В жилом доме поврежден стояк, все квартиры начиная с 5-го этажа постоянно затапливает в связи с его неисправностью, сантехники сказали, что необходимо менять весь стояк, но на пятом этаже одна из собственниц квартиры отказывается от его замены. Есть ли законные меры принудить эту собственницу произвести замену стояка?
Категории вопросов:

В жилом доме поврежден стояк, все квартиры начиная с 5-го этажа постоянно затапливает в связи с его неисправностью, сантехники сказали, что необходимо менять весь стояк, но на пятом этаже одна из собственниц квартиры отказывается от его замены. Есть ли законные меры принудить эту собственницу произвести замену стояка?

Автор:
Леонова Елена
18.10.2019 13:07
6057
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

В жилом доме поврежден стояк, все квартиры начиная с 5-го этажа постоянно затапливает в связи с его неисправностью, сантехники сказали, что необходимо менять весь стояк, но на пятом этаже одна из собственниц квартиры отказывается от его замены. Есть ли законные меры принудить эту собственницу произвести замену стояка? 

Ответ:

Исходя из юридической практики и принимая во внимание, что техническое обслуживание входит в обязанности КСК, считаю необходимым:

1) письменно обратиться в КСК для предоставления официального заключения специалистов (сантехников) о том, что необходима замена всего стояка и оказания содействия в сложившейся ситуации;

2) письменно обратиться к собственнице пятого этажа с претензией и приложением копии заключения КСК, с указанием в претензии срока для предоставления ответа и указав, что в случае ее отказа вы (жители) будете вынуждены обратиться в суд с иском;

3) обратиться с исковым заявлением в суд с приложением копий соответствующих документов, в котором собственница пятого этажа будет ответчиком.

В соответствии со статьей 38 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" (далее – Закон), по получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязаны допустить представителя других собственников помещений (квартир) или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника.

При этом, в аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Закона, если собственник квартиры наносит ущерб любой части общего имущества или любому другому помещению, он обязан за свой счет устранить ущерб либо возместить расходы по его устранению.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: