В мае 2024 года получено в наследство дом, в июле 2024 года этот дом продается. При таких обстоятельствах должен ли оплачиваться налог 10 % от суммы продажи?
Вопрос:
В мае 2024 года получено в наследство дом, в июле 2024 года этот дом продается. При таких обстоятельствах должен ли оплачиваться налог 10 % от суммы продажи?
Ответ:
Наследник оформил право собственности на унаследованный дом в мае 2024 г. В июле 2024 г. он продаёт дом. Поскольку в собственности он менее 1 года, у наследника возникнет обязанность по уплате ИПН с продажи.
Прирост стоимости при реализации недвижимого имущества, не используемого в предпринимательской деятельности и находящегося в собственности менее года в соответствии со статьей 331 Налогового кодекса Республики Казахстан облагается ИПН по ставке 10%.
Следует иметь ввиду, что налог уплачивается при одновременном выполнении следующих условий:
- если унаследованное имущество находится в собственности наследника менее 1 года;
- если при продаже такого имущества возникает прирост стоимости.
Соответственно, налог уплачивать не требуется в случаях:
- если прироста стоимости нет;
- если имущество в собственности более года (даже если имеется прирост стоимости).
При этом, приростом стоимости является положительная разница между ценой продажи и рыночной стоимостью имущества на дату возникновения права собственности (п.6 ст.331 НК РК).
Оценить рыночную стоимость нужно до срока предоставления декларации по ИПН (ф.240.00) за тот налоговый период, когда реализовано имущество.
Для этого желательно на момент регистрации права собственности (или в скором времени после регистрации) заказать отчет об оценке стоимости имущества в любой оценочной компании, имеющей гослицензию на оценочную деятельность. Если на момент оформления права собственности этого сделано не было, оценку следует провести до 31 марта года, следующего за годом реализации имущества. В этом случае заказывается ретроспективная оценка, в которой стоимость будет определена на момент возникновения права собственности. Такая оценка обойдется собственнику немного дороже обычной.
ИПН уплачивается не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен такой доход. Перед уплатой налога необходимо сдать декларацию формы 240, которая должна быть представлена в налоговые органы не позднее 31 марта.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
Согласно пп. 15 пункта 1 статьи 1 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» спонсорская помощь - имущество, предоставляемое на безвозмездной основе с целью распространения информации о лице, оказывающем данную помощь:
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Налог на имущество – это налог, который обязаны платить ИП, имеющие в собственности здания и сооружения.
В случае отсутствия государственной регистрации прав на здания, сооружения, подлежащие такой регистрации, плательщиком налога на имущество на такой объект признается лицо, фактически им владеющее и использующее (эксплуатирующее) данный объект на основании:
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Согласно статьи 517 Налогового кодекса РК (далее НК РК)
1. Плательщиками налога на имущество являются:
1) юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан;
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
ОКЭД должен соответствовать виду осуществляемой деятельности.
Как правило, при регистрации ИП присваиваются ОКЭД основной и ОКЭД вторичный.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Налог на имущество – это налог, который обязаны платить ИП, имеющие в собственности здания и сооружения, юридические лица, имеющие имущество не только в собственности, но и на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также концессионер, имеющий на праве владения, пользования объект налогообложения, являющийся объектом концессии в соответствии с договором концессии.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Наследник оформил право собственности на унаследованный дом в мае 2024 г. В июле 2024 г. он продаёт дом. Поскольку в собственности он менее 1 года, у наследника возникнет обязанность по уплате ИПН с продажи.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Пеня - это определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. (ст. 293 Гражданского кодекса РК)
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
При преобразовании из ТОО в АО нужно смотреть на такие критерии, как
1) субъектность (средний, крупный)
2) налоговый режим, который применяло ТОО
3) состояло ли ТОО на НДС
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Чистая цена продажи - это расчетная продажная цена в ходе обычной деятельности за вычетом расчетных затрат на завершение производства и расчетных затрат, которые необходимо понести для продажи.