ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?
Вопрос:
ТОО с единственным учредителем (резидент РК) желает продать земельный участок (в собственности ТОО). Какие виды налогов и сколько % должно выплатить ТОО при продаже?
Ответ:
ТОО при продаже находящегося в собственности земельного участка должно уплатить КПН по ставке 20 %. Также должно уплатить НДС по ставке 12 %, если земельный участок занят нежилым зданием. Если же на данном земельном участке здание такой категории отсутствует, то продажа НДС облагаться не будет.
Данный вывод основан на следующем.
Объектом обложения корпоративным подоходным налогом является в том числе налогооблагаемый доход.
Налогооблагаемый доход определяется как разница между совокупным годовым доходом и вычетами (ст. 223, 224 НК РК).
В совокупный годовой доход включаются все виды доходов, включая доход от прироста стоимости.
Доход от прироста стоимости образуется при реализации активов, не подлежащих амортизации, к которым относятся также земельные участки (ст. 226 и 228 НК РК).
Согласно статье 313 НК РК налогооблагаемый доход подлежит обложению КПН по ставке 20 процентов.
В соответствии со статьями 396 и 422 Налогового кодекса передача права владения земельным участком освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением передачи права владения земельным участком, занятым зданием, не относящегося к жилому зданию.
Ставка налога на добавленную стоимость составляет 12 процентов.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
При приеме на работу лица с инвалидностью III группы в РК специальных ограничений по профессии нет: работник может выполнять работу, если она не противопоказана ему по состоянию здоровья.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 НК РК физическое лицо признается резидентом в случаях:
1) постоянного пребывания в Республике Казахстан;
2) наличия центра жизненных интересов в Республике Казахстан.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Физическое лицо, сдающее в аренду принадлежащую ему квартиру через агентство недвижимости, получает доход от сдачи имущества в аренду.
-
Ответ:
Если общественное объединение оказывает своим членам единовременную помощь в связи с рождением ребенка, бракосочетанием, лечением или погребением родственника, вопрос налогообложения зависит от правовой природы таких выплат.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Согласно пунктов 1,4 статьи 257 Налогового кодекса РК, расходы подлежат вычету, если они: направлены на получение дохода; документально подтверждены; экономически обоснованы.
-
Раздел: Штатное расписание Общие вопросы
Ответ:
В Трудовом кодексе РК нет понятия «штатное расписание» и нет требований к его форме или обязательным графам. Это не регламентированный законодательством документ, а внутренний локальный акт работодателя, который оформляется так, как удобно компании для управления фондом оплаты труда и структурой должностей.
-
Ответ:
Согласно пункту 2 статьи 404 Налогового кодекса РК, социальные налоговые вычеты применяются в том календарном году, в котором возникло право на их применение.
-
Ответ:
В соответствии с Общим классификатором видов экономической деятельности (ОКЭД), НК РК 03-2019 для основного вида деятельности (бурение скважин) подходящий код: 42.21.0 — Строительство распределительных инженерных объектов (основной, охватывает бурение скважин на воду).
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Запрет по ОКЭД 68204 касается именно субаренды крупных торговых объектов (рынки, ТЦ категорий 1–2 и пр.), а не любой аренды торговой недвижимости вообще.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Нормативные основания признания расходов вычетом
Пункт 1 статьи 242 НК РК устанавливает, что расходы налогоплательщика, связанные с деятельностью, направленной на получение дохода, подлежат вычету, если такие расходы:
- экономически обоснованы;
- документально подтверждены;
- непосредственно связаны с деятельностью налогоплательщика.
- экономически обоснованы;