Может ли Арендатор по договору Аренды транспортного средства с экипажем кормить и предоставить проживание работникам Арендодателя за свой счет? Нет ли ограничений по налоговым обязательствам? Какие обязательства возникают у Арендатора в связи с этим?
Вопрос:
Может ли Арендатор по договору Аренды транспортного средства с экипажем кормить и предоставить проживание работникам Арендодателя за свой счет? Нет ли ограничений по налоговым обязательствам? Какие обязательства возникают у Арендатора в связи с этим?
Ответ:
По своей сути, договор аренды ТС с экипажем - это одна из разновидностей договора имущественного найма.
Регулируется данный вид договора положениями главы 29 Гражданского кодекса РК (параграфы 1, 5).
Отличительной особенностью такого договора является предоставление арендодателем вместе с транспортным средством лица, которое будет им управлять. То есть, управление транспортным средством непосредственно арендатором, не допускается. Договор аренды ТС без предоставления услуг по его эксплуатации, это уже другой вид договора – договор аренды транспортного средства без экипажа.
Предметом договора аренды ТС с экипажем может являться любое транспортное средство, используемое для перевозки пассажиров, грузов или багажа. При этом, в таком договоре очень важно определить идентификационные характеристики транспорта (марка, модель, цвет, год выпуска и другие), в противном случае он будет считаться незаключенным. <ст. 542 ГК РК>
Арендная плата или «фрахт», как правило включает в себя:
-
оплату за использование транспорта;
-
оплату услуг водителей и расходы по их содержанию.
Вместе с тем, по договоренности сторон оплата услуг водителей и/или расходов по их содержанию (например проживания, если ТС арендуется для использования в другом регионе) может быть отнесена к обязательствам арендатора, что прямо предусмотрено пунктом 4 статьи 588 ГК РК:
Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы по их содержанию несет арендодатель.
Тут все зависит от условий соглашения сторон. Налоговый учет будет основываться на условиях договора. Если расходы несет Арендодатель, то у Арендатора не будет никаких налоговых обязательств. Если все расходы несет Арендатор, в таком случае необходимо облагать доходы физлиц у источника выплаты.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», изменение назначения помещения из жилого в нежилое требует соблюдения установленных законодательством процедур, включая получение соответствующего разрешения и внесение изменений в техническую и правоустанавливающую документацию.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 63 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (далее - Правила) договор о предоставлении в безвозмездное пользование либо аренду имущества, принадлежащего арендодателю на основании вещного права более одного года, подлежит государственной регистрации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В вашем случае допустимо сдавать в аренду имущество от имени ТОО.
С момента передачи учредителем имущество в ТОО, он теряет право на данное имущество, собственником является ТОО, т.е. юридическое лицо.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.