Как правильно составить техническую характеристику к договору аренды недвижимого имущества между юридическими лицами?
Категории вопросов:

Как правильно составить техническую характеристику к договору аренды недвижимого имущества между юридическими лицами?

Автор:
Алхабеков Рауан
02.06.2020 22:31
279
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Как правильно составить техническую характеристику к договору аренды недвижимого имущества между юридическими лицами?

Ответ:

Договор имущественного найма (аренды) разрабатывается и заключается в соответствии главы 29 Гражданского кодекса РК.

При подписании договора аренды недвижимого имущества не менее важным является - описание  недвижимого имущества.

"Описание  недвижимого имущества к договору аренды"  - приложение к договору, которое определяет характеристики объекта аренды, в том числе характеристики помещения.

Описание  недвижимого имущества к договору аренды можно прописать как в самом Договоре, так и в виде приложения к Договору аренды который будет являться неотъемлемой частью Договора.

В описании недвижимого имущества, (техническая характеристика)  предлагаем прописать следующее, если применимо;

1. Характеристики земельного участка:

1.1. Целевое назначение в соответствии с данными государственной базы данных (далее – «ГБД») «Регистр недвижимости» - [Целевое назначение];

1.2. Общая площадь в соответствии с данными ГБД «Регистр недвижимости» -[Общая площадь] га;

1.3. Категория земель:[Категория земель];

1.4. Адрес расположения: [Адрес];

2. Характеристики здания (сооружения):

2.1. Назначение здания (сооружения) в соответствии с данными ГБД «Регистр недвижимости» - [Назначение];

2.2. Фактическое назначение здания (сооружения) - [Фактическое назначение];

2.3. Общая площадь здания (сооружения) в соответствии с данными ГБД «Регистр недвижимости» -[Общая площадь];

2.4. Адрес:[Адрес];

2.5. Год постройки (согласно инвентарных данных) -[Год постройки];

2.6. Этажность (фактически): [Этажность];

2.7.Количество составляющих в соответствии с данными ГБД «Регистр недвижимости» - [Количество составляющих];

2.8. Материал кровли (фактически): [Материал кровли];

2.9. Состояние кровли:[Состояние кровли];

2.10. Материал стен (фактически): [Материал стен];

2.11. Состояние стен:[Состояние стен];

2.12. Материал фасада (фактически):[Материал фасада];

2.13. Состояние фасада:[Состояние фасада];

2.14. Наличие (отсутствие) и вид (централизованное/нецентрализованное, вид используемого топлива) теплоснабжения (фактически):[Теплоснабжение];

2.15. Состояние системы теплоснабжения:[Состояние системы теплоснабжения];

2.16. Наличие (отсутствие) и вид (централизованное/нецентрализованное) электроснабжения (фактически): [Электроснабжение];

2.17. Состояние системы электроснабжения:[Состояние системы электроснабжения];

2.18. Наличие (отсутствие) и вид (централизованное/нецентрализованное, холодное/горячее) водоснабжения (фактически): [Водоснабжение];

2.19. Состояние системы водоснабжения: [Состояние системы водоснабжения];

2.20. Наличие (отсутствие) и вид (централизованное/нецентрализованное) водоотведения (фактически): [Водоотведение];

2.21. Состояние системы водоотведения: [Состояние системы водоотведения];

2.22. Наличие (отсутствие) газоснабжения (фактически): [Газоснабжение];

2.23. Состояние системы газоснабжения: [Состояние системы газоснабжения];

2.24. Наличие (отсутствие) подключения к системам кабельного и спутникового телевидения:[Телевидение].

2.25. Наличие (отсутствие) подключения к системе проводной телефонной связи: [Телефонная связь].

2.26. Наличие (отсутствие) проводного подключения к сети Интернет [Интернет].

Стоит отметить, что, вышесказанное описание недвижимого имущества не является исчерпывающим и может быть дополняться или исключаться по желанию арендодателя либо по соглашению сторон.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: