Заключен договор финансовой аренды (не лизинг). Срок от 6 месяцев до года. С последующей передачей права собственности. Можно ли считать это вознаграждение арендной платой?
Вопрос:
Заключен договор финансовой аренды (не лизинг). Срок от 6 месяцев до года. С последующей передачей права собственности. Можно ли считать это вознаграждение арендной платой?
Ответ:
На основании пункта 3 статьи 196 Налогового кодекса, для целей налогового учета передача имущества по договору имущественного найма, не соответствующему договору лизинга в соответствии с законодательством Республики Казахстан, рассматривается как оказание услуг,
а подлежащие уплате арендные платежи, за исключением налога на добавленную стоимость, соответственно, как плата за оказанные услуги.
Согласно пункту 3 статьи 379 Налогового кодекса, датой совершения оборота по реализации работ, услуг является день выполнения работ, оказания услуг, за исключением случаев, установленных в пунктах 4, 5, 6 и 13 данной статьи.
При этом днем выполнения работ, оказания услуг признается дата подписания, указанная в:
- акте выполненных работ, оказанных услуг;
- документе (кроме счета-фактуры), подтверждающем факт выполнения работ, оказания услуг, оформленном в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, в случае отсутствия акта выполненных работ, оказанных услуг.
Таким образом, передача актива в аренду, которая не соответствует понятию финансового лизинга, установленного Законом РК «О финансовом лизинге», в целях налогообложения рассматривается как оказание услуг.
При этом, НДС начисляется от суммы арендной платы (без учета НДС), на дату совершения оборота по реализации услуг при выставлении (ежемесячном) акта выполненных работ, оказанных услуг по форме Р-1 (приложение 50 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от 20 декабря 2012 года № 562) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 27.10.2014 г.).
Либо, данную операцию можно рассматривать как реализацию в рассрочку.
В таком случае, нужно руководствоваться пунктом 1 статьи 380 Налогового кодекса, согласно которому, при реализации товара на условиях рассрочки платежа стоимость реализуемого товара определяется с учетом всех платежей, предусмотренных условиями договора.
То есть в этой ситуации, следует выписать НДС на всю сумму.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
В соответствии с главой 29 Гражданским кодексом РК (особенная часть), а именно главой 29 (далее – ГК РК) и Законом РК «О финансовом лизинге», Договор лизинга является разновидностью Договора аренды, при этом представляет собой консолидированную конструкцию из двух классических договоров: купля-продажа + аренда.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Согласно ст. 21 Закона РК «О финансовом лизинге» (далее - Закон), Лизинговые платежи - периодические платежи, представляющие собой общую сумму платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, которые должны быть рассчитаны с учетом возмещения всей или существенной части стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и осуществляемые на протяжении срока действия договора лизинга, которые включают в себя:
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Процедуры реабилитации и банкротства регулируются Законом РК «О реабилитации и банкротстве» (далее Закон). В соответствие со ст. 68 Закона, «Последствия применения реабилитационной процедуры»
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Договор лизинга подлежит регистрации, если регистрация является обязательной для сделок с предметом лизинга.
Статья 155 Гражданского кодекса РК устанавливает, что сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
В соответствии со статей 2 Закона РК "О финансовом лизинге", финансовый лизинг (далее - лизинг) - вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель обязуется передать
-
Можно ли сдавать в аренду недвижимое имущество или технику с условием последующего выкупа имущества?
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 562 Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) в договоре имущественного найма может быть предусмотрено, что нанятое имущество переходит в собственность нанимателя на условиях, определенных соглашением сторон.
-
Ответ:
На основании пункта 3 статьи 196 Налогового кодекса, для целей налогового учета передача имущества по договору имущественного найма, не соответствующему договору лизинга в соответствии с законодательством Республики Казахстан, рассматривается как оказание услуг,
-
Ответ:
В соответствии с Перечнем паспортов проектов Приложения №1 и перечнем паспортов проектов, подлежащих субсидированию как указано в Приложении №2 к Правилам субсидирования по возмещению части расходов, понесенных субъектом агропромышленного комплекса, при инвестиционных вложениях, утвержденных Приказом и.о. Министра
-
Ответ:
Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются Гражданским кодексом РК, Законом РК от 5 июля 2000 года № 78-II «О финансовом лизинге».
Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность имущественного наема (аренды), в связи с чем, к лизингу применимы общие положения аренды (глава 29 ГК РК).
-
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 6 Закона «О финансовом лизинге» (далее Закон) если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или договором лизинга, лизингополучатель вправе с письменного согласия лизингодателя сдавать предмет лизинга в сублизинг.