Является ли земельно-кадастровый план идинтификационным документом земельного участка?
Вопрос:
Является ли земельно-кадастровый план идинтификационным документом земельного участка?
Ответ:
В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РК (далее - Кодекс) акт на земельный участок является формой идентификационного документа. Данный документ, содержит идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.
Земельно-кадастровый план земельного участка – это документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, предоставляемого для целей строительства в черте населенного пункта, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров. Данный документ должен быть приложением к решению о предоставлении права землепользования на земельный участок и договору временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования.
В соответствии с п. 5 ст. 79 Кодекса, для залога земельного участка или права землепользования физические и юридические лица представляют потенциальному залогодержателю правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок.
Вместе с тем, согласно земельному законодательству, правоустанавливающий документ на земельный участок означает документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды).
В то же время, идентификационный документ на земельный участок является документом, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.
Правоустанавливающий и идентификационный документы юридически закрепляют право собственности (землепользования) на земельный участок и наделяют полномочиями собственника или землепользователя правом им владения, пользования, отчуждения.
В этой связи, правоустанавливающий и идентификационный документы земельных участков являются необходимыми документами при залоге земельного участка или права землепользования физическими и юридическими лицами.
Согласно п.7, ст. 44-1 Кодекса предусмотрен перечень идентификационных характеристик земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта, который включает в себя земельно-кадастровый план (кадастровый номер, план, площадь земельного участка, целевое назначение, ограничения и обременения и др.) Земельно-кадастровый план является основанием для принятия местным исполнительным органом (акиматом) положительного решения о предоставлении права на земельный участок (правоустанавливающего документа) и является неотъемлемой частью решения местного исполнительного органа.
Однако, в соответствии со ст. 49-1 настоящего Кодекса, регламентирует порядок изменения целевого назначения. В данной статье предусмотрено, что после принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка, далее идет изготовление идентификационного документа (пп. 7 ст. 49-1). К таким документам относятся:
- акт на право частной собственности на земельный участок;
- акт на право постоянного землепользования;
- акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
- акт на право временного безвозмездного землепользования.
Вам необходимо подать решение местного исполнительного органа для изготовления нового идентификационного документа. При изменении целевого назначения земельного участка срок изготовления идентификационных документов составляет не более шести рабочих дней.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 16-2 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.