Какие документы нужны и как правильно оформить передачу производственных зданий и оборудования организуемому ТОО? У дочери имеется в собственности производственная база со всеми инженерными коммуникациями, где можно организовать производство. Отец намерен создать ТОО по производству пищевой продукции.
Вопрос:
Какие документы нужны и как правильно оформить передачу производственных зданий и оборудования организуемому ТОО?
У дочери имеется в собственности производственная база со всеми инженерными коммуникациями, где можно организовать производство.
Отец намерен создать ТОО по производству пищевой продукции.
Ответ:
В Данном случае имеется несколько вариантов:
- Дочь вправе стать соучредителем ТОО и внести свое имущество в Уставный капитал.
В таком случае, если общая стоимость имущества будет превышать 20 000 МРП, то необходимо будет провести независимую оценку,
согласно п.4 ст.23 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон РК «о ТОО»).
Размер доли дочери в ТОО будет соразмерно стоимости внесенного имущества.
- Если в Генеральной доверенности указано, что отец имеет право распоряжаться имуществом без ограничении и по своему усмотрению, то он может переоформить имущество на себя и внести все это имущество в качестве вклада в уставный капитал Товарищества.
В таком случае так же необходимо провести независимую оценку если общая стоимость имущества будет превышать 20 000 МРП, согласно п.4 ст.23 Закона РК о ТОО.
- Отец может заключить Договор аренды имущественного комплекса с дочерью и указать сумму аренды в Договоре.
В таком случае, отец может внести в Уставный капитал Товарищества право пользования имуществом, т.е. Договор аренды, согласно п.3 ст.23 Закона РК о ТОО.
Размер этого вклада будет определяется платой за пользование, исчисленной за весь срок имуществом.
- Отец может заключить Договор между Дочерью и Товариществом аренды имущественного комплекса.
В таком случае имущество будет использоваться Товариществом без внесения права пользования в Уставный капитал Товарищества.
От пользования имуществом согласно Договора будет оплачиваться арендная плата Дочери от ТОО.
- Согласно главе 31 действующего Гражданского кодекса РК между ТОО Отца и Дочери может быть заключен Договор безвозмездного пользования имуществом.
В таком случае арендная плата не будет выплачиваться и право пользования не будет внесена в Уставной капитал Товарищества.
Отсутствие документов на оборудование не имеет особой юридической значимости.
Оборудование и его стоимость можно указать в Договоре аренды или Безвозмездного пользования имуществом.
Или как указано выше провести его оценку.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 63 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (далее - Правила) договор о предоставлении в безвозмездное пользование либо аренду имущества, принадлежащего арендодателю на основании вещного права более одного года, подлежит государственной регистрации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В вашем случае допустимо сдавать в аренду имущество от имени ТОО.
С момента передачи учредителем имущество в ТОО, он теряет право на данное имущество, собственником является ТОО, т.е. юридическое лицо.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.