Каков порядок действий у ТОО при сносе здания, которое числится на балансе?
Вопрос:
Каков порядок действий у ТОО при сносе здания, которое числиться на балансе?
Ответ:
Согласно пункту 8 статьи 270 Налогового кодекса, при утрате, порче фиксированных активов, в связи с которыми прекращается признание актива в бухгалтерском учете:
- в случаях страхования фиксированных активов - стоимостный баланс подгруппы (группы) уменьшается на стоимость, равную сумме страховых выплат страхователю страховой организацией в соответствии с договором страхования;
- при отсутствии страхования фиксированных активов I группы - стоимостный баланс соответствующих подгрупп уменьшается на остаточную стоимость фиксированных активов, исчисленную в порядке, определенном пунктом 3 статьи 267 Налогового кодекса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 267 Налогового кодекса, остаточной стоимостью фиксированных активов I группы является стоимостный баланс подгрупп на начало налогового периода, учитывающий корректировки, произведенные в налоговом периоде согласно статье 272 Налогового кодекса.
Таким образом, при сносе здания, входящего в состав фиксированных активов I группы следует уменьшить соответствующую подгруппу либо на стоимость, равную сумме страховых выплат (если здание застраховано), либо на остаточную стоимость подгруппы на начало налогового периода, учитывающий корректировки, произведенные в налоговом периоде согласно статье 272 Налогового кодекса, а именно капитальные последующие затраты (если здание не было застраховано).
При выбытии фиксированных активов может возникнуть доход от выбытия фиксированных активов, исчисляемый в соответствии со статьей 234 Налогового кодекса.
Если здание не было застраховано, и выбытие фиксированного актива I группы соответствующей подгруппы осуществляется по остаточной стоимости подгруппы на начало налогового периода (с учетом капитальных последующих затрат, если таковые имелись), то дохода от выбытия фиксированных активов не возникнет, и, соответственно налоговых обязательств по КПН также не будет.
Если ТОО является плательщиком НДС, и, ранее здание приобреталось с НДС, который был отнесен в зачет (либо здание было построено, и по использованным в ходе строительства материалам, услугам, работам НДС был отнесен в зачет), то при его сносе (уничтожении) следует исключить НДС из зачета на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 404 Налогового кодекса.
Корректировка суммы НДС, относимого в зачет, по приобретенным, построенным, созданным товарам производится в размере суммы налога на добавленную стоимость, определяемого путем применения ставки налога на добавленную стоимость, действующей на дату осуществления корректировки, к балансовой стоимости товаров по данным бухгалтерского учета на эту дату без учета переоценки и обесценения.
Если балансовая стоимость здания равна нулю, то корректировка зачетного НДС не осуществляется.
Затраты по сносу здания классифицируются как последующие на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 272 Налогового кодекса. Такие затраты подлежат вычету в целях КПН.
При сносе здания необходимо подготовить письменное решение первого руководителя ТОО, или решение учредителей ТОО, если такое решение принимается ими согласно учредительным документам ТОО.
Далее оформляется акт на выбытие (списание) долгосрочных активов по форме ДА-3, предусмотренный приложением 18 к приказу министра финансов РК № 562 от 20 декабря 2012 года.
Если при разборе здания были получены какие-либо материалы, то оформляется акт об оприходовании запасов, полученных при разборке и демонтаже основных средств по форме З-4, предусмотренной приложением 28 к приказу министра финансов РК № 562 от 20 декабря 2012 года.
Если снос здания осуществляется с целью строительства нового здания, то затраты по сносу (а также балансовая стоимость сносимого здания) включаются в себестоимость нового здания (незавершенного строительства).
Проводки (при условии, что нового строительства после сноса здания не будет):
- списана балансовая стоимость здания (если она выше нуля): Д-т счета 7410, К-т счета 2410,
- учтены затраты по сносу здания: Д-т счета 7410, К-т разных счетов: 1310, 1350, 3350, 3150, 3210, 3310, 3390 и др.
- на сумму накопленной амортизации сносимого здания: Д-т счета 2420, К-т счета 2410,
- на сумму корректировки НДС (если она производится): Д-т счета 7410, К-т счета 1420.
- оприходованы материалы от разбора сносимого здания (по цене возможного использования/реализации): Д-т счета 1310 или 1350, К-т счета 6210.
Проводки (при условии, что снос здания осуществляется для строительства нового здания):
- списана балансовая стоимость здания (если она выше нуля): Д-т счета 2930, К-т счета 2410,
- на сумму накопленной амортизации сносимого здания: Д-т счета 2420, К-т счета 2410,
- учтены затраты по сносу здания: Д-т счета 2930, К-т разных счетов: 1310, 1350, 3350, 3150, 3210, 3310, 3390 и др.
- оприходованы материалы от разбора сносимого здания (по цене возможного использования/реализации): Д-т счета 1310 или 1350, К-т счета 2930.
- на сумму корректировки НДС (если она производится): Д-т счета 7410, К-т счета 1420.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Если иностранные транспортные средства (собственник ЮЛ резидент РФ) ввозятся на срок менее года, то ставить их на учет не нужно. Если более года, то необходимо ставить и при этом надо будет предоставить:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Понятия рекламные дорожные знаки не существует. В соответствии со статьей 3 Закона РК «О рекламе»:
реклама - распространяемая и размещаемая в любой форме с помощью любых средств информация, предназначенная для неопределенного круга лиц и призванная формировать или поддерживать интерес к физическому или юридическому лицу, товарам, товарным знакам, работам, услугам и способствовать их реализации;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст. 35 Закона РК «О воинской службе и статусе военнослужащих», отсрочка от призыва на воинскую службу предоставляется гражданам по решению районной (города областного значения) призывной комиссии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
На основании Закона РК от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» передача государственного имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами, из одного вида государственной собственности в другой осуществляется в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункту 78 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств» утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 9 декабря 2011 года № 877 (далее – Регламент),
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказа Министра здравоохранения Республики Казахстан от 20 февраля 2023 года № 26 «Об утверждении Санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов"» разработаны Правила в соответствии с подпунктом 113) пункта 15 Положения о Министерстве здравоохранения Республики Казахстан,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ГОСТ 30389-2013 заведение (ресторан, кафе, бар и т.д.) не может брать дополнительную плату за обслуживание. Настоящий стандарт устанавливает общие требования и классификацию предприятий (объектов) общественного питания различных типов.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Категория субъекта предпринимательства определяется согласно статье 24 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан (далее – ПК РК).
Согласно нормам статьи 24 ПК РК, обладание карьером строительного камня не является определяющим критерием отнесения субъекта предпринимательства к конкретной категории субъекта предпринимательства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Подпунктом 12) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что управление объектом кондоминиума – это комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Все ответы
Ответ:
Согласно п.14) и 8) Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» оптовая торговля - предпринимательская деятельность по реализации товаров, предназначенных для последующей продажи или иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;