Является ли земельно-кадастровый план идинтификационным документом земельного участка?
Вопрос:
Является ли земельно-кадастровый план идинтификационным документом земельного участка?
Ответ:
В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РК (далее - Кодекс) акт на земельный участок является формой идентификационного документа. Данный документ, содержит идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.
Земельно-кадастровый план земельного участка – это документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, предоставляемого для целей строительства в черте населенного пункта, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров. Данный документ должен быть приложением к решению о предоставлении права землепользования на земельный участок и договору временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования.
В соответствии с п. 5 ст. 79 Кодекса, для залога земельного участка или права землепользования физические и юридические лица представляют потенциальному залогодержателю правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок.
Вместе с тем, согласно земельному законодательству, правоустанавливающий документ на земельный участок означает документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды).
В то же время, идентификационный документ на земельный участок является документом, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.
Правоустанавливающий и идентификационный документы юридически закрепляют право собственности (землепользования) на земельный участок и наделяют полномочиями собственника или землепользователя правом им владения, пользования, отчуждения.
В этой связи, правоустанавливающий и идентификационный документы земельных участков являются необходимыми документами при залоге земельного участка или права землепользования физическими и юридическими лицами.
Согласно п.7, ст. 44-1 Кодекса предусмотрен перечень идентификационных характеристик земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта, который включает в себя земельно-кадастровый план (кадастровый номер, план, площадь земельного участка, целевое назначение, ограничения и обременения и др.) Земельно-кадастровый план является основанием для принятия местным исполнительным органом (акиматом) положительного решения о предоставлении права на земельный участок (правоустанавливающего документа) и является неотъемлемой частью решения местного исполнительного органа.
Однако, в соответствии со ст. 49-1 настоящего Кодекса, регламентирует порядок изменения целевого назначения. В данной статье предусмотрено, что после принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка, далее идет изготовление идентификационного документа (пп. 7 ст. 49-1). К таким документам относятся:
- акт на право частной собственности на земельный участок;
- акт на право постоянного землепользования;
- акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
- акт на право временного безвозмездного землепользования.
Вам необходимо подать решение местного исполнительного органа для изготовления нового идентификационного документа. При изменении целевого назначения земельного участка срок изготовления идентификационных документов составляет не более шести рабочих дней.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О рекламе» реклама, независимо от формы или используемого средства распространения, «должна быть достоверной, распознаваемой непосредственно в момент её представления»; при этом пункт 2 той же статьи устанавливает языковое требование:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Ст. 65 Земельного кодекса
1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании - в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию».
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п. 22 Правил перевозок грузов автомобильным транспортом, утвержденных Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 апреля 2015 года № 546:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст.57 ГПК РК, представителями по поручению в суде могут быть следующие лица:
1) адвокаты;
2) работники юридических лиц:
по делам этих юридических лиц, а государственных органов - по делам этих государственных органов и их территориальных подразделений;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.