Обязательно ли указывать в договоре аренды коммерческого помещения (обе стороны предприниматели), что арендная плата взымается с учетом НДС либо без такового?

---

...

• ТОО предоставило помещение столовой в аренду ИП, одно из условий: арендатор обязан содержать помещение в порядке, предусмотренном санитарными правилами, предоставлять помещение для осмотра и контроля арендодателю. При проверке установили, что санитарных книжек нет у персонала, приготовленные блюда из фарша имеют неприятный запах, стулья грязные. Достаточно ли этого для расторжения договора или необходимо заключение санэпиднадзора, для установления нарушений санитарных правил?

  Автор:

  Жунусова Жадыра

  24.08.2026 04:38

  100

  Раздел:  Аренда

  Ответ:

  Для объектов общественного питания действующие Санитарные правила, утвержденные приказом Министра здравоохранения РК от 17 февраля 2022 года № ҚР ДСМ-16, предусматривают обязательность медицинских осмотров и гигиенического обучения персонала, а также хранения на объекте личных медицинских книжек с соответствующими отметками и допуском к работе.
  
• Арендатор хочет поменять свои обязательства на другое ИП, имея долг со старым ИП. Что делать в такой ситуации? Если сделать перевод обязательств с одного ИП на другой ИП что будет с долгом? Какой договор можно составить в такой ситуации?

  Автор:

  Жунусова Жадыра

  07.08.2026 04:19

  95

  Раздел:  Аренда

  Ответ:

  Не рекомендуется соглашаться на замену арендатора (ИП мужа на ИП жены) без одновременного урегулирования вопроса о существующей задолженности.
  

• Физическое лицо, сдающее в аренду принадлежащую ему квартиру через агентство недвижимости должен ли оплачивать налог и быть самозанятым?

  Автор:

  Гришина

  03.08.2026 03:22

  149

  Раздел:  Общие вопросы Аренда

  Ответ:

  Физическое лицо, сдающее в аренду принадлежащую ему квартиру через агентство недвижимости, получает доход от сдачи имущества в аренду.
  

• Может ли ТОО на упрощенке заниматься субарендой? Нужно ли согласие собственника? Есть ли налоговые риски? Может ли арендодатель также быть на упрощенке?

  Автор:

  Халиева Акмарал

  13.07.2026 02:38

  101

  Раздел:  Аренда

  Ответ:

  Налоговым Кодексом в постановлении Правительства Республики Казахстан от 14 ноября 2025 года № 970 предусмотрен перечень видов деятельности по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации.
  
• ТОО на общеустановленном режиме планирует принять на работу сотрудника гражданина РФ и предоставить ему компенсационный пакет, включающий оплату аренды квартиры за счёт компании. Может ли оплата аренды жилья за сотрудника учитываться как расходы компании при исчислении КПН? Возникает ли у сотрудника налогооблагаемый доход в натуральной форме при оплате жилья компанией?

  Автор:

  Халиева Акмарал

  04.05.2026 03:45

  418

  Раздел:  Общие вопросы Аренда

  Ответ:

  Согласно пунктов 1,4 статьи 257 Налогового кодекса РК, расходы подлежат вычету, если они: направлены на получение дохода; документально подтверждены; экономически обоснованы.
  

• ТОО намеревается заключить договор на аренду спецтехники с ИП. В ИП отсутствует водитель. Можно ли заключить договор с ИП на аренду без экипажа (водителя)?

  Автор:

  Исмагулова Бахытгул

  19.01.2026 05:37

  944

  Раздел:  Аренда

  Ответ:

  Да, можно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа (водителя) с индивидуальным предпринимателем (ИП), это стандартная практика, регулируемая Гражданским кодексом РК, где ИП выступает как арендодатель, предоставляющий автотранспорт в пользование без услуг по управлению.
  

• Есть ли максимальный порог в процентной % не оплате аренды за каждый день прострочки? Если да, то какие статьи Гражданского кодекса регулируют данный вопрос? К примеру, в договоре указано за каждый день неустойки 0,1% от суммы, но не более 10%. Можно ли указать больший процент для неустойки, либо есть ограничения?

  Автор:

  Ана Качибаиа

  12.12.2025 05:27

  1410

  Раздел:  Аренда

  Ответ:

  Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
  
• Арендодатель помещений в бизнес центре, хочет отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке с арендатором, предупредив его за 1 месяц (право предусмотрено в договоре аренды). Арендатор отказывается съезжать. Можно ли через месяц после уведомления самостоятельно вытащить вещи арендатора? Как их выселить?

  Автор:

  Жунусова Жадыра

  05.12.2025 03:05

  1908

  Раздел:  Расторжение договора Аренда

  Ответ:

  В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
  

• ИП А арендует у ИП Б жилой дом, ИП А в этом доме ведет предпринимательскую деятельность, нужно ли ИП А согласие от ИП Б на использование адреса этого дома как местонахождение ИП А, или достаточно договора аренды?

  Автор:

  Жунусова Жадыра

  22.10.2025 04:23

  976

  Раздел:  Аренда Изменение местонахождения (юридического адреса)

  Ответ:

  В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.

  ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.

• Как правильно заключить договор на аренду помещения с ИП с ТОО?

  Автор:

  Ана Качибаиа

  16.10.2025 02:40

  1341

  Раздел:  Аренда

  Ответ:

  Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.

  Предварительно, следует учесть следующее: