Компания желает арендовать квартиру для сотрудников на 6 месяцев за 400 000 тенге в месяц. Собственник квартиры говорит, что у него нет ИП. Какие могут быть проблемы у компании, если заключит договор аренды с лицом, которое не зарегистрировало ИП?
Категории вопросов:

Компания желает арендовать квартиру для сотрудников на 6 месяцев за 400 000 тенге в месяц. Собственник квартиры говорит, что у него нет ИП. Какие могут быть проблемы у компании, если заключит договор аренды с лицом, которое не зарегистрировало ИП?

Автор:
Аманжулова Гульмира
13.01.2023 03:33
931
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Компания желает арендовать квартиру для сотрудников на 6 месяцев за 400 000 тенге в месяц. Собственник квартиры говорит, что у него нет ИП. Какие могут быть проблемы у компании, если заключит договор аренды с лицом, которое не зарегистрировало ИП?

Ответ:

Пп. 4) п.1 ст. 330 Налогового Кодекса РК предусмотрено, что доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и (или) плательщиком единого совокупного платежа, от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества лицам,

не являющимся налоговыми агентами, является имущественным доходом, отражается в форме налоговой отчетности ФНО 240.00 и индивидуальный налог оплачивается самостоятельно в размере 10% от суммы дохода.

На основании ст12 Налогового кодекса РК (НК РК) налоговый агент – юридическое лицо, на которое в соответствии с Налоговым кодексом возложена обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, удерживаемых у источника выплаты.

В вопросе указано, что арендовать квартиру для сотрудников будет компания. Компания-это юридическое лицо, при выплате денежных средств физическому лицу, не являющемуся ИП, согласно ст12 НК РК будет выступать налоговым агентом.

Таким образом, в случае если ваша компания будет арендовать квартиру, то физическое лицо обязано встать на учет как ИП.

Можно рассмотреть вариант, когда сами сотрудники составляют договор аренды с физическим лицом. В этом случае физическое лицо имеет право не вставать на учет как ИП. А со стороны компании будет производиться возмещение сотруднику как косвенный доход на расходы по аренде жилья, данный пункт можно предусмотреть в трудовом договоре.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: