Какие документы нужны и как правильно оформить передачу производственных зданий и оборудования организуемому ТОО? У дочери имеется в собственности производственная база со всеми инженерными коммуникациями, где можно организовать производство. Отец намерен создать ТОО по производству пищевой продукции.
Вопрос:
Какие документы нужны и как правильно оформить передачу производственных зданий и оборудования организуемому ТОО?
У дочери имеется в собственности производственная база со всеми инженерными коммуникациями, где можно организовать производство.
Отец намерен создать ТОО по производству пищевой продукции.
Ответ:
В Данном случае имеется несколько вариантов:
- Дочь вправе стать соучредителем ТОО и внести свое имущество в Уставный капитал.
В таком случае, если общая стоимость имущества будет превышать 20 000 МРП, то необходимо будет провести независимую оценку,
согласно п.4 ст.23 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон РК «о ТОО»).
Размер доли дочери в ТОО будет соразмерно стоимости внесенного имущества.
- Если в Генеральной доверенности указано, что отец имеет право распоряжаться имуществом без ограничении и по своему усмотрению, то он может переоформить имущество на себя и внести все это имущество в качестве вклада в уставный капитал Товарищества.
В таком случае так же необходимо провести независимую оценку если общая стоимость имущества будет превышать 20 000 МРП, согласно п.4 ст.23 Закона РК о ТОО.
- Отец может заключить Договор аренды имущественного комплекса с дочерью и указать сумму аренды в Договоре.
В таком случае, отец может внести в Уставный капитал Товарищества право пользования имуществом, т.е. Договор аренды, согласно п.3 ст.23 Закона РК о ТОО.
Размер этого вклада будет определяется платой за пользование, исчисленной за весь срок имуществом.
- Отец может заключить Договор между Дочерью и Товариществом аренды имущественного комплекса.
В таком случае имущество будет использоваться Товариществом без внесения права пользования в Уставный капитал Товарищества.
От пользования имуществом согласно Договора будет оплачиваться арендная плата Дочери от ТОО.
- Согласно главе 31 действующего Гражданского кодекса РК между ТОО Отца и Дочери может быть заключен Договор безвозмездного пользования имуществом.
В таком случае арендная плата не будет выплачиваться и право пользования не будет внесена в Уставной капитал Товарищества.
Отсутствие документов на оборудование не имеет особой юридической значимости.
Оборудование и его стоимость можно указать в Договоре аренды или Безвозмездного пользования имуществом.
Или как указано выше провести его оценку.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее:
-
Раздел: Аренда
Ответ:
- Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общей и особенной частями, далее – «ГК РК»), а также иными нормативными правовыми актами РК;
- Статья 559. Сохранение договора имущественного найма в силе при изменении сторон ГК РК в пункте 1 устанавливает, что переход права собственности на сданное внаем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Аренда
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 406 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Как следует из описания вопроса, Арендатор не имеет прямых договорных отношений с ТОО. Ввиду отсутствия прямых договорных отношений между ТОО и Арендатором, оснований для возникновения каких-либо рисков со стороны ТОО не усматриваются.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» (далее - Закон), к договору имущественного найма (аренды) государственного имущества применяются нормы Гражданского кодекса с учетом особенностей, установленных самим Законом, в том числе пунктом 4 статьи 114, статьями 120, 145, а также положениями самой статьи 74.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.3 ст. 37 Земельного кодекса РК, негосударственные землепользователи, кроме указанных в подпунктах 3) – 7) пункта 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды),