В чем отличие садового дома от жилого. Можно ли прописать в садовом доме человека?
Вопрос:
В чем отличие садового дома от жилого. Можно ли прописать в садовом доме человека?
Ответ:
Садовый дом и жилой дом отличаются друг от друга целевым назначением земельного участка, на котором они расположены. Земельный кодекс РК в действующей редакции не предусматривает терминологии, разграничивающей эти понятия.
Однако, их изначальное появление связано с существованием ныне отмененного Классификатора целевого назначения земель Республики Казахстан, принятого Приказом Министра регионального развития Республики Казахстан от 2 июня 2014 года № 158/НҚ.
Так, земельные участки с целевым назначением «Эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома и нежилого здания (помещения)» были предназначены для постоянного проживания и относились к административно-территориальным единицам.
Участки с целевым назначением «садоводство», даже сейчас в редакции пп.3-1) ст. 12 нового Земельного кодекса предназначены для осуществления на земельном участке выращивания сельскохозяйственных культур и многолетних древесно-кустарниковых насаждений. Согласно утратившему силу Классификатору, такие участки относились к землям сельскохозяйственного использования.
Таким образом, логика в том, что жилой дом- дом, построенный на участке с целевым назначением «жилищное строительство» или «Эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома», а садовый дом- это дом, построенный на участке с целевым назначением «для садоводства».
В настоящее же время, ввиду недостаточной полноты Земельного кодекса РК, правовое различие стало утраченным и неурегулированным.
Однако, согласно Приложению №2 к Правилам оказания государственных услуг по вопросам документирования и регистрации населения Республики Казахстан, утвержденным Приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 267, регистрация по месту жительства доступна в дачных строениях (они могут быть построены на участках «для садоводства», «для огородничества», «для ведения ЛПХ»).
При этом обратите внимание на то, что для признания строения пригодным к проживанию (а это критерий «прописки»), у садового дома должен быть техпаспорт объекта недвижимости.
Поэтому, при наличии надлежаще оформленных документов на садовый дом, в нем можно прописать человека.
Уважаемый пользователь! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) ответа.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;