В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Вопрос:
В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Ответ:
Объединение собственников имущества (далее - ОСИ) является юридическим лицом – некоммерческой организацией, созданным в организационно правовой форме объединения собственников имущества (статья 17 Закона Республики Казахстан от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях» (далее – Закон о некоммерческих организациях)).
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон о жилищных отношениях) председатель ОСИ избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на один год.
Пунктом 5 статьи 43 Закона о жилищных отношениях предусмотрено, что председатель ОСИ вправе без доверенности представлять ОСИ во всех судах, государственных органах и организациях.
В ответе Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 24.11.2022 года на вопрос от 10.11.2022 года № 758908 (https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/758875) выражена следующая позиция:
«Согласно подпунктам 5) и 16) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы утверждения устава объединения собственников имущества или заключения договора простого товарищества и согласования размера оплата труда председателю объединения собственников имущества, доверенному лицу простого товарищества.
Таким образом, на правоотношения между председателем ОСИ и собственниками имущества не распространяются нормы трудового законодательства. Следовательно, вопросы оплаты труда председателю ОСИ должны быть определены в уставе объединения собственников имущества.».
Ответы и разъяснения государственных органов не являются нормативными правовыми актами, однако, согласно позиции Министерства труда и социальной защиты населения, трудовой договор с председателем ОСИ не заключается, следовательно, председатель ОСИ на время своего отсутствия не может назначить своим приказом исполняющего обязанности.
В этой связи на период отсутствия председателя ОСИ собрание собственников имущества должно выбрать лицо, временно исполняющее обязанности председателя ОСИ. В такой ситуации документами, подтверждающими полномочия временно исполняющего обязанности председателя ОСИ, будут являться устав и протокол собрания собственников имущества, составленный в соответствии с требованиями Закона о жилищных отношениях.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан от 13 июля 1999 года «О противодействии терроризму», точнее, в статье 3 определено: «целью противодействия терроризму в Республике Казахстан является защита личности, общества и государства от терроризма».
-
Раздел: Все ответы Иные вопросы
Ответ:
Для создания ТОО необходимо пройти процедуру регистрации в уполномоченном органе.
Совместное предприятие создается на основании договора о совместной деятельности без проведения процедуры регистрации в государственном органе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Сначала надо это имущество поставить на баланс. Как "обнаруженное при инвентаризации". При этом образуется прибыль в размере рыночной стоимости. Заплатите налог с этой прибыли.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп. 2-6 ст. 43 Закона РК «об образовании», к компетенции организаций образования относятся утверждение правил использования абонентского устройства сотовой связи в организациях среднего образования в случаях, предусмотренных краткосрочными учебными планами в учебных целях.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Принцип свободы договора закреплён в пункте 2 статьи 2 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, согласно которому «граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Каких-либо требований при смене логотипа законодательством не установлено. По общему порядку, при смене логотипа вашего ТОО следует обновить все информационные материалы (визитки, брошюры, веб-сайт, социальные сети, упаковка продукции) и внутренние документы (договоры, счета и т.д.).