Возможна ли передача в уставной капитал ТОО права пользования имуществом, сроком на 5 лет?
Категории вопросов:

Возможна ли передача в уставной капитал ТОО права пользования имуществом, сроком на 5 лет?

Автор:
Абикеева Лариса
23.02.2019 11:53
2025

Вопрос:

Возможна ли передача в уставной капитал ТОО права пользования имуществом, сроком на 5 лет?

Ответ:

Согласно ст. 23 Закона Республики Казахстан о товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью

П.2. Первоначальный размер уставного капитала равен сумме вкладов учредителей и не может быть менее суммы, эквивалентной ста размерам месячного расчетного показателя на дату представления документов для государственной регистрации товарищества, за исключением товарищества с ограниченной ответственностью, являющегося субъектом малого предпринимательства,

а также государственной исламской специальной финансовой компании, размер минимального уставного капитала которых определяется нулевым уровнем.

П.3. Вкладом в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования и право на результаты интеллектуальной деятельности и иное имущество (за исключением специальных финансовых компаний, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан о проектном финансировании и секьюритизации, исламских специальных финансовых компаний, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан о рынке ценных бумаг, уставный капитал которых формируется исключительно деньгами, а также случаев, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан).

При создании ТОО имеете право вносить в уставной капитал имущественные права, в том числе и права пользования имуществом и передача в уставной капитал всего оборудования, однако следует учитывать тот факт, что передача в уставной капитал имущественных прав или оборудования может носить временный характер, а также следует учитывать что согласно п.4 ст. 23 Закона о ТОО:

Вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества.

Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную двадцати тысячам размеров месячного расчетного показателя, ее оценка должна быть подтверждена оценщиком.

Также при передачи на определенный срок права пользования согласно п. 5 ст. 23 Закона о ТОО:

В случаях, когда в качестве вклада товариществу передается право пользования имуществом, размер этого вклада определяется платой за пользование, исчисленной за весь срок, указанный в учредительных документах.

Без согласия общего собрания досрочное изъятие имущества, право пользования которым служит вкладом в уставный капитал товарищества, не допускается.

Если иное не предусмотрено учредительными документами, риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного в пользование товариществу, возлагается на собственника имущества.

В случае уменьшения стоимости оборудования, либо окончания срока права пользования соответственно уменьшается размер уставного капитала, что влечет с собой перерегистрацию ТОО которая производится следующим образом:

Для уменьшения размера уставного капитала, необходимо провести общее собрание участников ТОО, на котором произвести согласование и принять решение об уменьшении уставного капитала.

После принятия такого решения общим собранием участников товарищество обязано сообщить об этом решении кредиторам по обязательствам, возникающим после принятия решения.

В двухмесячный срок со дня принятия общим собранием участников ТОО решения об уменьшении уставного капитала товарищество обязано направить всем своим кредиторам письменные уведомления об уменьшении уставного капитала либо поместить соответствующее объявление в официальном издании, в котором публикуются сведения о товариществах.

Кредиторы товарищества вправе в месячный срок со дня получения уведомления или публикации объявления потребовать от товарищества дополнительных гарантий либо досрочного прекращения или исполнения товариществом соответствующих обязательств и возмещения убытков.

Требования направляются товариществу в письменной форме, а их копии могут быть представлены в орган, осуществивший государственную регистрацию товарищества.

Если в орган, осуществивший государственную регистрацию товарищества, поступили копии требований его кредиторов, уменьшение уставного капитала регистрируется при условии представления товариществом доказательств исполнения этих требований, либо отсутствия у заявивших их кредиторов возражений против регистрации уменьшения уставного капитала товарищества.

Если в течение шести месяцев со дня принятия общим собранием участников ТОО решения об уменьшении уставного капитала товариществом не будет подано заявление о перерегистрации, либо не будут представлены необходимые доказательства, об урегулировании претензий кредиторов, уменьшение уставного капитала считается несостоявшимся.

Процедура уменьшения уставного капитала, производиться заново в соответствии с этапами описанными выше. ТОО вправе производить своим участникам выплаты в связи с уменьшением уставного капитала только в пределах части чистых активов, превышающей новый размер уставного капитала.

Выплаты производятся после регистрации уменьшения уставного капитала в срок, установленный уставом товарищества или решением общего собрания об уменьшении уставного капитала, но не позднее трех месяцев с момента регистрации.

Рассматриваем 2 варианта, первое – это передача в уставной капитал ТОО права пользования имуществом и передача в уставной капитал всего оборудования, второе – передача в аренду помещения и оборудования.

Какой из вариантов выгоден АО и уменьшает всевозможные риски

Отвечая на данный вопрос и исходя из всего вышесказанного, в случае если речь идет о передачу в уставной капитал права пользования, процедура передачи в пользование сложна и дорогостояща, и в дальнейшем влечет уменьшение уставного капитала процедура которая была описана выше также очень проблематична.

При передаче оборудования в уставной капитал ТОО оно будет списано с баланса АО, и далее в любом случае будет удешевление оборудования в связи с износом что приведет также к уменьшению уставного капитала.

Для АО будет безопаснее в правовом и финансовом плане не списывать со своего баланса оборудование, а сформировать уставной капитал ТОО в денежной форме.

Рекомендации:

И исходя из того что ТОО будет организовано в формате малого бизнеса размер минимального уставного капитала которого определяется нулевым уровнем рекомендуется образование уставного капитала в денежной форме, которая может быть определена нулевым уровнем, либо минимальным вкладом на усмотрение учредителей, так как процедура передачи в пользование сложна и дорогостояща, и в дальнейшем влечет уменьшение уставного капитала.

Также к рассмотрению был предоставлен договор об оказании услуг по организации общественного питания.

В предоставленном к рассмотрению договору наблюдается смешение трех видов договоров в одном это договор аренды помещения, договор аренды оборудования и договор предоставления услуг.

Договор возмездного оказания услуг регламентирует глава 33 Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Правила вышеуказанной главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных.

Договор аренды (имущественного найма) регламентирует глава 29 Гражданского кодекса Республики Казахстан.

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

То есть в действующем законодательстве существует четкое разграничение договора аренды и договора оказания услуг.

Так как договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации, а также исходя из того что условия договоров аренды недвижимого имущества и движимого имущества (оборудования) отличны друг от друга необходимо заключение отдельно договора аренды недвижимого имущества и отдельно договор аренды оборудования.

Рекомендации:

В соответствии с условиями действующего законодательства, а также учитывая правовую правильность заключения договоров, рекомендуется заключение отдельно трех договоров:

  • Договор аренды недвижимого имущества
  • Договор аренды оборудования
  • Договор возмездного оказания услуг.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: