У ТОО по области в каждом поселке зарегистрированы на праве собственности линии электропередач как недвижимое имущество, каждая линия (объект) отдельно. При продаже предприятия как имущественного комплекса, можно ли включить линии электропередач в имущественный комплекс, при этом, изначально имущество не зарегистрировано как имущественный комплекс?
Категории вопросов:

У ТОО по области в каждом поселке зарегистрированы на праве собственности линии электропередач как недвижимое имущество, каждая линия (объект) отдельно. При продаже предприятия как имущественного комплекса, можно ли включить линии электропередач в имущественный комплекс, при этом, изначально имущество не зарегистрировано как имущественный комплекс?

Автор:
Каримов Ерден
09.06.2022 10:16
465

Вопрос:

У ТОО по области в каждом поселке зарегистрированы на праве собственности линии электропередач как недвижимое имущество, каждая линия (объект) отдельно. При продаже предприятия как имущественного комплекса, можно ли включить линии электропередач в имущественный комплекс, при этом, изначально имущество не зарегистрировано как имущественный комплекс?

Ответ:

Статья 493 Гражданского кодекса РК (ГК РК) дает понятие и основные критерии Договора продажи предприятия. Так согласно данной статье: 

П.1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 119 настоящего Кодекса), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. 

В соответствие с данным пунктом, ГК РК предоставляет право собственнику юридического лица, продать все свое имущество в целом как комплекс, без переоформления собственника на само юридическое лицо. Т.Е. в юридическом лице не меняется учредитель, а передается все имущество по передаточному акту к Договору.  

2. Права и обязанности по отношению к работникам предприятия переходят от продавца к покупателю предприятия в порядке, предусмотренном трудовым законодательством Республики Казахстан. (т.е. порядок перевода работников регламентирован в ТК РК) 

3. Права на использование фирменного наименования, товарных знаков, знаков обслуживания и других средств индивидуализации продавца и его продукции, выполняемых им работ или услуг, а также принадлежащие продавцу на основе лицензии права использования средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. 

Данный пункт оговаривает, что также в комплексе могут быть переданы права на интеллектуальную собственность. 

4. Права, полученные на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законодательными актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него специального разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность. 

Согласно указанному пункту, не могут быть переданы права на осуществление лицензируемой деятельности, т.е. покупателю необходимо будет получить лицензию на занятие какой либо лицензируемой деятельностью самостоятельно. 

Суть подобного договора включить весь комплекс имущества и передать его на основании одной сделки. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: