Кто из сторон договора аренды будет нести ответственность в случае пожара, либо затопления по вине субарендаторов, и ущерба понесенного в результате этого?
Вопрос:
Кто из сторон договора аренды будет нести ответственность в случае пожара, либо затопления по вине субарендаторов, и ущерба понесенного в результате этого?
Ответ:
В соответствии со статьей 553 Гражданского кодекса РК наниматель (арендатор) обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором.
Рассматриваю два варианта нанесения ущерба:
- Ущерб нанесен арендаторами самой недвижимости.
- Ущерб нанесен арендаторами третьим лицам, например, затопили соседа снизу.
В первом варианте в случае пожара либо затопления по вине арендаторов, и ущерба в результате этого, несет ответственность арендатор.
Второй вариант.
В соответствии с п. 1 ст.39 Закона РК «О жилищных отношениях» если собственник помещения (квартиры) наносит ущерб любой части общего имущества или любому другому помещению, он обязан за свой счет устранить ущерб либо возместить расходы по его устранению.
Такую же обязанность солидарно с собственником несут лица, проживающие в помещении либо использующие помещение, если они являются непосредственными причинителями ущерба.
На основании изложенного, в случае пожара либо затопления по вине арендаторов, и ущерба в результате этого, несут ответственность сами собственники и арендаторы. Оба собственника несут ответственность вместе с арендатором.
А то, что один собственник оформил доверенность на второго собственника представлять его интересы не говорит о том, что первый собственник освобождается от ответственности за ущерб нанесенный соседям, так как у обоих собственников права и обязанности равны.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Автор:Жунусова Жадыра09.12.2025 04:021150
Ответ:
В вашей ситуации иск к работнику подаете вы, как Работодатель (Направляющая сторона). Принимающая сторона предъявляет требования о возмещении ущерба к вам, а уже вы – в регрессном порядке к работнику.
-
Автор:Жунусова Жадыра09.12.2025 03:49699
Ответ:
Работодатель не вправе просто «не выплачивать зарплату» и самостоятельно удержать с работника стоимость шкафа в полном объеме. Зарплата за отработанное время должна быть выплачена, а ущерб взыскивается только в порядке, установленном Трудовым кодексом РК.
-
Автор:Карлыгаш09.09.2025 02:131091Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
1). В соответствии с пунктом 2 статьи 70 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье»: «2. Родители имеют право и обязаны воспитывать своего ребенка»;
-
Автор:Саидова Малика07.10.2024 03:35811Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Статья 120 Трудового Кодекса Республики Казахстан (далее, ТК РК) предусматривает, что материальная ответственность стороны трудового договора за ущерб (вред), причиненный ею другой стороне трудового договора, наступает за ущерб (вред), причиненный в результате виновного противоправного поведения (действия или бездействия) и причинной связи между виновным противоправным поведением и причиненным ущербом (вредом).
-
Автор:Аманжулова Гульмира20.01.2023 02:461705
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 161 Трудового кодекса Республики Казахстан материальная ответственность стороны трудового договора за ущерб (вред), причиненный ею другой стороне трудового договора, наступает за ущерб (вред),
-
Автор:Канат Берикбол15.12.2022 03:032098Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Согласно п.п.1,2 ст.120 Трудового кодекса РК (далее – ТК РК) материальная ответственность стороны трудового договора за ущерб (вред), причиненный ею другой стороне трудового договора, наступает за ущерб (вред), причиненный в результате виновного противоправного поведения (действия или бездействия) и причинной связи между виновным противоправным поведением и причиненным ущербом (вредом).
-
Автор:Аманжулова Гульмира07.12.2022 02:35915Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
При обнаружении утечки в перекрытии между этажами следует сообщить о протечке председателю КСК.
Работник КСК должен составить соответствующий акт (желательно проконтролировать, чтоб к акту прилагались фото и видеоматериалы, свидетельствующие о протечке в межэтажном перекрытии).
-
Автор:Оспанова Лейла26.07.2022 03:201599Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Обратиться в правоохранительные органы вы можете, но скорее всего Вам откажут. Так как данные отношения носят гражданско-правовой характер. Поэтому в случае не возврата, необходимо обратиться в суд о взыскании материального ущерба с работника в связи с не возвратом имущества работодателя.
-
Автор:Исхакова Ариндия12.04.2022 04:011634Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
В соответствии со ст. 713 Гражданского кодекса РК, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору транспортной экспедиции экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, определяемых в соответствии с правилами глав ы 20 настоящего Кодекса.
-
Автор:Исхакова Ариндия11.03.2022 03:42927Раздел: Аренда Возмещение ущерба
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 820 Гражданского кодекса РК, страховая выплата - сумма денег, выплачиваемая страховщиком страхователю (выгодоприобретателю) в пределах страховой суммы при наступлении страхового случая либо при наступлении срока, определенного в договоре накопительного страхования.