Может ли учредитель предоставить свое помещение на безвозмездной основе в аренду своему ТОО? 2 Участника. Как юридически оформить, ст. 605 ГК РК как понять, трактование статьи?
Вопрос:
Может ли учредитель предоставить свое помещение на безвозмездной основе в аренду своему ТОО? 2 Участника. Как юридически оформить, ст. 605 ГК РК как понять, трактование статьи?
Ответ:
Согласно ст.604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования имуществом соответственно применяются правила статьи 541, пункта 1 и части первой пункта 2 статьи 545, статьи 550, статьи 555, подпунктов 1), 2), 4) пункта 2 статьи 556, статьи 558 настоящего Кодекса.
К договору безвозмездного пользования государственным имуществом применяются положения настоящего Кодекса с особенностями, установленными законодательным актом Республики Казахстан о государственном имуществе и иными законодательными актами Республики Казахстан.
В соответствии со ст.605 ГК РК право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит его собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законодательными актами или собственником.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.
Таким образом участник может предоставить свое помещение на безвозмездной основе в аренду на основании договора безвозмездного пользования (договора ссуды). В соответствии с этой статьей, одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Согласно правилам статьи 605 ГК РК, право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит его собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законодательными актами или собственником.
В данном случае, участник, как собственник помещения, имеет право заключить договор безвозмездного пользования с другой стороной (например, своим ТОО), передавая ей право временного пользования помещением. При этом, важно соблюдать все необходимые формальности и условия, установленные законодательством, а также принимать во внимание особенности договора безвозмездного пользования, описанные в ГК РК.
При этом если речь идет о коммерческой организации и передаче имущества на безвозмездной основе ее учредителем или участником, то важно уточнить, что статья 605 ГК РК устанавливает ограничение для коммерческих организаций. В соответствии с этой статьей, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.
Таким образом, участник может передавать помещение на основании договора безвозмездного пользования в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 604 ГК РК, при условии, что это не нарушает ограничения, установленные статьей 605 ГК РК для коммерческих организаций.
Однако если договор безвозмездного пользования будет выглядеть как способ уклонения от уплаты налогов или как необоснованное снижение налоговой обязанности, это может привести к недовольству налоговых органов. Договор должен иметь четкую бизнес-цель и быть оправданным с точки зрения коммерческой логики.
В случае признания договора недействительным налоговыми органами, могут быть применены штрафы, дополнительные налоговые обязательства и штрафные санкции. Кроме того, сторона, которая заключила договор безвозмездного пользования, может столкнуться с юридическими последствиями, включая обязанность уплаты налоговых задолженностей и сборов.
Уважаемый пользователь! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) ответа.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В пункте 4 статьи 61 Закона Республики Казахстан от 22.04.1998 г. №220-I “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” имущество реорганизованного товарищества переходит к его правопреемнику в момент его регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами или решением о реорганизации.