В случае аренды машины руководителя (учредителя) компании, для компании имеется ли ограничение по стоимости аренды?
Вопрос:
В случае аренды машины руководителя (учредителя) компании, для компании имеется ли ограничение по стоимости аренды?
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии с частью 1 Статьи 541 объектами имущественного найма могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Так же статья 585 предусматривает возможность заключения договора аренды транспортного средства с экипажем, то есть с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатацией за плату.
Таким образом, законодательство не запрещает юридическим лицам заключать со своими работниками договора на аренду личного автотранспорта работника для использования его в служебных целях. Это касается и директора, который также может являться наемным работником, и учредителя, как собственника бизнеса.
При этом согласно статье 589 Гражданского Кодекса, если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства, арендатор несет расходы по оплате топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов, по оплате сборов и другие расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства.
Доход, полученный при сдаче в аренду личного авто, относится к доходу физлица от налогового агента и подлежит обложению ИПН у источника выплаты согласно ставкам Налогового Кодекса Республики Казахстан. Удержание производит компания.
Однако, стоит учесть, что согласно статьи 55 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» членам исполнительного органа товарищества с ограниченной ответственностью запрещается без согласия общего собрания заключать с товариществом сделки, направленные на получение от него имущественных выгод. Таким образом, доход получаемый по договору аренды транспортного средства руководителя, должен быть согласован с собственниками компании.
Исходя из этого, делаем выводы:
1) форма договора аренды должна быть письменной.
2) к договору прилагается Протокол с решением учредителей о согласии на заключение договора аренды между компанией и руководителем, с указанием согласованной суммы аренды.
Других ограничений по стоимости аренды законом не предусмотрено.
Все расходы по договору, а также расходы на ГСМ, связанные с коммерческой эксплуатацией автомобиля, компания берет на себя на основании: путевых листов, чеков на оплату ГСМ, счетов-фактур, выставленных поставщиками.
У физлица (руководителя) никаких обязанностей по сдаче отчетности не возникает.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В пункте 4 статьи 61 Закона Республики Казахстан от 22.04.1998 г. №220-I “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” имущество реорганизованного товарищества переходит к его правопреемнику в момент его регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами или решением о реорганизации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно подпункту 5) пункта 9 Приложению №3 к Правилам оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество" утвержденным Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 4 мая 2020 года № 27,
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Аренда
Ответ:
Согласно п. 2 ст. 47 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее по тексту - Кодекс), Лица, заинтересованные в покупке земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа по месту нахождения земельного участка, которое рассматривается в порядке,
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В действующем законодательстве Республики Казахстан отсутствуют нормы, запрещающие иностранным гражданам приобретать в собственность объекты нежилого назначения (для использования в коммерческих целях), за исключением стратегических объектов и особо охраняемых природных территорий.
-
Раздел: Безвозмездное пользование Аренда
Ответ:
Согласно ст.604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.