Если гражданка РФ получила вид на жительство в Казахстане и живет в Казахстане год в этой квартире, Вид на жительство год. Какой налог будет оплачен при продаже квартиры?
Вопрос:
Если гражданка РФ получила вид на жительство в Казахстане и живет в Казахстане год в этой квартире, Вид на жительство год. Какой налог будет оплачен при продаже квартиры?
Ответ:
В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РК резидентом РК в целях Налогового кодекса РК признается физическое лицо:
- постоянно пребывающее в РК;
- непостоянно пребывающее в РК, но центр жизненных интересов которого находится в РК.
Согласно положениям, п. 2 ст. 217 Налогового кодекса РК физическое лицо признается постоянно пребывающим в РК для текущего налогового периода, если оно находится в РК не менее 183 календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.
Исходя из положений п. 3 ст. 217 Налогового кодекса РК, центр жизненных интересов физического лица признается находящимся в РК при одновременном выполнении следующих условий:
1) физическое лицо имеет гражданство РК или разрешение на проживание в РК (вид на жительство);
2) супруг(а) и (или) близкие родственники физического лица проживают в РК;
3) наличие в РК недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) супругу(е) и (или) его близким родственникам, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания супруга(и) и (или) его близких родственников.
На основании вышеуказанного иностранец из РФ, имеющий вид на жительство в РК в целях Налогового кодекса РК будет признаваться резидентом РК, а значит на него распространяются все права и обязательства законодательства РК.
Для физических лиц-резидентов имущественный доход возникает если есть прирост стоимости при продаже недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка под ИЖС, садового участка, объектов личного подсобного хозяйства, гаражей), исключительно находящихся на праве собственности менее 12 месяцев (1 года) с даты регистрации права собственности на такие объекты.
Кроме того, имущественным доходом является разница, которая возникает при продаже имущества, полученного безвозмездно, в том числе по договору дарения.
Возникаемый имущественный доход облагается ИПН (индивидуальным подоходным налогом).
Рассчитывается ИПН (индивидуально подоходный налог) физическим лицом самостоятельно, путём применения ставки 10% к облагаемому доходу, определяемому согласно ст. 357 Налогового Кодекса РК.
Таким образом, нерезидент с ВНЖ является резидентом РК и на него распространяются все права и обязательства законодательства РК. При продаже квартиры может возникнуть имущественный доход (исключительно находящихся на праве собственности менее 12 месяцев (1 года) с даты регистрации права собственности на такие объекты.), поэтому обратите внимание на дату регистрации прав на недвижимость. При возникновении имущественного дохода возникает ИПН (индивидуально подоходный налог) в размере 10%.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
Если работник иностранец (кандас) с ВНЖ, то он приравнивается к гражданину РК при применении налогов и социальных взносов (удержания с заработной платы и начисления работодателем).
-
Ответ:
В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 331 НК РК Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации механических транспортных средств и прицепов,
-
Ответ:
В соответствии с п. 5 ст.2 НК РК Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в Налоговом Кодексе, применяются правила указанного договора.
-
Ответ:
На основании ст.342 Налогового кодекса РК, физическое лицо имеет право на применение следующих видов налоговых вычетов:
1) налоговый вычет в виде обязательных пенсионных взносов – в размере, установленном законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении
-
Ответ:
В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РК резидентом РК в целях Налогового кодекса РК признается физическое лицо:
- постоянно пребывающее в РК;
- непостоянно пребывающее в РК, но центр жизненных интересов которого находится в РК.
-
Ответ:
Статья 23 Закона "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" предусматривает, что Уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью образуется путем объединения вкладов учредителей (участников).
-
Ответ:
Согласно ст. 319 Налогового кодекса РК, годовой доход физического лица состоит из доходов, подлежащих получению (полученных) данным лицом в Республике Казахстан и за ее пределами в течение налогового периода, в виде доходов, подлежащих налогообложению:
-
Ответ:
Следовательно, если в управление передан объект недвижимости, то обязанность по уплате налогов лежит на доверительном управляющем.
Порядок передачи или приема имущества в доверительное управление регламентируется главой 44 ГК Республики Казахстан.
-
Вопрос:
ИП будет заниматься поставкой верблюжьего молока на молочный завод. (т.е закупщик - посредник), ИП будет скупать у населения, соответственно каких либо документов они дать не могут. Имеет ли право ИП без подтверждающих документов производить отгрузку на молочный завод. т.е отписывать накладные от себя, завтра у налоговой будут ли вопросы: откуда молоко, где приход? Не нарушает ли ИП законодательство и как можно законно скупать у населения молоко, которые не имеют ИП и т.д?
-
Ответ:
Согласно ст.343 НК РК налоговые вычеты, кроме вычетов по ОПВ, ВОСМС, вычетам по пенсионным выплатам и договорам накопительного страхования (ст.345 НК РК), применяются налоговым агентом на основании: