Юридическое лицо хочет взять в аренду имущественный комплекс. На территории комплекса находиться скважина со всеми НП документами. Арендатор хочет производить продукцию с использованием добытой воды. Кто будет плательщиком НДПИ и по какой ставке?
Вопрос:
Юридическое лицо хочет взять в аренду имущественный комплекс. На территории комплекса находиться скважина со всеми НП документами. Арендатор хочет производить продукцию с использованием добытой воды. Кто будет плательщиком НДПИ и по какой ставке?
Ответ:
Забор и использование подземных вод (с применением сооружений или технических устройств) относится к специальному водопользованию. Такое водопользование осуществляется на основании соответствующего разрешения.
Лица, обладающие правом проведения операций по водопользованию, признаются недропользователями.
Недропользователи являются плательщиками НДПИ.
Согласно вопросу юр. лицо хочет взять в аренду имущественный комплекс, на территории которого находится скважина, и производить продукцию с использованием добытой воды, то есть данное юр. лицо будет добывать подземную воду. Тогда будет считаться недропользователем и, соответственно, плательщиком НДПИ как недропользователь, осуществляющий добычу подземных вод.
При этом юр. лицо-арендатор может зарегистрировать право недропользования (водопользования) на добычу подземных вод, если:
арендодатель передаст ему земельный участок в аренду с уведомлением управления земельных отношений (в этом случае юр. лицо будет считаться вторичным землепользователем);
выполняются условия статьи 66 Водного кодекса.
Данный вывод основан на следующем.
Статьей 738 Налогового кодекса установлено, что плательщиками налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) являются недропользователи, осуществляющие добычу в том числе подземных вод, в рамках каждого отдельного заключенного контракта на недропользование.
Статьей 1 Налогового кодекса определено, что недропользователи - физические или юридические лица, обладающие правом проведения также операций по водопользованию на территории Республики Казахстан.
Для целей настоящего Кодекса к контракту на недропользование также относятся лицензии на недропользование и другие виды предоставления права недропользования и (или) водопользования в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Согласно статье 89 Кодекса «О недрах и недропользовании» добыча подземных вод осуществляется в соответствии с водным законодательством Республики Казахстан.
В соответствии со статьей 66 Водного кодекса к специальному водопользованию относится пользование поверхностными и подземными водными ресурсами непосредственно из водного объекта с изъятием или без изъятия для удовлетворения питьевых и хозяйственных нужд населения, потребностей в воде сельского хозяйства, промышленности, энергетики, рыбоводства и транспорта, а также для сброса промышленных, хозяйственно-бытовых, дренажных и других сточных вод с применением сооружений и технических устройств, указанных в пункте 1 данной статьи.
Специальное водопользование осуществляется физическими и юридическими лицами на основании разрешения исключительно для определенных в нем целей и не должно нарушать права и законные интересы других лиц и причинять экологический ущерб.
Разрешения выдаются на определенные виды специального водопользования, включая забор и (или) использование подземных вод с применением сооружений или технических устройств, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
На основании статьи 43 Земельного кодекса предоставление прав в том числе на использование подземных вод для собственных нужд производится одновременно с предоставлением земельного участка, под которым находится соответствующая часть недр, в частную собственность или землепользование.
Статьей 38 Земельного кодекса определено, что вторичное землепользование возникает на основе договора о вторичном землепользовании в случаях, когда первичный землепользователь не производит отчуждение своего права землепользования, а передает другому лицу принадлежащий ему участок (или часть его) во временное землепользование с уведомлением уполномоченного органа по месту нахождения земельного участка.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Да, можно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа (водителя) с индивидуальным предпринимателем (ИП), это стандартная практика, регулируемая Гражданским кодексом РК, где ИП выступает как арендодатель, предоставляющий автотранспорт в пользование без услуг по управлению.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее:
-
Раздел: Аренда
Ответ:
- Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общей и особенной частями, далее – «ГК РК»), а также иными нормативными правовыми актами РК;
- Статья 559. Сохранение договора имущественного найма в силе при изменении сторон ГК РК в пункте 1 устанавливает, что переход права собственности на сданное внаем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Аренда
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 406 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Как следует из описания вопроса, Арендатор не имеет прямых договорных отношений с ТОО. Ввиду отсутствия прямых договорных отношений между ТОО и Арендатором, оснований для возникновения каких-либо рисков со стороны ТОО не усматриваются.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» (далее - Закон), к договору имущественного найма (аренды) государственного имущества применяются нормы Гражданского кодекса с учетом особенностей, установленных самим Законом, в том числе пунктом 4 статьи 114, статьями 120, 145, а также положениями самой статьи 74.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.