Подлежит ли регистрации договор лизинга?
Вопрос:
Подлежит ли регистрации договор лизинга?
Ответ:
Договор лизинга подлежит регистрации, если регистрация является обязательной для сделок с предметом лизинга.
Статья 155 Гражданского кодекса РК устанавливает, что сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Согласно статье 565 ГК РК по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование за плату.
В соответствии со статьей 566 ГК РК предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие непотребляемые вещи.
Предметом лизинга может быть движимое имущество, являющееся предметом залога.
Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы.
Согласно статьям 4 и 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат права собственности и обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что регистрация договора лизинга недвижимого имущества, влекущего возникновение права собственности у лизингодателя и право пользования предметом лизинга на срок более одного года у лизингополучателя, подлежит обязательной государственной регистрации.
Что касается регистрации договоров лизинга движимого имущества, то следует руководствоваться нормами, регламентирующих их правовой статус. Например, транспортные средства подлежат обязательной государственной регистрации, соответственно, договор лизинга транспортного средства также должен быть зарегистрирован.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
В соответствии с главой 29 Гражданским кодексом РК (особенная часть), а именно главой 29 (далее – ГК РК) и Законом РК «О финансовом лизинге», Договор лизинга является разновидностью Договора аренды, при этом представляет собой консолидированную конструкцию из двух классических договоров: купля-продажа + аренда.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Согласно ст. 21 Закона РК «О финансовом лизинге» (далее - Закон), Лизинговые платежи - периодические платежи, представляющие собой общую сумму платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, которые должны быть рассчитаны с учетом возмещения всей или существенной части стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и осуществляемые на протяжении срока действия договора лизинга, которые включают в себя:
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Процедуры реабилитации и банкротства регулируются Законом РК «О реабилитации и банкротстве» (далее Закон). В соответствие со ст. 68 Закона, «Последствия применения реабилитационной процедуры»
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Договор лизинга подлежит регистрации, если регистрация является обязательной для сделок с предметом лизинга.
Статья 155 Гражданского кодекса РК устанавливает, что сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
В соответствии со статей 2 Закона РК "О финансовом лизинге", финансовый лизинг (далее - лизинг) - вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель обязуется передать
-
Можно ли сдавать в аренду недвижимое имущество или технику с условием последующего выкупа имущества?
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 562 Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) в договоре имущественного найма может быть предусмотрено, что нанятое имущество переходит в собственность нанимателя на условиях, определенных соглашением сторон.
-
Ответ:
На основании пункта 3 статьи 196 Налогового кодекса, для целей налогового учета передача имущества по договору имущественного найма, не соответствующему договору лизинга в соответствии с законодательством Республики Казахстан, рассматривается как оказание услуг,
-
Ответ:
В соответствии с Перечнем паспортов проектов Приложения №1 и перечнем паспортов проектов, подлежащих субсидированию как указано в Приложении №2 к Правилам субсидирования по возмещению части расходов, понесенных субъектом агропромышленного комплекса, при инвестиционных вложениях, утвержденных Приказом и.о. Министра
-
Ответ:
Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются Гражданским кодексом РК, Законом РК от 5 июля 2000 года № 78-II «О финансовом лизинге».
Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность имущественного наема (аренды), в связи с чем, к лизингу применимы общие положения аренды (глава 29 ГК РК).
-
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 6 Закона «О финансовом лизинге» (далее Закон) если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или договором лизинга, лизингополучатель вправе с письменного согласия лизингодателя сдавать предмет лизинга в сублизинг.