На физическое лицо по документам оформлен магазин. Физическое лицо планирует сдавать этот магазин под коммерцию. Может ли ФЛ сдавать в аренду под коммерцию и достаточно ли оплачивать ЕСП или нужно открывать ИП?
Категории вопросов:

На физическое лицо по документам оформлен магазин. Физическое лицо планирует сдавать этот магазин под коммерцию. Может ли ФЛ сдавать в аренду под коммерцию и достаточно ли оплачивать ЕСП или нужно открывать ИП?

Автор:
Оканов Айбек
30.04.2022 11:31
1477

Вопрос:

На физическое лицо по документам оформлен магазин. Физическое лицо планирует сдавать этот магазин под коммерцию. Может ли ФЛ сдавать в аренду под коммерцию и достаточно ли оплачивать ЕСП или нужно открывать ИП?

Ответ:

Законодательством предоставление имущества во временное пользование не запрещено. 

Плательщиками единого совокупного платежа (ЕСП) признаются физ. лица, оказывающие услуги и (или) реализующие собственную продукцию другим физическим лицам. 

То есть, если на физ. лицо по документам оформлен магазин, то оно может сдавать в аренду данный магазин под коммерцию. При этом, поскольку арендатором, наверняка, будет не физ. лицо, а ИП или ТОО, то данное лицо-арендодатель исполнять налоговые обязательства путем оплаты ЕСП не сможет. Налоговые обязательства будут исполнены самостоятельно путем сдачи ф. 240.00 и уплаты ИПН. Открывать при этом ИП не нужно. 

Данные выводы основаны на следующем. 

Плательщиками единого совокупного платежа признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, которые одновременно соответствуют следующим условиям: 

1) уплатили единый совокупный платеж; 

2) не используют труд наемных работников; 

3) оказывают услуги исключительно физическим лицам, не являющимся налоговыми агентами, а также соответствуют требованиям, установленным законодательством Республики Казахстан, и (или) реализуют исключительно физическим лицам, не являющимся налоговыми агентами, сельскохозяйственную продукцию личного подсобного хозяйства собственного производства, за исключением подакцизной продукции (ст. 774 НК РК). 

Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода (ст. 35 Предпринимательского кодекса). 

Исчисление и уплата в бюджет индивидуального подоходного налога осуществляется физическим лицом самостоятельно в том числе по имущественному доходу. 

Декларацию по индивидуальному подоходному налогу представляют налогоплательщики-резиденты: 

физические лица, получившие имущественный доход (ст. 356, 321 и 363 НК РК). 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: