В Жилом комплексе есть нежилое помещение на первом этаже с отдельной входной группой. Владелец планирует использовать данное нежилое помещение согласно целевому назначению под хостел. Есть ли обязательства согласовывать использование собственное нежилое помещение с отдельной входной группой, расположенное на первом этаже по целевому назначению под хостел с жильцами ЖК? И могут ли жильцы ЖК воспрепятствовать этому, к примеру проведя собрание и собрав подписи, что против?
Вопрос:
В Жилом комплексе есть нежилое помещение на первом этаже с отдельной входной группой. Владелец планирует использовать данное нежилое помещение согласно целевому назначению под хостел. Есть ли обязательства согласовывать использование собственное нежилое помещение с отдельной входной группой, расположенное на первом этаже по целевому назначению под хостел с жильцами ЖК? И могут ли жильцы ЖК воспрепятствовать этому, к примеру проведя собрание и собрав подписи, что против?
Ответ:
Согласно подпункту 48) статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон) хостел – это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, имеющее отдельную входную группу, либо отдельно стоящее здание (часть здания), предназначенное и используемое для временного проживания (пребывания) физических лиц, отвечающее установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Закона собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки обязан соблюдать строительные, санитарные, экологические, противопожарные и другие обязательные нормы и правила.
Кроме того, согласно пункту 3 статьи 40 Закона при переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают:
- несущие и (или) ограждающие конструкции;
- общедомовые инженерные системы;
- общее имущество объекта кондоминиума;
- функциональное назначение квартир, нежилых помещений.
Таким образом, отвечая на ваш вопрос, сообщаем, что обустройство хостела должно проводиться с соблюдением установленных строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил. При этом, если при обустройстве хостела Вы измените несущие и (или) ограждающие конструкции; или общедомовые инженерные системы; или общее имущество объекта кондоминиума; или функциональное назначение нежилого помещения, то Вам необходимо предварительно получить письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Поэтому, если жильцы ЖК проведут собрание, и одна треть из них проголосуют против, то организовать хостел в своем нежилом помещении Вы не сможете.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Нормативная база
Правовое регулирование процедуры получения индустриального сертификата осуществляется:
- Законом РК «О Национальной палате предпринимателей РК» (пп. 13 п. 4 ст. 21).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Статья 8 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан предусматривает, что:
1. Деятельность, направленная на ограничение или устранение конкуренции, ущемление прав и законных интересов потребителей, недобросовестная конкуренция запрещаются.
-
Ответ:
Согласно Статье 77. Закона Республики Казахстан от 17 апреля 2014 года № 194-V ЗРК
«О дорожном движении». Законом предъявляются следующие требования к учебным организациям по подготовке водителей ТС:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Индивидуальный предприниматель (ИП), зарегистрированный как субъект микропредпринимательства в Республике Казахстан, может заниматься производством замороженных мясных полуфабрикатов, без наличия у самого ИП соответствующего технического образования.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п. 2) Статьи 1 Закона «О персональных данных и их защите» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1300000094#z2, под Персональными данными понимаются – сведения, относящиеся к определенному или определяемому на их основании субъекту персональных данных, зафиксированные на электронном, бумажном и (или) ином материальном носителе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.7 Правил деятельности международного технологического парка «Астана Хаб» (далее-Хаб), утвержденным Приказом Министра информации и коммуникаций РК №415 от 26.09.2018г.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 1038 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК), наследование — это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Все нижеприведенные нормы действуют на территории Республики Казахстан, а также в дипломатических представительствах Республики Казахстан в других государствах.