Физическое лицо имеет в собственности земельный участок, целевое назначение для строительства городка, бизнес целей и прочее, зарегистрированное в феврале 2016 года. Возникает ли ИПН 10% при реализации данного участка в 2021 году и подлежит ли налогообложению доход от прироста стоимости?
Вопрос:
Физическое лицо имеет в собственности земельный участок, целевое назначение для строительства городка, бизнес целей и прочее, зарегистрированное в феврале 2016 года. Возникает ли ИПН 10% при реализации данного участка в 2021 году и подлежит ли налогообложению доход от прироста стоимости?
Ответ:
Согласно статье 330 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится также доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса.
На основании подпунктов 4) и 6) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации:
земельных участков, целевым назначением которых не являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж;
недвижимого имущества, не относящегося к жилищам, дачным строениям, гаражам, объектам личного подсобного хозяйства.
При этом такой доход может возникнуть при реализации с положительной разницей между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения вне зависимости от срока нахождения на праве собственности.
Таким образом, если Физическое лицо имеет в собственности земельный участок, с целевым назначением для бизнес-целей, строительства и эксплуатации гостиницы и прочего, а также административное здание, зарегистрированные на праве собственности в феврале 2016 года, то при реализации данного участка и здания в 2021 году с приростом стоимости доход от прироста подлежит налогообложению по ставке 10 %, возникает ИПН. Отражается доход в форме 240.00.
Если ИП применяет СНР, и при этом указанные объекты на балансе не состоят, то, поскольку на основании статьи 681 Налогового кодекса имущественный доход в перечень доходов ИП на таком режиме не входит и согласно статье 330 НК имущественный доход доходом ИП не является, обязательства по ИПН будут исполняться как физ. лицом с представлением ф. 240.00.
Если ИП применяет СНР, и при этом данные объекты состоят на балансе, то согласно статьям 330 и 334 НК при реализации объектов с приростом стоимости образуется имущественный доход от продажи прочих активов индивидуального предпринимателя. Обязательства исполняются также путем обложения ИПН по ставке 10 % и подачи ф. 240.00.
Если же ИП применяет ОУР (общеустановленный режим), то доход и ИПН возникают с отражением в форме 220.00, если объекты учтены в бухучете ИП.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РК резидентом РК в целях Налогового кодекса РК признается физическое лицо:
- постоянно пребывающее в РК;
- непостоянно пребывающее в РК, но центр жизненных интересов которого находится в РК.
-
Ответ:
Статья 23 Закона "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" предусматривает, что Уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью образуется путем объединения вкладов учредителей (участников).
-
Ответ:
Согласно ст. 319 Налогового кодекса РК, годовой доход физического лица состоит из доходов, подлежащих получению (полученных) данным лицом в Республике Казахстан и за ее пределами в течение налогового периода, в виде доходов, подлежащих налогообложению:
-
Ответ:
Следовательно, если в управление передан объект недвижимости, то обязанность по уплате налогов лежит на доверительном управляющем.
Порядок передачи или приема имущества в доверительное управление регламентируется главой 44 ГК Республики Казахстан.
-
Вопрос:
ИП будет заниматься поставкой верблюжьего молока на молочный завод. (т.е закупщик - посредник), ИП будет скупать у населения, соответственно каких либо документов они дать не могут. Имеет ли право ИП без подтверждающих документов производить отгрузку на молочный завод. т.е отписывать накладные от себя, завтра у налоговой будут ли вопросы: откуда молоко, где приход? Не нарушает ли ИП законодательство и как можно законно скупать у населения молоко, которые не имеют ИП и т.д?
-
Ответ:
Согласно ст.343 НК РК налоговые вычеты, кроме вычетов по ОПВ, ВОСМС, вычетам по пенсионным выплатам и договорам накопительного страхования (ст.345 НК РК), применяются налоговым агентом на основании:
-
Ответ:
Согласно части первой пункта 1 статьи 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)
-
Ответ:
Физические лица-учредители ТОО могут давать ТОО в займы денежные средства, так как привлечение денежных средств от учредителя-физического лица, носящее разовый характер и не преследующее предпринимательской цели, не противоречит действующему законодательству Республики Казахстан.
-
Ответ:
Согласно подпункта 3 статьи 346 Налогового Кодекса РК 1. Стандартным вычетом является:
882-кратный размер месячного расчетного показателя за календарный год на основании того, что такое лицо на дату применения настоящего подпункта является:
-
Ответ:
Если гражданин РФ-работник является налоговым резидентом Казахстана, то индивидуальный подоходный налог у источника выплаты (ИПН у ИВ) исчисляется по ставке 10%.