В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Вопрос:
В случае если, председатель ОСИ заболел, попал в больницу и т.д., то есть утратил работоспособность, кто вправе за него выполнять исполнительные функции в ОСИ и представлять ОСИ без доверенности в судах, государственных органах, организациях, в банках, и кто вправе без доверенности распоряжаться денежными счетами ОСИ, размещенными (накопленными) на банковских счетах, открытых председателем ОСИ?
Ответ:
Объединение собственников имущества (далее - ОСИ) является юридическим лицом – некоммерческой организацией, созданным в организационно правовой форме объединения собственников имущества (статья 17 Закона Республики Казахстан от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях» (далее – Закон о некоммерческих организациях)).
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон о жилищных отношениях) председатель ОСИ избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на один год.
Пунктом 5 статьи 43 Закона о жилищных отношениях предусмотрено, что председатель ОСИ вправе без доверенности представлять ОСИ во всех судах, государственных органах и организациях.
В ответе Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 24.11.2022 года на вопрос от 10.11.2022 года № 758908 (https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/758875) выражена следующая позиция:
«Согласно подпунктам 5) и 16) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы утверждения устава объединения собственников имущества или заключения договора простого товарищества и согласования размера оплата труда председателю объединения собственников имущества, доверенному лицу простого товарищества.
Таким образом, на правоотношения между председателем ОСИ и собственниками имущества не распространяются нормы трудового законодательства. Следовательно, вопросы оплаты труда председателю ОСИ должны быть определены в уставе объединения собственников имущества.».
Ответы и разъяснения государственных органов не являются нормативными правовыми актами, однако, согласно позиции Министерства труда и социальной защиты населения, трудовой договор с председателем ОСИ не заключается, следовательно, председатель ОСИ на время своего отсутствия не может назначить своим приказом исполняющего обязанности.
В этой связи на период отсутствия председателя ОСИ собрание собственников имущества должно выбрать лицо, временно исполняющее обязанности председателя ОСИ. В такой ситуации документами, подтверждающими полномочия временно исполняющего обязанности председателя ОСИ, будут являться устав и протокол собрания собственников имущества, составленный в соответствии с требованиями Закона о жилищных отношениях.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункту 1 Статьи 97 Земельного кодекса Республики Казахстан:
пп1. «Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Решением Комиссии таможенного союза от 28 мая 2010 года № 299 «О применении санитарных мер в таможенном союзе» утвержден:
- «Единый» перечень продукции (товаров), подлежащей государственному санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю) на таможенной границе и таможенной территории Евразийского экономического союза (далее - Единый перечень, Приложение № 1);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 19 п. 2 Правил дорожного движения, утвержденных Приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 534 (далее – Правила), физические лица, передвигающиеся на креслах-колясках для лиц с инвалидностью, ведущие велосипед, электрический самокат, малое электрическое транспортное средство, мопед, мотоцикл, везущие санки, тележку, детскую коляску, приравниваются к пешеходам.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О рекламе» реклама, независимо от формы или используемого средства распространения, «должна быть достоверной, распознаваемой непосредственно в момент её представления»; при этом пункт 2 той же статьи устанавливает языковое требование:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Ст. 65 Земельного кодекса
1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании - в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию».
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.