Как правильно оформить расторжение Договора аренды, в случае когда Арендатор исчез и не появляется более двух месяцев, нет возможности подписать двустороннее соглашение о расторжении Договора?
Вопрос:
Как правильно оформить расторжение Договора аренды, в случае когда Арендатор исчез и не появляется более двух месяцев, нет возможности подписать двустороннее соглашение о расторжении Договора?
Ответ:
Согласно п. 2 ст. 556 Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления нанимателю возможности исполнения своего обязательства в разумный срок.
Таким образом, в такой ситуации нужно в первую очередь явно выразить свою волю на расторжение договора. Для этого контрагенту нужно по всем известным адресам направить претензию с требованием о погашении задолженности и освобождении помещения в связи с расторжением договора. Если арендатор по-прежнему не выходит на связь, то нужно подавать исковое заявление в суд.
В соответствии с п.1 ст. 556 ГК РК по требованию одной из сторон договор имущественного найма может быть изменен или расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором.
На основании изложенного, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора досрочно, взыскании долга (при наличии) и выселении арендатора из занимаемого помещения. После того как решение суда вступит в законную силу нужно обратиться к судебным исполнителям, чтобы они предприняли меры по освобождению помещения от имущества арендатора (при наличии). Договор считается расторгнутым с момента вступления решения суда в силу.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Согласно статьи 401 Гражданского кодекса Республики Казахстан изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Согласно пункта 1 статьи 686 Гражданского кодекса РК отказаться от исполнения договора может любая из сторон – как заказчик, так и исполнитель.
-
Ответ:
В соответствии с положениями Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон),
Так, в частности согласно п. 23 ст. 43 Закона, договор о государственных закупках считается исполненным при условии полного выполнения заказчиком и поставщиком принятых обязательств по указанному договору.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Гражданские правоотношения, оформленные договором гражданско-правового характера (ГПХ) не относятся к трудовым отношениям и регулируются исключительно гражданским кодексом.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Согласно п. 3 ст. 51 Трудового кодекса РК, датой истечения срока трудового договора, заключенного на время выполнения определенной работы, является день завершения работы.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Порядок расторжения договора оказания услуг указывается в самом договоре оказания услуг. В случае отсутствия условий о расторжении в договоре оказания услуг, договор расторгается в порядке, предусмотренном законодательством.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Согласно п.2, ст. 402 Гражданского кодекса РК, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Поскольку необходимость расторжения договора вызвана существенным нарушением условий договора исполнителем, то вы вправе требовать расторжения договора путем подачи уведомления. В данном случае срок, указанный в уведомлении может быть установлен по своему усмотрению.
-
Раздел: Расторжение договора
Ответ:
Для того чтобы расторгнуть договор аренды (имущественного найма) досрочно в одностороннем порядке, необходимо наличие оснований, предусмотренных в законе.