Если ни одна из сторон не регистрировала договор аренды (в случае заключения на срок не менее года), в государственных органах считается ли заключенный договор на 2016 год пролонгированным до сегодняшнего дня и имеет ли он силу?
Категории вопросов:

Если ни одна из сторон не регистрировала договор аренды (в случае заключения на срок не менее года), в государственных органах считается ли заключенный договор на 2016 год пролонгированным до сегодняшнего дня и имеет ли он силу?

Автор:
Зиновьева Алина
03.06.2020 13:32
399

Вопрос:

Если ни одна из сторон не регистрировала договор аренды (в случае заключения на срок не менее года), в государственных органах считается ли заключенный договор на 2016 год пролонгированным до сегодняшнего дня и имеет ли он силу?

Ответ:

Правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Далее – Кодекс), Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (Далее – Закон), а также иными нормативно – правовыми актами.

Статья 5. (Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество) Закона, предусматривает:

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;

2) право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие;

3) залог;

4) арест;

5) ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции;

6) иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами Республики Казахстан, за исключением преимущественных интересов.

Таким образом, в том случае, если условия Договора, предусматривают действия определенной Стороны в отношении регистрации Договора аренды на срок более одного года в уполномоченных государственных органах, то это Сторона берет на себя ответственность за регистрацию Договора аренды в уполномоченных государственных органах.

Что касается юридической силы Договора аренды, который заключен в 2016 г., то все зависит от условий, которые в нем прописаны, т.е. момент регистрации Договора аренды заключенного на срок более одного года, если иное не указано в условиях Договора аренды, не является основанием для его юридической силы.

Срок действия Договора аренды должен быть прописан в самом Договоре аренды.

Таким образом, исходя из вышеперечисленного, в любом случае, рекомендовано обратиться за профессиональной юридической помощью. При содействии квалифицированных юристов можно не только грамотно провести переговоры с контрагентом, но и решить любые вопросы, связанные с заключенным Договором аренды.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: