Если гражданка РФ получила вид на жительство в Казахстане. И живет в Казахстане год в этой квартире. И Вид на жительство год. Какой налог будет оплачен при продаже квартиры?
Категории вопросов:

Если гражданка РФ получила вид на жительство в Казахстане и живет в Казахстане год в этой квартире, Вид на жительство год. Какой налог будет оплачен при продаже квартиры?

Автор:
Аманжулова Гульмира
23.05.2024 10:38
843

Вопрос:

Если гражданка РФ получила вид на жительство в Казахстане и живет в Казахстане год в этой квартире, Вид на жительство год. Какой налог будет оплачен при продаже квартиры?

Ответ:

В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РК резидентом РК в целях Налогового кодекса РК признается физическое лицо:

  • постоянно пребывающее в РК;
  • непостоянно пребывающее в РК, но центр жизненных интересов которого находится в РК.

Согласно положениям, п. 2 ст. 217 Налогового кодекса РК физическое лицо признается постоянно пребывающим в РК для текущего налогового периода, если оно находится в РК не менее 183 календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.

Исходя из положений п. 3 ст. 217 Налогового кодекса РК, центр жизненных интересов физического лица признается находящимся в РК при одновременном выполнении следующих условий:

1) физическое лицо имеет гражданство РК или разрешение на проживание в РК (вид на жительство);

2) супруг(а) и (или) близкие родственники физического лица проживают в РК;

3) наличие в РК недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) супругу(е) и (или) его близким родственникам, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания супруга(и) и (или) его близких родственников.

На основании вышеуказанного иностранец из РФ, имеющий вид на жительство в РК в целях Налогового кодекса РК будет признаваться резидентом РК, а значит на него распространяются все права и обязательства законодательства РК.

Для физических лиц-резидентов имущественный доход возникает если есть прирост стоимости при продаже недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка под ИЖС, садового участка, объектов личного подсобного хозяйства, гаражей), исключительно находящихся на праве собственности менее 12 месяцев (1 года) с даты регистрации права собственности на такие объекты.

Кроме того, имущественным доходом является разница, которая возникает при продаже имущества, полученного безвозмездно, в том числе по договору дарения.

Возникаемый имущественный доход облагается ИПН (индивидуальным подоходным налогом).

Рассчитывается ИПН (индивидуально подоходный налог) физическим лицом самостоятельно, путём применения ставки 10% к облагаемому доходу, определяемому согласно ст. 357 Налогового Кодекса РК.

Таким образом, нерезидент с ВНЖ является резидентом РК и на него распространяются все права и обязательства законодательства РК. При продаже квартиры может возникнуть имущественный доход (исключительно находящихся на праве собственности менее 12 месяцев (1 года) с даты регистрации права собственности на такие объекты.), поэтому обратите внимание на дату регистрации прав на недвижимость. При возникновении имущественного дохода возникает ИПН (индивидуально подоходный налог) в размере 10%.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: