Арендодатель нашего офисного помещения является ИП, неплательщик НДС. Сумма аренды в месяц составляет 550 000 тг. В год сумма по договору составляет 6 600 000 тг (550 000*12 мес). Должен ли арендодатель с 1 января 2022 года выписывать ЭСФ в электронном виде к АВР на аренду, чтобы мы могли брать расходы по аренде на вычет? Арендодатель говорит, что т.к. сумма в месяц менее 1000 МРП, то он будет выписывать на бумаге как и раньше.

Question

Оканов Айбек · Accepted Answer

Вопрос:Арендодатель нашего офисного помещения является ИП, неплательщик НДС. Сумма аренды в месяц составляет 550 000 тг. В год сумма по договору составляет 6 600 000 тг (550 000*12 мес). Должен ли арендодатель с 1 января 2022 года выписывать ЭСФ в электронном виде к АВР на аренду, чтобы мы могли брать расходы по аренде на вычет? Арендодатель говорит, что т.к. сумма в месяц менее 1000 МРП, то он будет выписывать на бумаге как и раньше.Ответ:В данном случае сумма по договору аренды составляет 6 600 000 тг (550 000*12 мес), то есть более 1000 МРП (3 063 000 тенге). Арендодателем является ИП, неплательщик НДС.Тогда, если вы, как получатель услуг аренды, не являетесь лицом, применяющим СНР на основе патента, упрощенной декларации или для крестьянских или фермерских хозяйств, то данный ИП-арендодатель с 1 января 2022 года должен выписывать СФ в электронном виде к АВР на аренду, чтобы вы могли брать расходы по аренде на вычет.

Данный вывод основан на следующем.

Подпунктом 8) пункта 1 статьи 412 НК РК установлено, что при совершении оборота по реализации товаров, работ, услуг обязаны выписать счет-фактуру юридические лица-резиденты (за исключением государственных учреждений и государственных организаций среднего образования), нерезиденты, осуществляющие деятельность в Республике Казахстан через филиал, представительство, индивидуальные предприниматели, лица, занимающиеся частной практикой, не зарегистрированные в качестве плательщика налога на добавленную стоимость в Республике Казахстан, по гражданско-правовой сделке, стоимость которой превышает 1000-кратный размер месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на дату совершения такой сделки.

Настоящий подпункт применяется при осуществлении гражданско-правовых сделок между субъектами предпринимательства, за исключением случаев, когда покупателем является лицо, применяющее специальный налоговый режим на основе патента, упрощенной декларации или для крестьянских или фермерских хозяйств.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90