В составе учредителей, ТОО один из которых, несовершеннолетний. ТОО готовится к ликвидации, в связи, с чем будет распределен единственный актив (земельный участок) между учредителями в соответственных долях. Нужен ли представитель опеки при подписании протокола собрания?
Категории вопросов:

В составе учредителей, ТОО один из которых, несовершеннолетний. ТОО готовится к ликвидации, в связи, с чем будет распределен единственный актив (земельный участок) между учредителями в соответственных долях. Нужен ли представитель опеки при подписании протокола собрания?

Автор:
Шакенова Анель
24.03.2017 20:54
2686

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РК  законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. 

Согласно статье 70 Закона РК «О нотариате»  нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя опекаемого или подопечного несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника для охраны его имущественного интереса. 

Таким образом, в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 марта 2012 года № 382 «Об утверждении Правил осуществления функций государства по опеке и попечительству» (далее - Орган) местные исполнительные органы районов, городов областного, республиканского значения, столицы осуществляют функции государства по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних через уполномоченные органы образования и здравоохранения.

Орган в установленном законодательством порядке обеспечивает защиту прав и интересов детей и осуществляет действия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан, для защиты имущественных и личных неимущественных прав, интересов несовершеннолетних и совершеннолетних лиц. Так, Орган дает разрешение опекуну или попечителю совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдачи жилья в наем (аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Необходимые документы для оформления сделок с недвижимостью физическими лицами:

  • Свидетельство о рождении и документы, подтверждающие разрешение на сделку из органов опеки в случае отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;
  • За лицо не достигшее возраста 14 лет договор подписывает один из родителей либо опекун; лица достигшие 14-го возраста подписывают договор самостоятельно действуя с согласия родителей. Отметка о согласии может быть сделана как в договоре, так и отдельным документом удостоверенным нотариально. 

Исходя из изложенного, считаем, что при подписании протокола общего собрания учредителей нет необходимости в представителе Органа опеки и попечительства. Однако разрешение данного Органа будет необходимо при заключении договора купли-продажи земельного участка, т.к. данная сделка является отчуждением недвижимого имущества несовершеннолетнего и соответственно Орган в установленном законодательством порядке обеспечивающий защиту прав и интересов детей должен дать свое разрешение.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: