В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Вопрос:
В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Ответ:
Объединение собственников имущества (далее - ОСИ) является юридическим лицом – некоммерческой организацией, созданным в организационно правовой форме объединения собственников имущества (статья 17 Закона Республики Казахстан от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях» (далее – Закон о некоммерческих организациях)).
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон о жилищных отношениях) председатель ОСИ избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на один год.
Пунктом 5 статьи 43 Закона о жилищных отношениях предусмотрено, что председатель ОСИ вправе без доверенности представлять ОСИ во всех судах, государственных органах и организациях.
В ответе Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 24.11.2022 года на вопрос от 10.11.2022 года № 758908 (https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/758875) выражена следующая позиция:
«Согласно подпунктам 5) и 16) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы утверждения устава объединения собственников имущества или заключения договора простого товарищества и согласования размера оплата труда председателю объединения собственников имущества, доверенному лицу простого товарищества.
Таким образом, на правоотношения между председателем ОСИ и собственниками имущества не распространяются нормы трудового законодательства. Следовательно, вопросы оплаты труда председателю ОСИ должны быть определены в уставе объединения собственников имущества.».
Ответы и разъяснения государственных органов не являются нормативными правовыми актами, однако, согласно позиции Министерства труда и социальной защиты населения, трудовой договор с председателем ОСИ не заключается, следовательно, председатель ОСИ на время своего отсутствия не может назначить своим приказом исполняющего обязанности.
В этой связи на период отсутствия председателя ОСИ собрание собственников имущества должно выбрать лицо, временно исполняющее обязанности председателя ОСИ. В такой ситуации документами, подтверждающими полномочия временно исполняющего обязанности председателя ОСИ, будут являться устав и протокол собрания собственников имущества, составленный в соответствии с требованиями Закона о жилищных отношениях.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;