Какие налоги я должен уплачивать от вырученной суммы при сдаче недвижимости в аренду?
Вопрос: Какие налоги я должен уплачивать от вырученной суммы при сдаче недвижимости в аренду?
Ответ:
Налоги при сдаче недвижимости в аренду оплачиваются в зависимости от правового статуса Арендодателя по ставкам, установленным налоговым законодательством РК.
Правовой статус Арендодателя | Обязательный налог с дохода | Порядок уплаты налога |
Физ. Лицо | Доход, не облагаемый у источника выплаты (имущественный доход) подлежит обложению ИПН по ставке 10 % (статьи 158, 180 Налогового кодекса РК). | Размер налога исчисляется Арендодателем самостоятельно и уплачивается не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по ИПН, который в свою очередь установлен не позднее 31 марта следующего года. |
Доход, облагаемый у источника выплаты (доход от налогового агента юр. лица или ИП) | Размер налога исчисляется, удерживается и перечисляется Арендатором самостоятельно как налоговым агентом. | |
ИП (патент) | Доход от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 2% процента от дохода ИП (статья 432 Налогового кодекса РК). | Сумма налога уплачивается в виде ИПН и социального налога. |
ИП (упрощенная декларация) | Доход от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 3 % от выручки ИП (статья 436 Налогового кодекса РК). | Сумма налога уплачивается в виде ИПН и социального налога. |
Юридическое лицо (упрощенная декларация) | Доход от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 3 % от выручки юридического лица (статья 436 Налогового кодекса РК). | Сумма налога уплачивается в виде КПН и социального налога. |
Юридическое лицо (общеустановленный порядок) | Доход от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 20 % от дохода (статья 147 Налогового кодекса РК). | Сумма налога уплачивается в виде КПН и социального налога. При этом из налогооблагаемого дохода, вычитаются произведенные в связи с его получением расходы. |
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В пункте 4 статьи 61 Закона Республики Казахстан от 22.04.1998 г. №220-I “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” имущество реорганизованного товарищества переходит к его правопреемнику в момент его регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами или решением о реорганизации.