Может ли Арендодатель возложить на Арендатора ответственность по ПБ производственной базы, если договором аренды такие условия не предусмотрены?
Вопрос:
Может ли Арендодатель возложить на Арендатора ответственность по ПБ производственной базы, если договором аренды такие условия не предусмотрены?
Ответ:
Законодательством РК в области пожарной безопасности установлены обязательные требования по обеспечению пожарной безопасности, предусматривающие как разработку и реализацию мер пожарной безопасности, в том числе для производственных объектов, так и требования пожарной безопасности при эксплуатации, хранении, транспортировке, применении и реализации объектов технического регулирования в области пожарной безопасности (статьи 62, 66 Закона РК «О гражданской защите»).
При этом ответственность по соблюдению мер пожарной безопасности возлагается как на собственников зданий (арендодателей), так и на эксплуатирующие организации (арендаторов).
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 383 ГК РК).
В этой связи необходимо направить предложение арендодателю о согласовании вопросов обеспечения мер пожарной безопасности на производственном объекте и внесении дополнения в договор аренды. Ответственные за пожарную безопасность специалисты должны определить конкретные меры пожарной безопасности, подлежащие разработке и реализации арендодателем производственного объекта, и требования пожарной безопасности, которые должен соблюдать арендатор производственного объекта.
Кроме того, руководители и лица, ответственные за пожарную безопасность, работники производственных объектов и объектов хранения с категориями производства по взрывопожарной и пожарной опасности А, Б, В, объектов с массовым пребыванием людей, подлежат обязательному обучению пожарно-техническому минимуму (приказ Министра по чрезвычайным ситуациям РК от 9 июня 2014 года № 276 «Правила обучения работников организаций и населения мерам пожарной безопасности и требования к содержанию учебных программ по обучению мерам пожарной безопасности»).
Статья 61 Закона РК «О гражданской защите» гласит:
Правовое регулирование в области пожарной безопасности - установление в нормативных правовых актах Республики Казахстан обязательных для исполнения требований пожарной безопасности.
К нормативным правовым актам Республики Казахстан в области пожарной безопасности относятся технические регламенты, правила пожарной безопасности, инструкции и иные нормативные правовые акты Республики Казахстан, содержащие требования пожарной безопасности.
Постановление Правительства РК от 9 октября 2014 года № 1077 «Об утверждении Правил пожарной безопасности» определяет порядок обеспечения пожарной безопасности, в том числе порядок содержания промышленных предприятий (пункты 294-571 Правил).
Приказом Министра внутренних дел РК от 23 июня 2017 года № 439 «Об утверждении технического регламента «Общие требования пожарной безопасности» утверждены требования пожарной безопасности к производственным объектам, а также требования пожарной безопасности при эксплуатации объектов (параграфы 4 и 5).
Требования пожарной безопасности регламентируются также приказами Министра внутренних дел РК «Об утверждении технического регламента «Требования к безопасности пожарной техники для защиты объектов» от 23 июня 2017 года № 438 и «Об утверждении технического регламента ««Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» от 29 ноября 2016 года № 1111.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Физическое лицо вправе подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, при этом размер требования зависит от установленного сторонами или законом процента к сумме неисполненного обязательства.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. 298 Кодекса предусмотрены основания для взыскания неустойки, а именно то, что неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст.359 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст. 359 Кодекса, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о неустойке (ст. 294 Кодекса).
-
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Раздел: Купля-продажа и поставка Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 декабря 2013 года № 292 «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями». -
Раздел: Иные гражданские сделки Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Законодательству Республики Казахстан. -
Раздел: Договоры
Ответ:
Данный вопрос регулируется Трудовым Кодексом Республики Казахстан (далее - ТК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее по тексту – ГК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Правовые отношения по данному вопросу регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс), в частности статьями 387, 395, главой 4, Законом Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее по тексту – ГК РК).