Ответ:

Статья 9. (Квалификационные требования, предъявляемые к потенциальному поставщику) Закона Республики Казахстан «О государственных закупках», предусматривает:

1. К потенциальным поставщикам предъявляются следующие квалификационные требования:

1) обладать правоспособностью (для юридических лиц), гражданской дееспособностью (для физических лиц);

Ответ:

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Плата по договору имущественного найма, в соответствии со ст. 546 ГК РК уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества.

Размеры платы могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов.

Пунктом 5 ст. 546 ГК РК установлено, что наниматель вправе потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились, если законодательными актами не предусмотрено иное.

Согласно Указа Президента Республики Казахстан о введении чрезвычайного положения в целях обеспечения безопасности населения Республики Казахстан в соответствии с п.п. 16 ст. 44 Конституции Республики Казахстан и ст. 4, 5, 6 Закона Республики Казахстан «О чрезвычайном положении» на всей территории Республики Казахстан введено чрезвычайное положение на период с 08 часов 00 минут 16 марта 2020 года на срок до 07 часов 00 минут 15 апреля 2020 года, в связи с чем,  по решению Государственной комиссии по обеспечению режима ЧП при Президенте Республики Казахстан с полуночи 19 марта в городах Нур-Султан и Алматы начал действовать режим карантина в целях нераспространения коронавируса в рамках объявленного в Казахстане режима чрезвычайного положения.

Вводимые с 00.00 час. 19 марта 2020 года меры предусматривают приостановление работы непродовольственных торговых рынков, крупных ТРЦ и торговых домов за исключением находящихся в них объектов по реализации продуктов питания и лекарственных средств.

На основании принятых третьими лицами – государственными органами, возникли обстоятельства, которые Ваш арендодатель счел возможными и достаточными для уменьшения Вашей арендной платы до стоимости коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, поскольку фактическое пользование арендованным имуществом Вами не осуществляется.

Однако коммунальные расходы, возложенные на собственника поставщиками коммунальных услуг, остаются обязательством собственника, не смотря на то, что арендное здание не используется ни арендаторами, ни арендодателем.

В силу п. 1 ст. 189 ГК РК собственник (в Вашем случае – арендодатель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо (например на Вас – арендатора). 

Таким образом, безусловно, переложить на Вас свои обязанности по оплате коммунальных услуг и затрат по эксплуатации арендного здания собственник имущества не может, однако он имеет право, потребовать о Вас внесения арендной платы по уменьшенному тарифу, а в случае Вашего отказа от исполнения данного обязательства, в соответствии со ст. 556  расторгнуть договор аренды.

В данном случае, в полном объеме отказаться от возмещения затрат арендодателя на коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, если это Вам объявлено как снижение арендной платы на время действия чрезвычайных обстоятельств, Вы не можете – Вам снизили до минимума арендный платеж, но возместить коммунальные платежи Вы имеете право только за фактически потребленные коммунальные платежи и эксплуатационные расходы пропорционально арендуемой площади:

1) по теплоснабжению – согласно показаниям счетчика, либо по утвержденному тарифу исходя из площади арендного помещения;

2) по электроснабжению – за фактическое потребление – по счетчику;

3) по холодному и горячему водоснабжению - за фактическое потребление – по счетчику;

4) по канализации - обеспечению полного отведения и очистке сточных вод – за фактическое потребление – по счетчику;

5) по обслуживанию лифтами – в случае отсутствия пользования – не оплачивать;

6) по удалению мусора – в случае отсутствия пользования – не оплачивать.

Эксплуатационные расходы – исходя из суммы общих затрат пропорционально занимаемой площади.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Ответ:

Товариществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами товарищество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники товарищества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены настоящим Кодексом и законодательными актами.

Ответ:

Такое возможно. Работа в порядке совместительства - выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время. Для заключения трудового договора о работе по совместительству с другим работодателем работник представляет справку о характере и условиях труда по основному месту работы (место работы, должность, условия труда) - ст. 32 ТК РК.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Ответ:

Работодатель.... в лице..... с одной стороны, 

и работник..... с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к трудовому договору № ___ дата____ о нижеследующем:

1. Стороны договорились изложить пункт (номер пункта) в следующей редакции: «Работник выполняет работу в должности_________ дистанционно. Для взаимодействия с работодателем стороны используют средства информационно-телекоммуникационной связи (интернет). 

График работы при дистанционном режиме работы: (указать рабочее время, время отдыха, выходные дни)»

Место работы: место проживания работника: (адрес)

порядок контроля за рабочим временем: (ежедневные/ еженедельные отчёты, выход на связь в установленное время, использование технических средств связи)».

2. Дополнительное соглашение вступает в силу с (дата). 

3. Все другие положения Договора остаются неизменными.

Целиком ознакомиться с процедурой перевода на дистанционную работу, можно здесь.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Ответ:

Дата расторжения трудового договора по соглашению сторон определяется по согласованию между работником и работодателем.

Согласно п.2 ст.50 Трудового Кодекса РК (далее по тексту – Кодекс), сторона трудового договора, изъявившая желание расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон, направляет уведомление другой стороне трудового договора. Сторона, получившая уведомление, обязана в течение трех рабочих дней в письменной форме сообщить другой стороне о принятом решении. Дата расторжения трудового договора по соглашению сторон определяется по согласованию между работником и работодателем.

Ответ:

Законодательство Республики Казахстан о потребительском кооперативе основывается на Конституции Республики Казахстан, Гражданском кодексе (статья 108), Законе Республики Казахстан от 8 мая 2001 года № 197-II «О потребительском кооперативе», и иных нормативно-правовых актах, включая Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (статья 43), и Закон Республики Казахстан от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях».

Ответ:

Пока официального решения по данному вопросу нет. Вам необходимо обратиться в свой территориальный орган статистики для уточнения. Если пропущен срок сдачи отчетности через кабинет респондента, возможно сдать отчет на бумажном носителе.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Ответ:

Как вариант в дополнительном соглашении можно отразить следующую формулировку:

"1. На период действия чрезвычайной ситуации и объявления карантина в городе __________ Работник переводится на дистанционную работу.

2. Работнику устанавливается ___ часовой день, с понедельника по пятницу, два дня выходных (субота, воскресенье).

3. Работник обязан предоставлять Работодателю еженедельные отчеты о проделанной работе, с указанием времени, даты и вида выполненной работы. Отчет предоставляется каждый понедельник, следующий за отчетной неделей не позднее ___ часов, на электронный адрес работодателя: ______________________.

4. На период действия режима чрезвычайного положения и карантина в г.______________, в период которых Работник выполняет свои обязанности дистанционно, Работник соглашается с тем, что ему установлена заработная плата, в размере ________ (_______________) тенге.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до момента отмены режима чрезвычайной ситуации и карантина в г._________________.

6. все остальные условия трудового договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением остаются без изменений и действуют в прежней редакции. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Ответ:

В Вашем случае затронутый вопрос является стандартным условием любого договора гражданско-правового характера.

Обычно такое условие гласит: 

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, не предотвратить разумными мерами, а именно, но не только: пожары, забастовки, взрывы, несчастные случаи, наводнения, засухи, землетрясения, эмбарго, войны (объявленные или необъявленные), вооруженные действия, волнения, действия или бездействие государственных органов.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств могут служить документы Сторон и соответствующих компетентных государственных органов.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана незамедлительно известить об этом другую сторону, приложив соответствующее доказательство. Не представление уведомления и/или доказательства, лишает сторону ссылаться на такие обстоятельства как на основание для освобождения от исполнения обязательств по договору.

В соответствии с Законом РК «О Национальной палате предпринимателей Республики Казахстан» ТОО «Внешнеторговая палата Казахстана» (далее – ВПК) является организацией, входящей в систему Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен».

ВПК в соответствии с положениями Устава свидетельствует обстоятельства непреодолимой силы в соответствии с условиями сделок и договоров заключенных на территории Республики Казахстан.

Свидетельствование наличия/отсутствия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) производится на основании письменного обращения (заявления) заинтересованной стороны, по внешнеторговым и внутриреспубликанским сделкам (контрактам, договорам, соглашениям), подписанного ее руководителем или иным уполномоченным лицом.

Для рассмотрения наличия/отсутствия обстоятельств непреодолимой силы Вам необходимо  помимо заявления  с указанием номера договора, объема  неисполненных обязательств и иных существенных данных (место исполнения обязательств, срок исполнения и пр.) предоставить в адрес ВПК следующие документы:

• нотариально заверенные копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор (при его наличии), Свидетельство (справка) о государственной регистрации (перерегистрации), подтверждающие факт регистрации заявителя в качестве юридического лица. В случае, если юридическое лицо зарегистрировано по Типовому уставу нотариально удостоверенная копия Устава не предоставляется;
  
• нотариально заверенная копия контракта (договора, соглашения) по которому произошли исследуемые обстоятельства форс-мажора;
  
• нотариально заверенные копии спецификаций, приложений, дополнительных соглашений к контрактам (договорам, соглашениям), если таковые имеются;
  
• оригинал справки или другой официальный документ, подтверждающий объемы выполненных обязательств по контракту (договору, соглашению);
  
• оригиналы документов выданных компетентными органами, подтверждающие наличие обстоятельств непреодолимой силы, по контракту заключенному между Вами и Вашим контрагентом.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.