У двух ТОО один директор. Одно ТОО передает в аренду другому ТОО, принадлежащий ему на праве частной собственности офисное помещение. Может ли этот директор подписать такой Договор аренды от имени двух ТОО?
Вопрос:
У двух ТОО один директор. Одно ТОО передает в аренду другому ТОО, принадлежащий ему на праве частной собственности офисное помещение. Может ли этот директор подписать такой Договор аренды от имени двух ТОО?
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 51 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью (далее Закон) если уставом товарищества с ограниченной ответственностью не предусмотрено образование коллегиального исполнительного органа товарищества
(дирекции, правления и т.п.), текущее руководство деятельностью товарищества и ведение его дел осуществляет единоличный исполнительный орган (директор, управляющий).
Действующим законодательством Республики Казахстан запрета на выполнение функций единоличного исполнительного органа одному и тому же физическому лицу одновременно в нескольких Товариществах не предусмотрено.
Однако предусмотрены некоторые ограничения. Положения Закона о членах исполнительного органа, за исключением тех, которые непосредственно связаны с коллегиальностью исполнительного органа, применяются к единоличному исполнительному органу.
Таким образом, нормы ст.55 Закона распространяются и на директора ТОО. П. 1 ст. 55 Закона гласит о том, что членам исполнительного органа товарищества с ограниченной ответственностью запрещается осуществлять предпринимательскую деятельность, конкурирующую с деятельностью товарищества.
Т.е. Товарищества, где директором выступает одно и то же лицо не должны осуществлять конкурирующую предпринимательскую деятельность.
Также Уставом ТОО могут быть предусмотрены запреты для членов исполнительного органа ТОО.
В соответствии с пп. 5) п. 1 ст. 201 Кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V Предпринимательского кодекса Республики Казахстан экономической концентрацией признается участие одних и тех же физических лиц в исполнительных органах, советах директоров, наблюдательных советах или других органах управления двух и более субъектов рынка при условии определения указанными физическими лицами в данных субъектах условий ведения их предпринимательской деятельности.
Таким образом, действующее законодательство Республики Казахстан допускает возможность для одного физического лица одновременно исполнять функции директора в нескольких товариществах с ограниченной ответственностью при условии отсутствия конкуренции для данных юридических лиц, ограничении в Уставе Товарищества и соблюдения норм, связанных с экономической концентрацией.
Следовательно, директор имеет право подписывать договор от имени обоих товариществ.
Однако есть практика уполномочить другого лица на подписание договора путем выдачи доверенности директором в одном из товариществ, чтобы директор с обеих сторон не подписывал договор.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Согласно пунктов 1,4 статьи 257 Налогового кодекса РК, расходы подлежат вычету, если они: направлены на получение дохода; документально подтверждены; экономически обоснованы.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Да, можно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа (водителя) с индивидуальным предпринимателем (ИП), это стандартная практика, регулируемая Гражданским кодексом РК, где ИП выступает как арендодатель, предоставляющий автотранспорт в пользование без услуг по управлению.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее:
-
Раздел: Аренда
Ответ:
- Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общей и особенной частями, далее – «ГК РК»), а также иными нормативными правовыми актами РК;
- Статья 559. Сохранение договора имущественного найма в силе при изменении сторон ГК РК в пункте 1 устанавливает, что переход права собственности на сданное внаем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Аренда
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 406 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Как следует из описания вопроса, Арендатор не имеет прямых договорных отношений с ТОО. Ввиду отсутствия прямых договорных отношений между ТОО и Арендатором, оснований для возникновения каких-либо рисков со стороны ТОО не усматриваются.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» (далее - Закон), к договору имущественного найма (аренды) государственного имущества применяются нормы Гражданского кодекса с учетом особенностей, установленных самим Законом, в том числе пунктом 4 статьи 114, статьями 120, 145, а также положениями самой статьи 74.