Имеет ли право гражданин Казахстана купить земельный участок под строительство частного жилого дома в Российской Федерации? Какими документами следует оформить эту покупку?
Категории вопросов:

Имеет ли право гражданин Казахстана купить земельный участок под строительство частного жилого дома в Российской Федерации? Какими документами следует оформить эту покупку?

Автор:
Кононенко Всеволод
05.11.2021 13:54
3711

Вопрос:

Имеет ли право гражданин Казахстана купить земельный участок под строительство частного жилого дома в Российской Федерации? Какими документами следует оформить эту покупку?

Ответ:

Следует отметить, что гражданин Казахстана имеет право купить земельный участок под строительство частного жилого дома в Российской Федерации, но имеются определенные нюансы.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Нельзя не отметить, что земли сельскохозяйственного назначения являются также исключением для приобретения иностранцами на территории Российской Федерации. 

Так согласно п. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

В соответствии с п. 4 ст. 39.4. Земельного кодекса РФ, Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. 

На основании вышеуказанного следует отметить, что Вы имеет право приобрести земельный участок, если это не ограничено законодательством РФ (приграничные территории, земли сельскохозяйственного назначения и т.п.). Само приобретение происходит на основании договоров купли-продажи или иной сделки, но с обязательной регистрацией. 

Для более точного ответа необходимо детально изучить ваш вопрос с учетом региона, в котором намечается приобретение земельного участка иностранным гражданином.  

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: