Заключен договор субаренды, согласно которому арендодатель предоставляет земельный участок в аренду со всеми сооружениями Однако у арендодателя есть скот собственный на этой земле Он хочет прописать, что арендатор не против выпала скота и сам будет за этим следить Однако, арендатор хочет дописать в договоре, что риск гибели. Разве это законно?
Категории вопросов:

Заключен договор субаренды, согласно которому арендодатель предоставляет земельный участок в аренду со всеми сооружениями Однако у арендодателя есть скот собственный на этой земле Он хочет прописать, что арендатор не против выпала скота и сам будет за этим следить Однако, арендатор хочет дописать в договоре, что риск гибели. Разве это законно?

Автор:
Исхакова Ариндия
10.08.2021 16:48
875
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Заключен договор субаренды, согласно которому арендодатель предоставляет земельный участок в аренду со всеми сооружениями Однако у арендодателя есть скот собственный на этой земле Он хочет прописать, что арендатор не против выпала скота и сам будет за этим следить Однако, арендатор хочет дописать в договоре, что риск гибели. Разве это законно?

Ответ:

В соответствии с п.4 ст. 9 Гражданского кодекса РК, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное. Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст. 917 ГК РК, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

На основании ст. 351 ГК РК, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законодательными актами Республики Казахстан или договором могут быть предусмотрены случаи: когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Таким образом, включение в договор аренды подобных санкций не противоречит нормам гражданского законодательства. Однако:

 

В соответствии с п.2 ст. 917 ГК РК, причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Той де ст. 351 ГК РК предусмотрено, что если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законодательными актами Республики Казахстан или договором могут быть предусмотрены случаи: когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Случаи, при которых за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства может устанавливаться только неустойка, определяются законодательными актами Республики Казахстан.

В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность, убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

Также пп.1-3 ст. 935 ГК РК установлено, что вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, то в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

...

Ответ представлен в демо варианте
Доступ к полной базе ответов предоставлен только зарегистрированным подписчикам. Для того чтобы получить доступ Вам необходимо зарегистрироваться (авторизоваться) и оформить подписку .
Вам также может быть интересно: