В Жилом комплексе есть нежилое помещение на первом этаже с отдельной входной группой. Владелец планирует использовать данное нежилое помещение согласно целевому назначению под хостел. Есть ли обязательства согласовывать использование собственное нежилое помещение с отдельной входной группой, расположенное на первом этаже по целевому назначению под хостел с жильцами ЖК? И могут ли жильцы ЖК воспрепятствовать этому, к примеру проведя собрание и собрав подписи, что против?
Вопрос:
В Жилом комплексе есть нежилое помещение на первом этаже с отдельной входной группой. Владелец планирует использовать данное нежилое помещение согласно целевому назначению под хостел. Есть ли обязательства согласовывать использование собственное нежилое помещение с отдельной входной группой, расположенное на первом этаже по целевому назначению под хостел с жильцами ЖК? И могут ли жильцы ЖК воспрепятствовать этому, к примеру проведя собрание и собрав подписи, что против?
Ответ:
Согласно подпункту 48) статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон) хостел – это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, имеющее отдельную входную группу, либо отдельно стоящее здание (часть здания), предназначенное и используемое для временного проживания (пребывания) физических лиц, отвечающее установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Закона собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки обязан соблюдать строительные, санитарные, экологические, противопожарные и другие обязательные нормы и правила.
Кроме того, согласно пункту 3 статьи 40 Закона при переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают:
- несущие и (или) ограждающие конструкции;
- общедомовые инженерные системы;
- общее имущество объекта кондоминиума;
- функциональное назначение квартир, нежилых помещений.
Таким образом, отвечая на ваш вопрос, сообщаем, что обустройство хостела должно проводиться с соблюдением установленных строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил. При этом, если при обустройстве хостела Вы измените несущие и (или) ограждающие конструкции; или общедомовые инженерные системы; или общее имущество объекта кондоминиума; или функциональное назначение нежилого помещения, то Вам необходимо предварительно получить письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Поэтому, если жильцы ЖК проведут собрание, и одна треть из них проголосуют против, то организовать хостел в своем нежилом помещении Вы не сможете.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункту 1 Статьи 97 Земельного кодекса Республики Казахстан:
пп1. «Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Решением Комиссии таможенного союза от 28 мая 2010 года № 299 «О применении санитарных мер в таможенном союзе» утвержден:
- «Единый» перечень продукции (товаров), подлежащей государственному санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю) на таможенной границе и таможенной территории Евразийского экономического союза (далее - Единый перечень, Приложение № 1);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 19 п. 2 Правил дорожного движения, утвержденных Приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 534 (далее – Правила), физические лица, передвигающиеся на креслах-колясках для лиц с инвалидностью, ведущие велосипед, электрический самокат, малое электрическое транспортное средство, мопед, мотоцикл, везущие санки, тележку, детскую коляску, приравниваются к пешеходам.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О рекламе» реклама, независимо от формы или используемого средства распространения, «должна быть достоверной, распознаваемой непосредственно в момент её представления»; при этом пункт 2 той же статьи устанавливает языковое требование:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Ст. 65 Земельного кодекса
1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании - в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию».
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.