Заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа. По истечении срока договора обязательства по платежу выполнены не в полном объеме и покупатель продолжает частями оплачивать суммы. При этом продавец не отказывается от сумм, принимает, но от подписания дополнительного соглашения о продлении сроков отказывается, ссылаясь на то, что принятие им платежей продлевает автоматически срок действия договора. Есть ли такая норма?
Категории вопросов:

Заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа. По истечении срока договора обязательства по платежу выполнены не в полном объеме и покупатель продолжает частями оплачивать суммы. При этом продавец не отказывается от сумм, принимает, но от подписания дополнительного соглашения о продлении сроков отказывается, ссылаясь на то, что принятие им платежей продлевает автоматически срок действия договора. Есть ли такая норма?

Автор:
Зиновьева Алина
03.06.2020 13:50
1256

Вопрос:

Заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа. По истечении срока договора обязательства по платежу выполнены не в полном объеме и покупатель продолжает частями оплачивать суммы. При этом продавец не отказывается от сумм, принимает, но от подписания дополнительного соглашения о продлении сроков отказывается, ссылаясь на то, что принятие им платежей продлевает автоматически срок действия договора. Есть ли такая норма?

Ответ:

Правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Далее – Кодекс) в частности Главой 25 (Купля-продажа), Правилами совершения нотариальных действий нотариусом Республики Казахстан (Далее – Правила), а также иными нормативно – правовыми актами.

Согласно подпунктов 1) и 2) пункта 1 Правил, они устанавливают порядок совершения нотариальных действий государственными нотариусами и нотариусами, занимающимися частной практикой (далее - нотариус) при:

1) удостоверении сделок;

2) удостоверении договоров об отчуждении имущества;

Договор купли-продажи доли в ТОО с отсрочкой платежа, был заключен нотариально, перерегистрация в органах юстиции уже прошла.

С другой стороны,

Статья 406. (Договор купли-продажи) Кодекса, предусматривает:

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются положения, предусмотренные настоящим параграфом, если законодательными актами не установлены специальные правила их купли-продажи.

2-1. Особенности купли-продажи товаров исламским банком при осуществлении им банковской деятельности устанавливаются законодательными актами Республики Казахстан, регулирующими банковскую деятельность.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иными законодательными актами, особенности купли-продажи отдельных видов товаров определяются законодательными и иными нормативными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договоров купли-продажи (розничной купле-продаже, поставке товаров, энергоснабжению, контрактации, продаже предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса о договорах этих видов.

6. При продаже имущества в порядке, установленном для исполнения судебных решений, в качестве продавца выступает судебный исполнитель.

Таким образом, был заключен Договор купли-продажи доли в ТОО с отсрочкой платежа, срок действия которого истек, а обязательства по нему со стороны Покупателя не выполнены.

Рекомендовано решить возникшую ситуацию с Продавцом и подписать документ, который будет отражать имеющиеся на сегодняшний день моменты. Продавец, со своей стороны, имеет право обратиться в суд и в связи с невыполнением взятых на себя обязательств по оплате Покупателем, расторгнуть договор.

Необходимо проанализировать сложившуюся ситуацию с учетом Ваших интересов и провести переговоры с Продавцом для решения вопроса, т.к. при истечении срока действия договора (любого) в котором прописана дата его действия он автоматически прекращает свое действие, если стороны договора его не пролонгируют до даты окончания его действия. А тот момент, что принятие платежей Продавцом от Покупателя по истекшему договору его продлевает – является не верным и не одной нормой закона подтверждению не подлежит.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: