Каковы правила и сроки регистрации договора купли продажи недвижимого имущества с земельным участком между двумя ТОО?

---

...

• Какие другие документы предоставляет Поставщик и/или Грузоперевозчик Покупателю в качестве первичных документов?

  Автор:

  Анна

  17.07.2025 10:15

  59

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Поставщик и/или Грузоперевозчик могут предоставить Покупателю несколько типов первичных документов, которые необходимы для учета.
• Должен ли Покупатель выписывать путевой лист на свой транспорт для получения товара, в котором Поставщик ставит подпись и печать в подтверждение вывоза товара Покупателем или это не является обязательным, т.к. вывоз товара может производится и без привлечения транспортного средства?

  Автор:

  Анна

  17.07.2025 10:12

  58

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Если Покупатель сам забирает товар и использует свой транспорт для вывозки, то Покупатель не обязан выписывать путевой лист. Путевой лист обычно не является обязательным документом для Покупателя, так как он используется в первую очередь для внутреннего учета транспортных расходов (например, для учета расхода топлива и рабочего времени водителя).

• Компания находится в процедуре банкротства, В период банкротства скончался единственный собственник компании (учредитель). Наследник вступил в наследство, по истечении трех лет после смерти собственника. За это же время было реализовано большая часть имущества компании банкрота. Может ли наследник имущества, оспорить сделки с имуществом, которое было реализовано и обратиться в суд о признании договоров купли-продажи недействительными?

  Автор:

  Исмагулова Бахытгул

  24.06.2025 08:33

  210

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Судопроизводство

  Ответ:

  В соответствии с пунктом 11 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», рассматривая заявление наследника о восстановлении срока для принятия наследства в соответствии со статьей 1072-3 ГК, суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство при наличии совокупности условий.

• У ТОО 3 автотранспорта на балансе, оформили лизинг. Лизинг заканчивается в январе 2026 года. ТОО приостанавливается в январе, как только закончится лизинг. Учредитель, он же директор, может переоформить на себя машины как физическое лицо либо на ИП свое?

  Автор:

  Жунусова Жадыра

  09.06.2025 09:20

  126

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Иные гражданские сделки

  Ответ:

  Учредитель-директор ТОО вправе отчуждать автомобили обществу-арендодателю (самому себе как физическому лицу либо своему ИП) только за плату — через договор купли-продажи (или иное возмездное отчуждение).
  
• Учредитель он же руководитель, решил продать авто по остаточной стоимости, сам на данном авто ездит, т.е. директор выступает как представитель ТОО и как физическое лицо, правомерно ли данная купля - продажа, возникают ли в данном случае налоговые риски? При составлении договора купли-продажи подписант одно лицо со стороны ТОО и со стороны физ.лица, так как продается авто директору как физическому лицу.

  Автор:

  Сагимбекова Айжан

  20.05.2025 10:05

  147

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Согласно п.3 ст. 163 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
  

• Какие документы готовит ТОО для покупки доли 10% в другом ТОО? У ТОО-покупателя единственный участник физическое лицо.

  Автор:

  Слабко Александра

  19.05.2025 09:29

  131

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Изменение состава участников

  Ответ:

  Для покупки доли в другом ТОО от имени вашего ТОО, потребуется подготовка решения участника ТОО (физлица) о приобретении доли в размере 10 % в другом ТОО.

• Сторона как поставщик составила Протокол разногласий к Договору поставки покупателя и покупатель принял редакцию. Теперь возник вопрос, в каком виде нужно подписать Договор поставки, в первоначальном виде или с изменениями, внесенными посредством протокола разногласий?

  Автор:

  Турдыбаева Юлдуз

  30.04.2025 09:34

  335

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Протокол разногласий является неотъемлемой частью переговорного процесса и служит для внесения корректировок и уточнений в условия первоначального договора. Если покупатель согласился на изменения, предложенные вами в Протоколе, то именно эту версию и следует подписать.
  
• ТОО СНР (ОКЭД- Аренда и управление собственной недвижимостью) покупает у ТОО ОУР (ОКЭД 41201- Строительство) коммерческие помещения, где учредитель и там и там один и тот же человек, оба ТОО плательщики НДС, цена не ниже рыночной, в рассрочку. Какие риски? Будет ли это считаться дроблением бизнеса?

  Автор:

  Смаилова Шугыла

  18.04.2025 09:31

  316

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Основным квалифицирующим признаком «Дробление бизнеса» это занятие одним и тем же видом деятельности, двумя  и более взаимосвязанными компаниями с  целью уменьшения налогообложения  и  не правомерного  применения СНР.
  

• Сторона как поставщик составила Протокол разногласий к Договору поставки покупателя и покупатель принял редакцию. В каком виде нужно подписать Договор поставки, в первоначальном виде или с изменениями, внесенными посредством протокола разногласий?

  Автор:

  Турдыбаева Юлдуз

  03.04.2025 09:16

  387

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Протокол разногласий является неотъемлемой частью переговорного процесса и служит для внесения корректировок и уточнений в условия первоначального договора. Если покупатель согласился на изменения, предложенные вами в Протоколе, то именно эту версию и следует подписать.
  

• Если в ТОО участник увеличил УК и сделал взнос в УК в виде ОС (автомашина) и через какое - то время компания решила продать эту автомашину, как правильно оформить продажу? Нужно ли делать вывод из УК? Какие операции сделать?

  Автор:

  Оспанова Лейла

  19.03.2025 08:20

  471

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Уставный капитал

  Ответ:

  Согласно п.3,4 ст.23 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон) вкладом в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования и право на результаты интеллектуальной деятельности и иное имущество (за исключением специальных финансовых компаний,