ТОО приобретает дом за 100 миллионов тенге у физ.лица. Какие возникают налоговые обязательства у физ.лица?
Категории вопросов:

ТОО приобретает дом за 100 миллионов тенге у физ.лица. Какие возникают налоговые обязательства у физ.лица?

Автор:
Жарасбаева Гульмира
14.04.2019 06:23
789

Вопрос:

ТОО приобретает дом за 100 миллионов тенге у физ.лица. Какие возникают налоговые обязательства у физ.лица? 

Ответ:

В соответствии с пп.1 п.1 ст.330 Налогового кодекса РК к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 Кодекса. 

Согласно пп. 1)2)3) п. 1 ст. 331  доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:

  • жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
  • земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

В соответствии с пп. 14)15) п. 2 ст. 319 Налогового Кодекса РК не рассматриваются в качестве дохода физического лица:

  • прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности;
  • прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) земельных участков и (или) земельных долей, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации (передачи в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) пункта 1 статьи 331 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, имущественный доход, подлежащий обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10%, возникает при реализации недвижимого имущества, установленный подпунктами 1), 2) и 3) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, находящегося на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. При этом, доходом от прироста стоимости при реализации данной недвижимости будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации и ценой (стоимостью) его приобретения. 

Таким образом, если дом, который продается находится на праве собственности у физического лица более одного года, то налоговые обязательства по уплате индивидуального подоходного налога по ставке 10% у физического лица не возникают. И другие налоги у физического лица тоже не возникают. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: