Может ли Арендодатель возложить на Арендатора ответственность по ПБ производственной базы, если договором аренды такие условия не предусмотрены?
Категории вопросов:

Может ли Арендодатель возложить на Арендатора ответственность по ПБ производственной базы, если договором аренды такие условия не предусмотрены?

Автор:
Нургалиева Нурия
07.04.2018 01:56
6723

Вопрос:

Может ли Арендодатель возложить на Арендатора ответственность по ПБ производственной базы, если договором аренды такие условия не предусмотрены?

Ответ:

Законодательством РК в области пожарной безопасности установлены обязательные требования по обеспечению пожарной безопасности, предусматривающие как разработку и реализацию мер пожарной безопасности, в том числе для производственных объектов, так и требования пожарной безопасности при эксплуатации, хранении, транспортировке, применении и реализации объектов технического регулирования в области пожарной безопасности (статьи 62, 66 Закона РК «О гражданской защите»).

При этом ответственность по соблюдению мер пожарной безопасности возлагается как на собственников зданий (арендодателей), так и на эксплуатирующие организации (арендаторов).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 383 ГК РК).

В этой связи необходимо направить предложение арендодателю о согласовании вопросов обеспечения мер пожарной безопасности на производственном объекте и внесении дополнения в договор аренды. Ответственные за пожарную безопасность специалисты должны определить конкретные меры пожарной безопасности, подлежащие разработке и реализации арендодателем производственного объекта, и требования пожарной безопасности, которые должен соблюдать арендатор производственного объекта.

Кроме того, руководители и лица, ответственные за пожарную безопасность, работники производственных объектов и объектов хранения с категориями производства по взрывопожарной и пожарной опасности А, Б, В, объектов с массовым пребыванием людей, подлежат обязательному обучению пожарно-техническому минимуму (приказ Министра по чрезвычайным ситуациям РК от 9 июня 2014 года № 276 «Правила обучения работников организаций и населения мерам пожарной безопасности и требования к содержанию учебных программ по обучению мерам пожарной безопасности»).

Статья 61 Закона РК «О гражданской защите» гласит:

Правовое регулирование в области пожарной безопасности - установление в нормативных правовых актах Республики Казахстан обязательных для исполнения требований пожарной безопасности.

К нормативным правовым актам Республики Казахстан в области пожарной безопасности относятся технические регламенты, правила пожарной безопасности, инструкции и иные нормативные правовые акты Республики Казахстан, содержащие требования пожарной безопасности.

Постановление Правительства РК от 9 октября 2014 года № 1077 «Об утверждении Правил пожарной безопасности» определяет порядок обеспечения пожарной безопасности,  в том числе порядок содержания промышленных предприятий (пункты 294-571 Правил).

Приказом Министра внутренних дел РК от 23 июня 2017 года № 439 «Об утверждении технического регламента «Общие требования пожарной безопасности» утверждены требования пожарной безопасности к производственным объектам, а также требования пожарной безопасности при эксплуатации объектов (параграфы 4 и 5).

Требования пожарной безопасности регламентируются также приказами Министра внутренних дел РК «Об утверждении технического  регламента «Требования к безопасности пожарной техники для защиты объектов» от 23 июня 2017 года № 438 и «Об утверждении технического регламента ««Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» от 29 ноября 2016 года № 1111. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: