Физическое лицо получило в дар жилую квартиру в 2018 году, в 2022 году принято решение продать эту квартиру. Возникает ли прирост стоимости при реализации жилой квартиры со сроком владения более года?

Физическое лицо получило в дар жилую квартиру в 2018 году, в 2022 году принято решение продать эту квартиру. Возникает ли прирост стоимости при реализации жилой квартиры со сроком владения более года?

25.08.2022 14:11
503

Вопрос:

Физическое лицо получило в дар жилую квартиру в 2018 году, в 2022 году принято решение продать эту квартиру. Возникает ли прирост стоимости при реализации жилой квартиры со сроком владения более года?

Ответ:

В случае реализации квартиры, которой физическое лицо владело более одного года с момента регистрации права собственности, имущественный доход не возникает, и подоходный налог с прироста стоимости не уплачивается. 

Согласно статье 330 Налогового кодекса РК к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса. 

Статья 331 Налогового кодекса РК к доходу от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом относит доход, полученный при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. 

Статья 319 Налогового кодекса РК в подпункте 14) предусматривает, что не рассматривается в качестве дохода физического лица прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности. 

Кроме того, согласно ответу Председателя КГД МФ РК от 28 мая 2021 года на вопрос от 17 мая 2021 года № 685360 (dialog.egov.kz) «При реализации физическим лицом квартиры, полученной по договору дарения и находящейся на праве собственности более года с даты регистрации права собственности, имущественный доход не возникает». 

Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что, если физическое лицо получило в дар квартиру и владело им на праве собственности более одного года, то при реализации квартиры имущественного дохода не возникает. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: