Заключили договор с агентством недвижимости на услуги аренды жилья между физ лицом и ИП. В договоре указано что поиск квартиры начнется с момента оплаты услуг в размере 15 000тг. Оплату сделали, но фискальный чек и квитанцию ИП не выдало. В итоге риэлтор с момента заключения договора ни разу не звонил и сообщения о наличии каких-либо у него вариантов не отправлял. Имеет ли право физ.лицо подать на него в суд или обратиться в Налоговую что данное ИП не выдало чек на основании договора?
Вопрос:
Заключили договор с агентством недвижимости на услуги аренды жилья между физ лицом и ИП. В договоре указано что поиск квартиры начнется с момента оплаты услуг в размере 15 000тг. Оплату сделали, но фискальный чек и квитанцию ИП не выдало. В итоге риэлтор с момента заключения договора ни разу не звонил и сообщения о наличии каких-либо у него вариантов не отправлял. Имеет ли право физ.лицо подать на него в суд или обратиться в Налоговую что данное ИП не выдало чек на основании договора?
Ответ:
В данной ситуации у Вас отсутствуют доказательства, подтверждающие факт оплаты. Само заключение договора не обязывает стороны его исполнять, так как согласно условий договора, поиск квартиры начнется с момента оплаты услуг.
Исходя из ситуации: договор заключили, но оплаты не было, соответственно услуга и не оказывалась. То есть никто никому ничего не должен.
Подача иска и заявления/ жалобы в Комитет государственных доходов так же будут не результативны: доказательств внесения денежных средств у Вас нет, в течении длительного времени (более двух месяцев) Вами никакие меры по понуждению к исполнению договора и к истребованию документа, подтверждающего внесение денежных средств, не предпринимались.
В соответствии со ст. 63 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК РК) доказательствами по делу являются полученные законным способом сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, заключений экспертов, вещественных доказательств, протоколов процессуальных действий, протоколов судебных заседаний, аудио-, видеозаписей, данных, полученных путем использования систем видеоконференцсвязи, отражающих ход и результаты процессуальных действий, и иных источников.
Согласно п. 3 ст. 65 ГПК РК обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доказательством по оплате могут быть: расписка, фискальный чек, приходный ордер, товарно-кассовый чек. Таким образом, у Вас отсутствуют достоверные доказательства оплаты по заключенному договору. Свидетельские показания в данном случае иметь силу допустимых доказательств не будут.
Вы можете попробовать направить в адрес услугодателя письменную досудебную претензию, в которой необходимо изложить все обстоятельства: заключение договора, факт оплаты без предоставления документов, не оказание услуги.
Если Вам ответят на данную претензию и в ответе однозначно будет указано, что да, договор заключили, да, оплату Вы внесли и да, услуга не оказана, то в этом случае возможно обращение в суд на основании того, что фактически услугодатель признает все обстоятельства: и заключение договора и оплату, которую он получил и то, что услугу не оказал.
А вот если на данную претензию он не ответит, либо ответит, что договор заключил, но оплату не получил, соответственно услугу не оказал – шансов на удовлетворение иска и применения мер от Комитета государственных доходов по Вашему обращению нет.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Взыскание долга Общие вопросы
Ответ:
Штраф представляет собой один из видов неустойки. Может устанавливаться в точном размере или в процентном соотношении к определенной сумме. Взымается однократно.
-
Ответ:
Согласно статье 115 Трудового кодекса РК удержания из заработной платы работника производятся по решению суда, а также в случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан и статьей 115 ТК РК.
-
Ответ:
Требование о взыскании задолженности по заработной плате работник вправе подать, без каких – либо ограничений. Пунктом 3 статьи 113 ТК РК предусмотрено, что при невыплате заработной платы работодателем в полном объеме и в сроки, которые установлены трудовым, коллективным договорами, работодатель несет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Гражданским кодексом Республики Казахстан (далее – ГК РК) установлен общий срок исковой давности в три года. В случае если в течении срока действия договора, а также срока исковой давности задолженность не погашена, то вы в праве направить клиенту письменные претензии с требованием оплаты в установленный вами срок.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Необходимо в кратчайшие сроки попросить работника написать объяснительную по факту выявленной недостачи. Если она откажется - составить акт об отказе за подписью трех сотрудников (кадры, бухгалтерия, представитель руководства) – п 2. Ст. 165 ТК РК.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Акт выполненных работ (оказанных услуг) - это документ, который составляется исполнителем заказчику с целью подтверждения факта выполнения работ либо оказания услуг по договору между ними. В акте сдачи приемки выполненных работ отображаются виды и стоимость работ (услуг).
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Особенностью общей совместной собственности является, то, что с момента ее возникновения у супругов они сообща владеют и пользуются всем имуществом без определения долей.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Алиментная обязанность является денежным обязательством, подлежащим безусловному исполнению с момента возникновения и до его полного исполнения или прекращения по основаниям, предусмотренным законом.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Данная ситуация может рассматриваться как мошенничество и необоснованное обогащение.
Понятие обязательства из неосновательного обогащения регулируется статьями 953-960 Гражданского кодекса РК.
Вам необходимо будет доказать факт обогащения, а для этого необходимо одновременное наличие трех условий:
-
Раздел: Взыскание долга Судопроизводство
Ответ:
В действующем законодательстве Республики Казахстан нет прямого нормативного акта, регулирующего процедуру проведения служебного расследования, и соответственно, унифицированных форм его проведения.