В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Вопрос:
В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Ответ:
Объединение собственников имущества (далее - ОСИ) является юридическим лицом – некоммерческой организацией, созданным в организационно правовой форме объединения собственников имущества (статья 17 Закона Республики Казахстан от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях» (далее – Закон о некоммерческих организациях)).
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон о жилищных отношениях) председатель ОСИ избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на один год.
Пунктом 5 статьи 43 Закона о жилищных отношениях предусмотрено, что председатель ОСИ вправе без доверенности представлять ОСИ во всех судах, государственных органах и организациях.
В ответе Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 24.11.2022 года на вопрос от 10.11.2022 года № 758908 (https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/758875) выражена следующая позиция:
«Согласно подпунктам 5) и 16) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы утверждения устава объединения собственников имущества или заключения договора простого товарищества и согласования размера оплата труда председателю объединения собственников имущества, доверенному лицу простого товарищества.
Таким образом, на правоотношения между председателем ОСИ и собственниками имущества не распространяются нормы трудового законодательства. Следовательно, вопросы оплаты труда председателю ОСИ должны быть определены в уставе объединения собственников имущества.».
Ответы и разъяснения государственных органов не являются нормативными правовыми актами, однако, согласно позиции Министерства труда и социальной защиты населения, трудовой договор с председателем ОСИ не заключается, следовательно, председатель ОСИ на время своего отсутствия не может назначить своим приказом исполняющего обязанности.
В этой связи на период отсутствия председателя ОСИ собрание собственников имущества должно выбрать лицо, временно исполняющее обязанности председателя ОСИ. В такой ситуации документами, подтверждающими полномочия временно исполняющего обязанности председателя ОСИ, будут являться устав и протокол собрания собственников имущества, составленный в соответствии с требованиями Закона о жилищных отношениях.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 3-1 ст. 1 Водного кодекса Республики Казахстан (далее по тексту - Кодекс), питьевое и (или) хозяйственно-питьевое водоснабжение (далее - питьевое водоснабжение) - технологический процесс, обеспечивающий забор, подготовку, хранение, транспортировку и подачу питьевой воды водопотребителям.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно статье 5 Закона Республики Казахстан от 7 июля 2004 года № 580-II «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев объектов, деятельность которых связана с опасностью причинения вреда третьим лицам» (далее - Закон),
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 12 ст. 7 Закона Республики Казахстан от от 30 декабря 2021 года № 97-VII "Об ответственном обращении с животными" (далее - Закон), к компетенции уполномоченного органа в области ответственного обращения с животными относится: разработка и утверждение типовых правил содержания и выгула домашних животных.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона Республики Казахстан от 17 июля 2001 года № 245-II «Об автомобильных дорогах» (далее - Закон), частные автомобильные дороги являются собственностью физических и юридических лиц.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам необходимо подготовить письменную досудебную претензию в адрес Контрагента следующего содержания:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Компания может выбрать язык, который наиболее удобен или актуален для ее целевой аудитории. Однако, в соответствии с законами РК «О рекламе» (ст.6 п.2), «О языках» (ст.4 и 21) и «О регулировании торговой деятельности» (ст.32) информация распространяется на казахском языке, а по усмотрению также на русском и (или) других языках.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Существуют различные законодательные акты, которые регулируют вопросы фото- и видеосъемки, а также защиту прав личности в контексте публичных мероприятий. Вот несколько ключевых нормативных актов, которые могут быть полезны для вашего изучения:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст. 7 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее-Закон) граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право:
-
Раздел: Все ответы
Согласно ст. 38 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», имущество товарищества с ограниченной ответственностью формируется за счет вкладов его учредителей (участников), доходов, полученных товариществом, а также иных источников, не запрещенных законодательством.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Наличие досудебного спора, в том числе выставление претензии, само по себе не является автоматическим основанием для продления срока действия договора, если это не предусмотрено самим договором или законодательством.