Директор ТОО заключил договор аренды авто (арендодатель и арендатор в одном лице). Правомерно ли заключать такой договор? В связи с тем что договор относится к ГПХ, можно ли в данном случае применять льготу ОПВ 5% не смотря на то что договор подписан в январе 2020г.?
Вопрос:
Директор ТОО заключил договор аренды авто (арендодатель и арендатор в одном лице). Правомерно ли заключать такой договор? В связи с тем что договор относится к ГПХ, можно ли в данном случае применять льготу ОПВ 5% не смотря на то что договор подписан в январе 2020г.?
Ответ:
Законодательства РК не устанавливает запрета на аренду транспортного средства у директора юридического лица, но арендованный транспорт должен быть использован для целей арендатора.
Налоговая нагрузка по договору аренды с арендодателем физическим лицом и арендатором налоговым агентом состоит из следующих налогов, которые удерживаются у источника выплаты:
10% - ОПВ;
10% - ИПН;
1% - ОСМС.
С 01 июня 2020 года по 01 января 2021 года по договорам ГПХ уменьшен размер ОПВ, который в этот период будет составлять 5%.
Таким образом, несмотря на то, что договор у Вас датирован более ранней датой, Вы имеете право с 01 июня 2020 года удерживать у источника выплаты 5% ОПВ. Рекомендую Вам заключить дополнительное соглашение к договору аренды о применении данного сбора, в установленный законодательством период.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».