ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?
Вопрос:
ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?
Ответ:
ТОО при продаже находящегося в собственности земельного участка должно уплатить КПН по ставке 20 %. Также должно уплатить НДС по ставке 12 %, если земельный участок занят нежилым зданием. Если же на данном земельном участке здание такой категории отсутствует, то продажа НДС облагаться не будет.
Данный вывод основан на следующем.
Объектом обложения корпоративным подоходным налогом является в том числе налогооблагаемый доход.
Налогооблагаемый доход определяется как разница между совокупным годовым доходом и вычетами (ст. 223, 224 НК РК).
В совокупный годовой доход включаются все виды доходов, включая доход от прироста стоимости.
Доход от прироста стоимости образуется при реализации активов, не подлежащих амортизации, к которым относятся также земельные участки (ст. 226 и 228 НК РК).
Согласно статье 313 НК РК налогооблагаемый доход подлежит обложению КПН по ставке 20 процентов.
В соответствии со статьями 396 и 422 Налогового кодекса передача права владения земельным участком освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением передачи права владения земельным участком, занятым зданием, не относящегося к жилому зданию.
Ставка налога на добавленную стоимость составляет 12 процентов.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Запрет по ОКЭД 68204 касается именно субаренды крупных торговых объектов (рынки, ТЦ категорий 1–2 и пр.), а не любой аренды торговой недвижимости вообще.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Нормативные основания признания расходов вычетом
Пункт 1 статьи 242 НК РК устанавливает, что расходы налогоплательщика, связанные с деятельностью, направленной на получение дохода, подлежат вычету, если такие расходы:
- экономически обоснованы;
- документально подтверждены;
- непосредственно связаны с деятельностью налогоплательщика.
- экономически обоснованы;
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Подарочные сертификаты сотрудникам по случаю дня рождения признаются доходом работников в натуральной форме и подлежат обложению всеми «зарплатными» налогами и социальными отчислениями (ИПН, ОПВ, СО, ОСМС, ВОСМС и т. д.) в соответствии с пп.3 ст.323, ст.320, п.1 ст.351 Налогового кодекса РК (далее – НК РК).
-
Ответ:
Имеется ТОО, которое оказывает населению медицинские услуги возмездного характера (далее – «ТОО»). В системе ГОМБП данное ТОО не участвует. ТОО не является плательщиком НДС.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
К существующим действующим договорам заключенным в 2025 году и ранее, следует заключить Дополнительное соглашение с оговоркой о нижеследующем:
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Как следует из описания вопроса, Арендатор не имеет прямых договорных отношений с ТОО. Ввиду отсутствия прямых договорных отношений между ТОО и Арендатором, оснований для возникновения каких-либо рисков со стороны ТОО не усматриваются.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Как следует из положений статьи 76 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI ЗРК. «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» https://adilet.zan.kz/rus/docs/K1700000120 и других нормативных актов, иностранное юридическое лицо должно получить БИН в следующих случаях если:
-
Раздел: Регистрация бизнеса Общие вопросы
Ответ:
Согласно пункту 1 Статьи 30 Кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V ЗРК «Предпринимательский кодекс Республики Казахстан» https://adilet.zan.kz/rus/docs/K1500000375 (далее – «Предпринимательский кодекс»)
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.