вопрос :Парковочные места 35,36,37,38 являются собственностью Товарищества, эти парковочные места находятся в цокольном этаже-подвальном -в паркинге многоквартирного дома. вышеназванные места находятся в углу паркинга, а именно-они стоят в ряд с левой стороны, а в правой стороне-стена дома и на углу этого закутка стоит БОЙЛЕРНАЯ этого дома. вопрос- проезд на парковку между стеной и парковочными местами принадлежат ли Товариществу, так как ОН собственник 35,36,37,38 мест и может ли -ИМЕЕТ ЛИ ПРАВ
вопрос :
Парковочные места 35,36,37,38 являются собственностью Товарищества, эти парковочные места находятся в цокольном этаже-подвальном -в паркинге многоквартирного дома. вышеназванные места находятся в углу паркинга, а именно-они стоят в ряд с левой стороны, а в правой стороне-стена дома и на углу этого закутка стоит БОЙЛЕРНАЯ этого дома. вопрос- проезд на парковку между стеной и парковочными местами принадлежат ли Товариществу, так как ОН собственник 35,36,37,38 мест и может ли -ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО Товарищество на въезде в эти парковочные места установить шлагбаум.
Исходя из Вашего вопроса, парковочные места находятся в подвальном помещении жилого дома. Согласно статье 34 Закона РК «О жилищных отношениях» все собственники квартир, нежилых помещений являются участниками кондоминиума и имеют равные права по управлению объектом кондоминиума и пользованию общим имуществом объекта кондоминиума. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности. Общее имущество объекта кондоминиума, включая земельный участок, необходимый для его размещения, эксплуатации и содержания, принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности и неотделимо от прав на квартиру, нежилое помещение, находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности. Собственник квартиры, нежилого помещения, помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, несет иные обязанности, в том числе, соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил.
Из вышеуказанного закона следует, что собственник вправе самостоятельно распоряжаться только принадлежащим ему имуществом; пользование имуществом, находящимся в общем пользовании, не должно нарушать строительные, санитарные, экологические, противопожарные и другие обязательные нормы и правила.
На основании изложенного, отвечаем Вам, что Товарищество может ограничить использование паркинга посторонними лицами только в границах, принадлежащих Товариществу. Границы можно определить на основании правоустанавливающих документов (договор купли-продажи парковочных мест, технический паспорт парковочных мест). Если территория паркинга от шлагбаума до стен подвала принадлежит Товариществу, то Товарищество вправе установить шлагбаум. Однако, если эта территория является общим имуществом кондоминиума, то установка шлагбаума будет незаконной. Кроме того, из Вашего вопроса следует что в углу паркинга находится Бойлерная – объект общего имущества. При этом, установка шлагбаума может ограничить доступ специальных служб, например, противопожарной службы, что может негативно отразиться на общем имуществе кондоминиума.
В случае необходимости команда «Договор24» готова предоставить Вам более подробную консультацию и оказать соответствующую юридическую поддержку.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Категория субъекта предпринимательства определяется согласно статье 24 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан (далее – ПК РК).
Согласно нормам статьи 24 ПК РК, обладание карьером строительного камня не является определяющим критерием отнесения субъекта предпринимательства к конкретной категории субъекта предпринимательства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Подпунктом 12) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что управление объектом кондоминиума – это комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Все ответы
Ответ:
Согласно п.14) и 8) Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» оптовая торговля - предпринимательская деятельность по реализации товаров, предназначенных для последующей продажи или иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
С 1 июля 2021 года вводится единая система учета транспортных документов, где будут проводиться операции по выписке электронных товарно-транспортных накладных и путевых листов. Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 25 мая 2021 года № 258 с 1 июля 2021 года вводятся в действие Правила организации и эксплуатации единой системы управления транспортными документами (далее – ЕСУТД), а также утверждается перечень документов, подлежащих регистрации, учету, обработке и хранению в данной системе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно подп. 2) ст. 1 Закона «О бухгалтерском учете», первичный учетный документ (первичный документ) — это документальное свидетельство на бумажном или электронном носителе факта совершения операции или события и права на их совершение, на основании которого ведется бухгалтерский учет.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно уточнениям Вас интересует передача имущества от Застройщика в ОСИ.
В соответствии с требованиями п.2 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) в проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам надо предоставить договор и имеющиеся у Вас письменные доказательства, так как бухгалтерская справка не является надлежащим доказательством подтверждения цены Товара.
В случае возникновения спора в суде будет назначена судебная экспертиза для определения средней рыночной цены Товара.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Канцелярия является самостоятельным структурным подразделением компании.
Канцелярия создается и ликвидируется Приказом первого руководителя компании.
Канцелярию возглавляет заведующий, который назначается на должность Приказом руководителя компании.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Можно ориентироваться на Приказ «Об утверждении квалификационных требований для осуществления деятельности по производству, переработке, приобретению, хранению, реализации, использованию, уничтожению ядов и перечня документов, подтверждающих соответствие им» (Далее – Приказ).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.5 ст.2 Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» от 29 декабря 2019 года, было установлено, что зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир,