ТОО на общеустановленном обзоре, не плательщик НДС имеет в собственности помещение под офис на 9-ом этаже в ЖК, где с 1 по 8 этаж это жилые квартиры. Произошла защита труб (затопления) в перекрытии между поломками офиса и потолком жилой квартиры. Кто должен возместить расходы по устранению данной неполадки?
Вопрос:
ТОО на общеустановленном обзоре, не плательщик НДС имеет в собственности помещение под офис на 9-ом этаже в ЖК, где с 1 по 8 этаж это жилые квартиры. Произошла защита труб (затопления) в перекрытии между поломками офиса и потолком жилой квартиры. Кто должен возместить расходы по устранению данной неполадки?
Ответ:
При обнаружении утечки в перекрытии между этажами следует сообщить о протечке председателю КСК.
Работник КСК должен составить соответствующий акт (желательно проконтролировать, чтоб к акту прилагались фото и видеоматериалы, свидетельствующие о протечке в межэтажном перекрытии).
На основании Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных Приказом Министра национальной экономики РК от 19 февраля 2015 года №108, содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности на основании договора заключенного между КСК и субъектом сервисной деятельности.
В пункте 2 указанных Правил, к общему имуществу объекта кондоминиума относятся: фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Согласно п.23 Правил, содержание общего имущества объекта кондоминиума включает в себя в том числе подготовку общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду и текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
Контроль за исполнением договоров об оказании услуг по содержанию общего имущества объекта кондоминиума возлагается на КСК.
Таким образом, устранение повреждений инженерных систем в межэтажном перекрытии должен осуществлять КСК, и соответственно ущерб владельцам подтопленных квартир так же, должен возмещать КСК. Также следует убедиться, что вышеперечисленное условие включены в договора обслуживания или в другие документы с которыми Вы ознакамливались при приобретении площади в указанном доме.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Согласно Статья 58 Закона « О гражданской защите» ( Закон Республики Казахстан «О гражданской защит (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.07.2023 г.) юридические лица имеют все основания на возмещение вреда (ущерба), причиненного физическим и юридическим лицам, окружающей среде.
-
Раздел: Судопроизводство Возмещение ущерба
Ответ:
Ответ будет «НЕТ», необходимо работодателю, осуществить досудебный порядок урегулирования вопроса, в части уплаты бывшим сотрудником суммы ущерба.
-
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 161 Трудового кодекса Республики Казахстан материальная ответственность стороны трудового договора за ущерб (вред), причиненный ею другой стороне трудового договора, наступает за ущерб (вред),
-
Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Согласно п.п.1,2 ст.120 Трудового кодекса РК (далее – ТК РК) материальная ответственность стороны трудового договора за ущерб (вред), причиненный ею другой стороне трудового договора, наступает за ущерб (вред), причиненный в результате виновного противоправного поведения (действия или бездействия) и причинной связи между виновным противоправным поведением и причиненным ущербом (вредом).
-
Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
При обнаружении утечки в перекрытии между этажами следует сообщить о протечке председателю КСК.
Работник КСК должен составить соответствующий акт (желательно проконтролировать, чтоб к акту прилагались фото и видеоматериалы, свидетельствующие о протечке в межэтажном перекрытии).
-
Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Обратиться в правоохранительные органы вы можете, но скорее всего Вам откажут. Так как данные отношения носят гражданско-правовой характер. Поэтому в случае не возврата, необходимо обратиться в суд о взыскании материального ущерба с работника в связи с не возвратом имущества работодателя.
-
Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
В соответствии со ст. 713 Гражданского кодекса РК, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору транспортной экспедиции экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, определяемых в соответствии с правилами глав ы 20 настоящего Кодекса.
-
Раздел: Возмещение ущерба
Ответ:
Первое что необходимо сделать это вызвать правоохранительные органы для зафиксирования события «Кража»- подается заявление.
-
Раздел: Аренда Возмещение ущерба
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 820 Гражданского кодекса РК, страховая выплата - сумма денег, выплачиваемая страховщиком страхователю (выгодоприобретателю) в пределах страховой суммы при наступлении страхового случая либо при наступлении срока, определенного в договоре накопительного страхования.
-
Раздел: Возмещение ущерба Судопроизводство
Ответ:
В соответствии с п.п.8), 29) и 48) п.1 статьи 1 Закона РК «О железнодорожном транспорте», подъездные пути - железнодорожные пути, предназначенные для обслуживания грузоотправителей, грузополучателей и примыкающие непосредственно или через другие подъездные пути к магистральным и (или) станционным путям,