ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?

ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?

25.03.2022 09:34
356

Вопрос:

ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?

Ответ:

ТОО при продаже находящегося в собственности земельного участка должно уплатить КПН по ставке 20 %. Также должно уплатить НДС по ставке 12 %, если земельный участок занят нежилым зданием. Если же на данном земельном участке здание такой категории отсутствует, то продажа НДС облагаться не будет.

Данный вывод основан на следующем.  

Объектом обложения корпоративным подоходным налогом является в том числе налогооблагаемый доход. 

Налогооблагаемый доход определяется как разница между совокупным годовым доходом и вычетами (ст. 223, 224 НК РК). 

В совокупный годовой доход включаются все виды доходов, включая доход от прироста стоимости. 

Доход от прироста стоимости образуется при реализации активов, не подлежащих амортизации, к которым относятся также земельные участки (ст. 226 и 228 НК РК). 

Согласно статье 313 НК РК налогооблагаемый доход подлежит обложению КПН по ставке 20 процентов. 

В соответствии со статьями 396 и 422 Налогового кодекса передача права владения земельным участком освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением передачи права владения земельным участком, занятым зданием, не относящегося к жилому зданию. 

Ставка налога на добавленную стоимость составляет 12 процентов.  

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: