Верно ли что с 1 января 2020 года доход от продажи квартиры облагается в ИПН 10% вне зависимости от сроков владения квартирой?
Вопрос:
Верно ли что с 1 января 2020 года доход от продажи квартиры облагается в ИПН 10% вне зависимости от сроков владения квартирой?
Ответ:
Законом Республики Казахстан от 18 ноября 2015 года № 412-V внесены изменения в Кодекс от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет».
В частности, согласно подпункту 53) пункта 2 статьи 1 данного Закона в статье 180-1 «Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса» исключены слова:
«менее года с даты регистрации права собственности»;
«в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года».
Данные изменения согласно статье 11 указанного Закона вводятся в действие с 1 января 2020 года.
То есть, с указанной даты доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта.
Вместе с тем, Кодекс Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»с 1 января 2018 года утратил силу, за исключением отдельных подпунктов, пунктов и статей, действующих до 31 декабря 2018 года и до 31 декабря 2022 года.
При этом статья 180-1 в числе действующих до 2022 года не указана, то есть, утратила силу.
Во вступившем в силу с 1 января 2018 года Налоговом кодексе (№ 120-VI от 25 декабря 2017 года) доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом рассматривается статьей 331, согласно которой такой доход возникает при реализации имущества (жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, целевым назначением которых является индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж), находящегося на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Действие данной статьи на основании статьи 33 Закона Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 121-VI «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.01.2019 г.) приостановлено до 1 января 2020 года.
При этом, учитывая, что на текущую дату изменения и дополнения в данную статью не предусмотрены, с 1 января 2020 года также будет действовать положение о том, что доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом будет возникать при реализации вышеуказанного имущества, находящегося на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Таким образом, изменения, внесенные Законом от 18 ноября 2015 года № 412-V в Налоговый кодекс от 2008 года в отношении собственников, являющихся физическими лицами, согласно которым доход от реализации имущества физических лиц будет определяться вне зависимости от периода нахождения имущества (жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, целевым назначением которых является индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж) на праве собственности, с 1 января 2020 года действовать не будут.
В действующем Налоговом кодексе (№ 120-VI от 25 декабря 2017 года) аналогичная норма не предусмотрена.
Отсюда следует, что с 1 января 2020 года доход от продажи квартиры облагаться ИПН 10% вне зависимости от сроков владения квартирой не будет.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ: Деятельность физического лица, направленная на систематическое получение дохода,
-
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ:
По товару, за который неплательщиком НДС был уплачен НДС при импорте, при реализации после постановки на учет по НДС придется платить НДС. Но этот НДС будет не повторным.
При этом НДС, уплаченный при импорте, будет учитываться в будущем, так как подлежит отнесению в зачет. Тем самым, НДС, подлежащий уплате в бюджет при реализации, будет уменьшен на сумму НДС, уплаченную при импорте.
Согласно Классификации поступлений бюджета (приказ Министра финансов РК от 18 сентября 2014 года № 403) две последние цифры КБК обозначают специфику.
При этом НДС, уплачиваемый при импорте:
из стран, не входящих в ЕАЭС, уплачивается по коду бюджетной классификации (КБК) 105102 «Налог на добавленную стоимость на товары, импортируемые на территорию Республики Казахстан, кроме налога на добавленную стоимость на товары, импортируемые с территории Российской Федерации и Республики Беларусь»
из стран ЕАЭС уплачивается по КБК 105115 «Налог на добавленную стоимость на товары, импортированные с территории государств-членов ЕАЭС».
НДС при реализации на территории Казахстана уплачивается по КБК 105101 «Налог на добавленную стоимость на произведенные товары, выполненные работы и оказанные услуги на территории Республики Казахстан».
-
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ:
Если денежные средства являются оплатой за выполненные работы, оказанные услуги, то могут быть перечислены без НДС при условии, что данные работы, услуги относятся к оборотам, освобожденным от НДС или к облагаемым по нулевой ставке. В этом случае счета-фактуры исполнителем будут выставлены без НДС или с нулевой ставкой.
По дополнительной информации, в данной ситуации оплата производится за транспортные услуги. Тогда, если такие услуги подпадают под международные перевозки, то счет-фактура за такие перевозки подлежит выставлению резиденту США по нулевой ставке и, значит, оплата на счет ТОО поступит без НДС.
Данный вывод основан на положениях статьи 387 Налогового кодекса РК, которой установлено, что оборот по реализации услуг по международным перевозкам облагается по нулевой ставке.
При этом международной перевозкой признается:
1) транспортировка товаров, в том числе почтовых отправлений, экспортируемых с территории Республики Казахстан и импортируемых на территорию Республики Казахстан;
2) перевозка пассажиров, багажа и груз багажа в международном сообщении.
Перевозка считается международной, если оформление перевозки осуществляется едиными международными перевозочными документами.
В рассматриваемом вопросе не уточнены вид груза, способ перевозки, вид транспорта, поэтому ниже приводятся виды международных перевозочных документов для различных видов транспорта.
-
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ: С начала 2015 года появился упрощенный порядок ликвидации ИП, предусмотренный ст.67 НК РК. Упрощенной процедурой могут воспользоваться предприниматели, одновременно удовлетворяющие условиям:
-
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ: Во-первых, если ТОО на упрощенке, то необходимо сдавать налоговую форму 910
-
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ: Расходы допускается брать на вычет в целях ИПН, если они связаны с деятельностью, направленной на получение дохода. Основанием при этом
-
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Кодексу «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» и Налоговому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется Законом «О валютном регулировании и валютном контроле» -
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ: Данный вопрос решается по Налоговому законодательству РК.
-
Раздел: Налоги и Налогообложение
Ответ:
Срок исковой давности, предусмотренный Налоговым кодексом, распространяется на налоговые обязательства. Это период времени, в течение которого: