ИП владеет земельным участком. Участок на данный момент не застроен, документы на строительство в процессе. С одной стороны участка построена АЗС. На границе установлена емкость с топливом. Есть нормы строительства АЗС. Имеет ли право ИП строить на своём участке по своему усмотрению?

Question

Цой Наталья · Accepted Answer

Вопрос:

ИП владеет земельным участком. Участок на данный момент не застроен, документы на строительство в процессе. С одной стороны участка построена АЗС. На границе установлена емкость с топливом. Есть нормы строительства АЗС. Имеет ли право ИП строить на своём участке по своему усмотрению?
Ответ:Согласно П. 8.1.3 СН РК 3.03-07-2012 в целях предотвращения распространения пожара на соседние здания и сооружения, сокращения ущерба от пожара, доступности зданий для защиты людей и имущества, необходимо выполнять следующие противопожарные требования:а) строго соблюдать минимальные расстояния между зданиями и сооружениями, регламентируемые противопожарными нормами;

б) АЗС должны иметь источники наружного и внутреннего водоснабжения для тушения возможных пожаров;

в) к рекам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными машинами;

г) обеспечить беспрепятственный доступ к зданиям и сооружениям со всех сторон пожарной техники, технических средств спасательных и медицинских служб;

д) территория, здания, сооружения и строения АЗС должны оборудоваться системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в соответствии с требованиями Технического регламента &laquo;Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре&raquo;.

В соответствии с Приложением 8 к Техническому регламенту &laquo;Общие требования
к пожарной безопасности&raquo;

Таблица 1

Минимальные противопожарные расстояния от автозаправочной станции до зданий, сооружений и других объектов, не относящихся к комплексу автозаправочной станции

Наименование объектов, до которых

определяется расстояние

Расстояние от АЗС, м

Тип А

Тип В

Тип С

1. Производственные, складские и административные здания и сооружения предприятий (за исключением указанных в строке 12):

I, II, III, IIIа степени огнестойкости;

12

IIIб, IV, IVа, V степени огнестойкости

18

2. Жилые и общественные здания, торговые

палатки и киоски

50*

50* (25)

3. Места массового пребывания людей

(остановки наземного транспорта, выходы

со станций метро, рынки)

50

4. Гаражи и открытые стоянки автомобилей

20

5. Автомобильные дороги (до кромки

проезжей части):

I категории;

25

других категории

15

6. Железные дороги общей сети (до подошвы

насыпи или бровки выемки)

25

7. Склады: лесных материалов, волокнистых

веществ, сена, соломы

20

8. Лесные массивы:

хвойных и смешанных пород

50

лиственных пород

20

9. Инженерные колодцы: водопровода, канализации, газопровода (давлением до 1,2 МПа), кабелей связи, тепловые

20

10. Очистные канализационные сооружения и насосные станции, не относящиеся к АЗС (за исключением канализационных сетей и относящихся к ним колодцев)

20

11. Водопроводные сооружения, не относящиеся к АЗС (за исключением водопроводных сетей и относящихся к ним колодцев)

25

12. Наружные технологические установки категории А, Б и Г по взрывопожарной и пожарной опасности, здания и сооружения с наличием радиоактивных и вредных веществ I и II классов опасности и факельные установки для сжигания газа

100

13. Соседние автозаправочные станции

100

Примечания:

1. Расстояние следует определять от подземных резервуаров хранения топлива, раздаточных колонок, площадки для слива из автоцистерны до границ земельных участка детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и общественных зданий другого назначения;

2. Расстояния от АЗС до воздушных линий электропередач, электротехнических устройств и сооружений принимается в соответствии с требованиями Приказа № 230;

3. Расстояние от АЗС до складов пожароопасных материалов, технологических установок и других объектов, не указанных в таблице 1, определяются в соответствии с требованиями строительных норм и правил Республики Казахстан, утвержденных в установленном порядке;

4. Не допускается размещение АЗС под железнодорожными и автомобильными мостами и вблизи их на расстоянии 100 м;

5. Расстояния, указанные в скобках, следует принимать для АЗС, обслуживающих только легковые автомобили;

6. Расстояния, обозначенные &laquo;*&raquo;, следует увеличивать в два раза для АЗС, обслуживающих автотранспортные средства, полная масса которых более 3,5 т;

7. Расстояния от АЗС с наземными резервуарами до объектов, указанных в строках 1, 2, 3, 4, 7, 10, 11 следует увеличивать в два раза.

Таблица 2

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями автозаправочной станции с наземными резервуарами

Наименование зданий и

сооружений АЗС

Минимальное расстояние между

соответствующими зданиями и

сооружениями в порядке их записи

в графе &laquo;Наименование....&raquo;, м

1

2

3

4

5

1. Резервуары хранения топлива

-

8

-

10

-

2. Топливораздаточные колонки

8

-

8

9

4

3. Площадка для автоцистерн

-

8

-

9

-

4. Операторная АЗС

10

9

-

9

5. Очистные сооружения для

атмосферных осадков,

загрязненных нефтепродуктами

-

4

-

9

-

Примечания:

1. Расстояния, обозначенные &laquo;-&raquo;, не нормируются;

2. Расстояния между резервуарами хранения топлива, технологические отсеки которых расположены друг напротив друга, следует принимать не менее 4 м;

3. Расстояния до зданий сервисного обслуживания водителей, пассажиров и транспортных средств принимаются по таблице 1.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации

Наименование объектов, до которых определяется расстояние	Расстояние от АЗС, м
Наименование объектов, до которых определяется расстояние	Тип А	Тип В	Тип С
1. Производственные, складские и административные здания и сооружения предприятий (за исключением указанных в строке 12):
I, II, III, IIIа степени огнестойкости;	12	12	12
IIIб, IV, IVа, V степени огнестойкости	18	18	18
2. Жилые и общественные здания, торговые палатки и киоски	50*	50* (25)	50* (25)
3. Места массового пребывания людей (остановки наземного транспорта, выходы со станций метро, рынки)	50	50	50
4. Гаражи и открытые стоянки автомобилей	20	20	20
5. Автомобильные дороги (до кромки проезжей части):
I категории;	25	25	25
других категории	15	15	15
6. Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки)	25	25	25
7. Склады: лесных материалов, волокнистых веществ, сена, соломы	20	20	20
8. Лесные массивы:
хвойных и смешанных пород	50	50	50
лиственных пород	20	20	20
9. Инженерные колодцы: водопровода, канализации, газопровода (давлением до 1,2 МПа), кабелей связи, тепловые	20	20	20
10. Очистные канализационные сооружения и насосные станции, не относящиеся к АЗС (за исключением канализационных сетей и относящихся к ним колодцев)	20	20	20
11. Водопроводные сооружения, не относящиеся к АЗС (за исключением водопроводных сетей и относящихся к ним колодцев)	25	25	25
12. Наружные технологические установки категории А, Б и Г по взрывопожарной и пожарной опасности, здания и сооружения с наличием радиоактивных и вредных веществ I и II классов опасности и факельные установки для сжигания газа	100	100	100
13. Соседние автозаправочные станции	100	100	100
Примечания: 1. Расстояние следует определять от подземных резервуаров хранения топлива, раздаточных колонок, площадки для слива из автоцистерны до границ земельных участка детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и общественных зданий другого назначения; 2. Расстояния от АЗС до воздушных линий электропередач, электротехнических устройств и сооружений принимается в соответствии с требованиями Приказа № 230; 3. Расстояние от АЗС до складов пожароопасных материалов, технологических установок и других объектов, не указанных в таблице 1, определяются в соответствии с требованиями строительных норм и правил Республики Казахстан, утвержденных в установленном порядке; 4. Не допускается размещение АЗС под железнодорожными и автомобильными мостами и вблизи их на расстоянии 100 м; 5. Расстояния, указанные в скобках, следует принимать для АЗС, обслуживающих только легковые автомобили; 6. Расстояния, обозначенные «*», следует увеличивать в два раза для АЗС, обслуживающих автотранспортные средства, полная масса которых более 3,5 т; 7. Расстояния от АЗС с наземными резервуарами до объектов, указанных в строках 1, 2, 3, 4, 7, 10, 11 следует увеличивать в два раза.

Наименование зданий и сооружений АЗС	Минимальное расстояние между соответствующими зданиями и сооружениями в порядке их записи в графе «Наименование....», м
Наименование зданий и сооружений АЗС	1	2	3	4	5
1. Резервуары хранения топлива	-	8	-	10	-
2. Топливораздаточные колонки	8	-	8	9	4
3. Площадка для автоцистерн	-	8	-	9	-
4. Операторная АЗС	10	9	9	-	9
5. Очистные сооружения для атмосферных осадков, загрязненных нефтепродуктами	-	4	-	9	-
Примечания: 1. Расстояния, обозначенные «-», не нормируются; 2. Расстояния между резервуарами хранения топлива, технологические отсеки которых расположены друг напротив друга, следует принимать не менее 4 м; 3. Расстояния до зданий сервисного обслуживания водителей, пассажиров и транспортных средств принимаются по таблице 1.

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90