Есть ли, нормы НПА позволяющие собственнику земельного участка выкупить право своей аренды с отсрочкой платежа на 10 лет?
Вопрос:
Есть ли, нормы НПА позволяющие собственнику земельного участка выкупить право своей аренды с отсрочкой платежа на 10 лет?
Ответ:
Процедура выкупа права аренды используется в отношении земельных участков, которые в соответствии с земельным законодательством не могут находиться в частной собственности.
И в тех случаях, когда землепользователю необходимо произвести отчуждение объекта недвижимости, расположенного на участке, для чего ему необходимо выкупить участок в собственность. При условии, что предприниматель не имеет такой возможности, то он может уменьшить срок аренды до 6 лет и выкупить право аренды. В случаях выкупа права аренды землепользователь может передать, подарить, перепродать это право другому лицу, но в пределах срока действия договора аренды. При этом собственник земельного участка платит земельный налог, а тот, кто приобрел право аренды, продолжает платить арендную плату. Согласно постановлению Правительства РК от 02.09.2003г. № 890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки», базовая ставка платы за аренду земельного участка равна земельному налогу». Существующие земельное и налоговое законодательства не содержат определения термина «выкуп права землепользования», нет в нем и специальных норм, регламентирующих соотношение между арендными платежами и выкупом права землепользования
Таким образом в законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие прекращение арендных платежей при выкупе права землепользования.
Основной регулятор в сфере рассмотренного вопроса
Постановление Правительства РК от 02.09.2003г. № 890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки»
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Смена первого руководителя ТОО сама по себе не влечет автоматической необходимости заключения дополнительного соглашения к ранее заключенным договорам.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Если в договоре поставки товара не предусмотрены штрафные санкции за просрочку оплаты поставленного товара со стороны покупателя, это не освобождает его от ответственности за несвоевременную оплату за поставленный товар.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно статье 293 Гражданского кодекса Республики Казахстан неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 152 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) в письменной форме должны совершаться сделки:
1) осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении, если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота;
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает:
В статье 458: по договору поставки продавец (поставщик), являющийся предпринимателем, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно подпункту 2) пункта 1 статьи 631 Налогового кодекса декларация об активах и обязательствах (форма 250.00) предназначена для отражения физическими лицами, в том числе, информации о наличии задолженности других лиц перед физическим лицом (дебиторской задолженности) и (или)
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии с п.4-6 ст.8 ГК Республики Казахстан, граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества,
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Безналичный расчет - расчет, осуществляемый путем перечисления денежных сумм с расчетного счета плательщика, на расчетный счет кредитора.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Возврат товара производится в течение 14 дней, не считая дня покупки, при условии, что товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, упаковка товара, а также имеется чек, либо иной документ подтверждающий оплату указанного товара.