Купили производственную базу в 2020 году по хорошо сниженной цене, нынешняя рыночная стоимость намного выше. Для уплаты налога на имущество необходимо провести оценку, но в связи с увеличением стоимости объекта, необходимо ли брать на доходы увеличение стоимости объекта?
Категории вопросов:

Купили производственную базу в 2020 году по хорошо сниженной цене, нынешняя рыночная стоимость намного выше. Для уплаты налога на имущество необходимо провести оценку, но в связи с увеличением стоимости объекта необходимо ли брать на доходы увеличение стоимости объекта?

Автор:
Оканов Айбек
08.01.2025 10:25
337

Вопрос:

Купили производственную базу в 2020 году по хорошо сниженной цене, нынешняя рыночная стоимость намного выше. Для уплаты налога на имущество необходимо провести оценку, но в связи с увеличением стоимости объекта необходимо ли брать на доходы увеличение стоимости объекта?

Ответ:

Если ваш вопрос касается прироста стоимости в виде положительной разницы между стоимостью имущества после переоценки и стоимостью приобретения, то такой прирост в целях дохода рассматривается по активам, не подлежащим амортизации, при их реализации, передаче в качестве вклада и выбытии.

Если вопрос касается дохода, который возник в связи с увеличением стоимости объекта и был признан доходом в бух. учете, то он в целях налогообложения в качестве дохода не рассматривается.

Таким образом, если вы купили производственную базу в 2020 году по хорошо сниженной цене и при этом, учитывая, что нынешняя рыночная стоимость намного выше, для уплаты налога на имущество проведете оценку, то в связи с увеличением стоимости объекта брать на доходы увеличение стоимости объекта не нужно.

Данные выводы сделаны на основании следующих норм.

Ст. 226 НК РК

1. В совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика без включения в них суммы налога на добавленную стоимость и акциза:

3) доход от прироста стоимости;

Ст. 228 НК РК

1. Доход от прироста стоимости образуется при:

1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законами Республики Казахстан;

2) передаче активов, не подлежащих амортизации, в качестве вклада в уставный капитал;

3) выбытии активов, не подлежащих амортизации, в результате реорганизации путем слияния, присоединения, разделения или выделения.

3. По активам, не подлежащим амортизации, за исключением предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, приростом признается по каждому активу:

1) при реализации - положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью;

2) при передаче в качестве вклада в уставный капитал - положительная разница между стоимостью актива, определенной исходя из стоимости вклада в уставный капитал, и первоначальной стоимостью;

3) при выбытии в результате реорганизации юридического лица путем слияния, присоединения, разделения или выделения - положительная разница между стоимостью, отраженной в передаточном акте или разделительном балансе, и первоначальной стоимостью.

Ст. 225 НК РК

2. В целях налогообложения в качестве дохода не рассматриваются:

9) если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, доход, возникающий в связи с изменением стоимости активов и (или) обязательств, признаваемый доходом в бухгалтерском учете в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, кроме подлежащего получению (полученного) от другого лица.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: