В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Вопрос:
В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Ответ:
Объединение собственников имущества (далее - ОСИ) является юридическим лицом – некоммерческой организацией, созданным в организационно правовой форме объединения собственников имущества (статья 17 Закона Республики Казахстан от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях» (далее – Закон о некоммерческих организациях)).
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон о жилищных отношениях) председатель ОСИ избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на один год.
Пунктом 5 статьи 43 Закона о жилищных отношениях предусмотрено, что председатель ОСИ вправе без доверенности представлять ОСИ во всех судах, государственных органах и организациях.
В ответе Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 24.11.2022 года на вопрос от 10.11.2022 года № 758908 (https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/758875) выражена следующая позиция:
«Согласно подпунктам 5) и 16) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы утверждения устава объединения собственников имущества или заключения договора простого товарищества и согласования размера оплата труда председателю объединения собственников имущества, доверенному лицу простого товарищества.
Таким образом, на правоотношения между председателем ОСИ и собственниками имущества не распространяются нормы трудового законодательства. Следовательно, вопросы оплаты труда председателю ОСИ должны быть определены в уставе объединения собственников имущества.».
Ответы и разъяснения государственных органов не являются нормативными правовыми актами, однако, согласно позиции Министерства труда и социальной защиты населения, трудовой договор с председателем ОСИ не заключается, следовательно, председатель ОСИ на время своего отсутствия не может назначить своим приказом исполняющего обязанности.
В этой связи на период отсутствия председателя ОСИ собрание собственников имущества должно выбрать лицо, временно исполняющее обязанности председателя ОСИ. В такой ситуации документами, подтверждающими полномочия временно исполняющего обязанности председателя ОСИ, будут являться устав и протокол собрания собственников имущества, составленный в соответствии с требованиями Закона о жилищных отношениях.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ГОСТ 30389-2013 заведение (ресторан, кафе, бар и т.д.) не может брать дополнительную плату за обслуживание. Настоящий стандарт устанавливает общие требования и классификацию предприятий (объектов) общественного питания различных типов.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Категория субъекта предпринимательства определяется согласно статье 24 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан (далее – ПК РК).
Согласно нормам статьи 24 ПК РК, обладание карьером строительного камня не является определяющим критерием отнесения субъекта предпринимательства к конкретной категории субъекта предпринимательства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Подпунктом 12) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что управление объектом кондоминиума – это комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Все ответы
Ответ:
Согласно п.14) и 8) Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» оптовая торговля - предпринимательская деятельность по реализации товаров, предназначенных для последующей продажи или иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
С 1 июля 2021 года вводится единая система учета транспортных документов, где будут проводиться операции по выписке электронных товарно-транспортных накладных и путевых листов. Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 25 мая 2021 года № 258 с 1 июля 2021 года вводятся в действие Правила организации и эксплуатации единой системы управления транспортными документами (далее – ЕСУТД), а также утверждается перечень документов, подлежащих регистрации, учету, обработке и хранению в данной системе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно подп. 2) ст. 1 Закона «О бухгалтерском учете», первичный учетный документ (первичный документ) — это документальное свидетельство на бумажном или электронном носителе факта совершения операции или события и права на их совершение, на основании которого ведется бухгалтерский учет.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно уточнениям Вас интересует передача имущества от Застройщика в ОСИ.
В соответствии с требованиями п.2 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) в проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам надо предоставить договор и имеющиеся у Вас письменные доказательства, так как бухгалтерская справка не является надлежащим доказательством подтверждения цены Товара.
В случае возникновения спора в суде будет назначена судебная экспертиза для определения средней рыночной цены Товара.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Канцелярия является самостоятельным структурным подразделением компании.
Канцелярия создается и ликвидируется Приказом первого руководителя компании.
Канцелярию возглавляет заведующий, который назначается на должность Приказом руководителя компании.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Можно ориентироваться на Приказ «Об утверждении квалификационных требований для осуществления деятельности по производству, переработке, приобретению, хранению, реализации, использованию, уничтожению ядов и перечня документов, подтверждающих соответствие им» (Далее – Приказ).