Договор аренды помещения был заключен на 3 года и зарегистрирован в установленном порядке, но за 7 месяцев до окончания срока аренды сделали Соглашение о расторжении, нужно ли регистрировать данное соглашение или уведомить каким-либо способом регистрирующий орган?
Категории вопросов:

Договор аренды помещения был заключен на 3 года и зарегистрирован в установленном порядке, но за 7 месяцев до окончания срока аренды сделали Соглашение о расторжении, нужно ли регистрировать данное соглашение или уведомить каким-либо способом регистрирующий орган?

Автор:
Оспанова Лейла
29.02.2024 03:45
1224
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Договор аренды помещения был заключен на 3 года и зарегистрирован в установленном порядке, но за 7 месяцев до окончания срока аренды сделали Соглашение о расторжении, нужно ли регистрировать данное соглашение или уведомить каким-либо способом регистрирующий орган?

Ответ:

Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Отказ в регистрации должен быть оформлен в письменном виде и возможен лишь со ссылкой на нарушение требований законодательства.

Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом статья 402 ГК РК предусматривает, что соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом соглашение о расторжении договора аренды должно быть зарегистрировано в соответствии с законодательством РК.

Уважаемый пользователь! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) ответа.

Вам также может быть интересно: