ТОО-1 начало строить здание/сооружение на собственные средства. Не до строив данное сооружение/здание ТОО-1 решается его продать ТОО-2. Подлежит ли данный Договор купли-продажи незаконченного сооружения государственной регистрации и в какие сроки?
Вопрос:
ТОО-1 начало строить здание/сооружение на собственные средства. Не до строив данное сооружение/здание ТОО-1 решается его продать ТОО-2. Подлежит ли данный Договор купли-продажи незаконченного сооружения государственной регистрации и в какие сроки?
Ответ:
Согласно Закону РК от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», незавершенным строительством является объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению
(проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации). Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии со статьей 73 Закона об архитектурной деятельности.
В соответствии с нормами Закона РК от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации прав на недвижимое имущество в Государственной корпорации «Правительство для граждан» является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию. Не завершенное строительство, равно не введенное в эксплуатацию сооружение не может быть включен в информационную систему правового кадастра, следовательно, не подлежит государственной регистрации до полного завершения строительства и введения его в эксплуатацию.
Однако, изменение прав собственности или владения на земельный участок, который находится под строящимся объектам подлежит государственной регистрации согласно пункту 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимые имущества. Требования по сроку подачи документов на гос. регистрацию документов исключены в январе 2021 года. Не смотря на отсутствия сроков подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сторонам необходимо обязательно пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущества, так как, в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о регистрации права на недвижимые имущества, права на недвижимые имущества, подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено Законом и иными законодательными актами.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы Иные вопросы
Ответ:
Для создания ТОО необходимо пройти процедуру регистрации в уполномоченном органе.
Совместное предприятие создается на основании договора о совместной деятельности без проведения процедуры регистрации в государственном органе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Сначала надо это имущество поставить на баланс. Как "обнаруженное при инвентаризации". При этом образуется прибыль в размере рыночной стоимости. Заплатите налог с этой прибыли.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп. 2-6 ст. 43 Закона РК «об образовании», к компетенции организаций образования относятся утверждение правил использования абонентского устройства сотовой связи в организациях среднего образования в случаях, предусмотренных краткосрочными учебными планами в учебных целях.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Принцип свободы договора закреплён в пункте 2 статьи 2 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, согласно которому «граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Каких-либо требований при смене логотипа законодательством не установлено. По общему порядку, при смене логотипа вашего ТОО следует обновить все информационные материалы (визитки, брошюры, веб-сайт, социальные сети, упаковка продукции) и внутренние документы (договоры, счета и т.д.).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункта 5) статьи 63 Закона Республики Казахстан от 7 марта 2014 года № 176-V «О реабилитации и банкротстве» (далее - Закон) банкрот - должник, несостоятельность которого установлена вступившим в законную силу решением суда;
процедура банкротства - процедура, осуществляемая с целью удовлетворения требований кредиторов за счет имущественной массы банкрота в порядке, установленном законами Республики Казахстан.