Если истек действия Договора, но обязательства не выполнены, например, Арендатор не оплатил в сроки арендную плату, то в этом случае Арендодатель не теряет право требования т.е. взыскать сумму аренды в судебном порядке? С даты крайнего срока оплаты прошло уже 5 месяцев, данный срок не является препятствием для обращения в Суд?
Вопрос:
Если истек действия Договора, но обязательства не выполнены, например, Арендатор не оплатил в сроки арендную плату, то в этом случае Арендодатель не теряет право требования т.е. взыскать сумму аренды в судебном порядке? С даты крайнего срока оплаты прошло уже 5 месяцев, данный срок не является препятствием для обращения в Суд?
Ответ:
Правовые отношения по вопросу регулируются:
Гражданским кодексом Республики Казахстан.
По договору Аренды от 01 мая 2019 года (далее – Договор) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок принадлежащий Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи.
Срок аренды: с 01 мая 2019 года по 01 апреля 2020 года.
Согласно ст.540 Гражданского кодекса РК По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
Арендатор взял на себя обязательство по оплате за временное владение и пользование.
Однако свои обязательства Арендатор не исполнил.
В соответствии со статьей 268 ГК РК В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и так далее либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан принять от должника исполнение.
Таким образом, Арендодатель имеет право подать в суд на Арендатора и требовать исполнение денежного обязательства перед ним.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 953 Гражданского кодекса РК, лицо (приобретатель), которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательно обогатилось) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 960 настоящего Кодекса.
-
Ответ:
В соответствии со статьей 37 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее - Закон), судебный исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено данным Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан.
-
Раздел: Судопроизводство
Ответ:
Исковая давность — это период времени, в течение которого может быть удовлетворено исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса.
Сроки исковой давности и порядок их исчисления предусматриваются законом и не могут быть изменены соглашением сторон.
-
Ответ:
Согласно положениям ст. 12 Закона РК "О государственных закупках", если поставщик нарушает свои обязательства по исполнению срока поставки по договору, тогда заказчик обязан обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с поставщика штрафных санкций за просрочку срока поставки по договору, а если поставщик не поставил товар, то и в иске заказчик должен поставить вопрос о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок.
-
Раздел: Судопроизводство
Ответ:
Согласно статье 305 Гражданско- процессуального кодекса Республики Казахстан» (далее – ГПК РК) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или юридических лиц.
Суд рассматривает дела об установлении фактов:
-
Раздел: Судопроизводство
Ответ:
Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований до удаления суда для вынесения решения.
-
Раздел: Судопроизводство
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданско-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК РК), каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
-
Раздел: Судопроизводство
Ответ:
В соответствии с п. 1 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О принятии обеспечительных мер по гражданским делам» от 12 января 2009 года №2 (Постановление ВС РК), Под обеспечительными мерами в гражданском судопроизводстве понимаются предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан (далее - ГПК) и другими законодательными актами Республики Казахстан меры процессуального пресечения возможных действий ответчика (должника), которые могут затруднить или сделать невозможным принудительное исполнение судебного акта.
-
Раздел: Судопроизводство Общие вопросы
Ответ:
Согласно пункту 13 статьи 616 Налогового кодекса Республики Казахстан от уплаты государственной пошлины в судах освобождаются (в числе прочих категорий, указанных в рассматриваемом пункте) истцы - лица с инвалидностью, а также один из родителей лица с инвалидностью с детства, ребенка с инвалидностью - по всем делам и документам.
-
Раздел: Судопроизводство
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданско-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК РК), каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.