Верно ли что с 1 января 2020 года доход от продажи квартиры облагается в ИПН 10% вне зависимости от сроков владения квартирой?
Вопрос:
Верно ли что с 1 января 2020 года доход от продажи квартиры облагается в ИПН 10% вне зависимости от сроков владения квартирой?
Ответ:
Законом Республики Казахстан от 18 ноября 2015 года № 412-V внесены изменения в Кодекс от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет».
В частности, согласно подпункту 53) пункта 2 статьи 1 данного Закона в статье 180-1 «Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса» исключены слова:
«менее года с даты регистрации права собственности»;
«в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года».
Данные изменения согласно статье 11 указанного Закона вводятся в действие с 1 января 2020 года.
То есть, с указанной даты доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта.
Вместе с тем, Кодекс Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»с 1 января 2018 года утратил силу, за исключением отдельных подпунктов, пунктов и статей, действующих до 31 декабря 2018 года и до 31 декабря 2022 года.
При этом статья 180-1 в числе действующих до 2022 года не указана, то есть, утратила силу.
Во вступившем в силу с 1 января 2018 года Налоговом кодексе (№ 120-VI от 25 декабря 2017 года) доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом рассматривается статьей 331, согласно которой такой доход возникает при реализации имущества (жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, целевым назначением которых является индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж), находящегося на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Действие данной статьи на основании статьи 33 Закона Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 121-VI «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.01.2019 г.) приостановлено до 1 января 2020 года.
При этом, учитывая, что на текущую дату изменения и дополнения в данную статью не предусмотрены, с 1 января 2020 года также будет действовать положение о том, что доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом будет возникать при реализации вышеуказанного имущества, находящегося на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Таким образом, изменения, внесенные Законом от 18 ноября 2015 года № 412-V в Налоговый кодекс от 2008 года в отношении собственников, являющихся физическими лицами, согласно которым доход от реализации имущества физических лиц будет определяться вне зависимости от периода нахождения имущества (жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, целевым назначением которых является индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж) на праве собственности, с 1 января 2020 года действовать не будут.
В действующем Налоговом кодексе (№ 120-VI от 25 декабря 2017 года) аналогичная норма не предусмотрена.
Отсюда следует, что с 1 января 2020 года доход от продажи квартиры облагаться ИПН 10% вне зависимости от сроков владения квартирой не будет.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РК резидентом РК в целях Налогового кодекса РК признается физическое лицо:
- постоянно пребывающее в РК;
- непостоянно пребывающее в РК, но центр жизненных интересов которого находится в РК.
-
Ответ:
Статья 23 Закона "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" предусматривает, что Уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью образуется путем объединения вкладов учредителей (участников).
-
Ответ:
Согласно ст. 319 Налогового кодекса РК, годовой доход физического лица состоит из доходов, подлежащих получению (полученных) данным лицом в Республике Казахстан и за ее пределами в течение налогового периода, в виде доходов, подлежащих налогообложению:
-
Ответ:
Следовательно, если в управление передан объект недвижимости, то обязанность по уплате налогов лежит на доверительном управляющем.
Порядок передачи или приема имущества в доверительное управление регламентируется главой 44 ГК Республики Казахстан.
-
Вопрос:
ИП будет заниматься поставкой верблюжьего молока на молочный завод. (т.е закупщик - посредник), ИП будет скупать у населения, соответственно каких либо документов они дать не могут. Имеет ли право ИП без подтверждающих документов производить отгрузку на молочный завод. т.е отписывать накладные от себя, завтра у налоговой будут ли вопросы: откуда молоко, где приход? Не нарушает ли ИП законодательство и как можно законно скупать у населения молоко, которые не имеют ИП и т.д?
-
Ответ:
Согласно ст.343 НК РК налоговые вычеты, кроме вычетов по ОПВ, ВОСМС, вычетам по пенсионным выплатам и договорам накопительного страхования (ст.345 НК РК), применяются налоговым агентом на основании:
-
Ответ:
Согласно части первой пункта 1 статьи 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)
-
Ответ:
Физические лица-учредители ТОО могут давать ТОО в займы денежные средства, так как привлечение денежных средств от учредителя-физического лица, носящее разовый характер и не преследующее предпринимательской цели, не противоречит действующему законодательству Республики Казахстан.
-
Ответ:
Согласно подпункта 3 статьи 346 Налогового Кодекса РК 1. Стандартным вычетом является:
882-кратный размер месячного расчетного показателя за календарный год на основании того, что такое лицо на дату применения настоящего подпункта является:
-
Ответ:
Если гражданин РФ-работник является налоговым резидентом Казахстана, то индивидуальный подоходный налог у источника выплаты (ИПН у ИВ) исчисляется по ставке 10%.