В двух ТОО один и тот же директор и единственный учредитель. Оба ТОО имеют вид деятельности растениеводство (выращивание зерновых). Оба ТОО имеют земельные участки. Можно ли передать эти земельные участки с одного ТОО на другое с целью ведения растениеводство только в одном ТОО, а в другом поменять вид деятельности?
Категории вопросов:

В двух ТОО один и тот же директор и единственный учредитель. Оба ТОО имеют вид деятельности растениеводство (выращивание зерновых). Оба ТОО имеют земельные участки. Можно ли передать эти земельные участки с одного ТОО на другое с целью ведения растениеводство только в одном ТОО, а в другом поменять вид деятельности?

Автор:
Зиновьева Алина
05.03.2022 09:36
608
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

В двух ТОО один и тот же директор и единственный учредитель. Оба ТОО имеют вид деятельности растениеводство (выращивание зерновых). Оба ТОО имеют земельные участки. Можно ли передать эти земельные участки с одного ТОО на другое с целью ведения растениеводство только в одном ТОО, а в другом поменять вид деятельности?

Ответ:

Не смотря на тот момент, что в двух ТОО один и тот же директор и единственный учредитель, каждое из этих ТОО, существует как отдельное, самостоятельное юридическое лицо со своим БИНом.

Оба ТОО имеют вид деятельности растениеводство (выращивание зерновых) и оба ТОО имеют земельные участки – в данном случае стоит обратить внимание, на каком основании ТОО пользуются земельными участками, если это их частная собственность, то они имеют право распоряжаться ей на свое усмотрение; если же это право аренды (как у государственных органов, так и у иных лиц), то здесь уже распоряжаться данными земельными участками может только законный собственник. 

Помимо этого, нельзя забывать про целевое назначение земельных участков, которые должны использоваться строго по целевому назначению. 

Вид деятельности в ТОО, можно как убирать (менять), так и добавлять, все будет зависеть от того, какой вид деятельности будет основным, а какие дополнительными, т.к. данная информация отражается в отчетах перед налоговыми органами и органами статистики. 

В том случае, если ТОО является собственником земельного участка, оно имеет право им владеть, пользоваться и распоряжаться, исходя из этого, можно рассмотреть вариант передачи земельного участка второму ТОО, только это должно быть оформлено в виде договора купли-продажи или дарения, со всеми вытекающими из этого правовыми и налоговыми обязательствами. Просто взять и «передать», такого понятия в законодательстве, по отношению к земельным участкам, оформленным на разные юридические лица, несмотря на то, что директор и учредитель у них в одном лице – не существует. 

Статья 188. (Понятие и содержание права собственности) Гражданского кодекса, предусматривает: 

1. Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки. 

2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. 

Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах. 

Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества. 

3. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать это имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

4. Осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства. Нарушение прав и законных интересов может найти выражение, наряду с иными формами, в злоупотреблении собственником своим монопольным или иным доминирующим положением. 

Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. 

5. Право собственности бессрочно. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. 

6. В случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законодательными актами, собственник обязан допустить ограниченное пользование его имуществом другими лицами. 

Таким образом, на основании всего вышеизложенного, ТОО имеет право осуществлять несколько видов деятельности, согласно норм действующего законодательства, при условии, что если осуществляемые виды деятельности требуют разрешительных документов или лицензий, то при их получении и для этого не обязательно отчуждать земельный участок, можно рассмотреть вариант передачи его в аренду второму ТОО (и опять обращу Ваше внимание на тот момент, что земельным участком может распоряжаться только собственник). 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: